11.06.2026 Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft: Das sind die Sieger
Mit der fünften Ausgabe des Awards „Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" hat der renommierte Branchenwettbewerb sein Jubiläum gefeiert. Und mit einem Einreichungsrekord und vielfältigen Projekten erneut bewiesen: Digitalisierung in der Wohnungswirtschaft ist kein Zukunftsversprechen mehr, sie findet statt. Im Rahmen der Real Estate Arena in Hannover wurden auf der Real Future Conference am 10. Juni in fünf Kategorien insgesamt fünf Projektteams aus Wohnungsunternehmen und PropTechs gewürdigt und vom Schirmherrn Dr. Christian Westphal prämiert.
Der Gesamtsieg sowie der Sieg in der Kategorie „Sanierung und Bauen im Bestand“ gingen an das Team der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH und Buildplace c/o Form Follows You GmbH für ihr Projekt „Intelligentes Bestandsdatenmanagement im Digitalen Zwilling Buildplace“, das die Sanierungsplanung erheblich erleichtert. Weiterhin wurden Sieger in den vier Kategorien "Effiziente Bewirtschaftung", "MieterInnen im Fokus", "Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung" sowie "Energie und Dekarbonisierung" ausgezeichnet, die für den digitalen Fortschritt in der Wohnungswirtschaft stehen.
Schirmherr Christian Westphal: „Gemeinsam gestalten, was morgen Standard ist“
„Praxis schlägt Hype, das beweisen die ausgezeichneten Projekte einmal mehr. Wohnungsunternehmen, die Digitalisierung konsequent und partnerschaftlich angehen, schaffen spürbaren Nutzen: für ihre Organisation, ihre Teams sowie ihre Mieterinnen und Mieter. Die Branche zeigt, dass der digitale Wandel gelingen kann“, betonte Dr. Christian Westphal, Geschäftsführer der Crem Solutions GmbH und Schirmherr des Awards.
Die Siegerteams 2026 im Überblick
Hauptpreis und Kategorie „Sanierung und Bauen im Bestand“
Den Hauptgewinn des Wettbewerbs "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" und den Sieg in der Kategorie "Sanierung und Bauen im Bestand" erhielt das Projekt "Intelligentes Bestandsdatenmanagement im Digitalen Zwilling Buildplace", das von der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH gemeinsam mit der Buildplace c/o Form Follows You GmbH entwickelt wurde.
Buildplace kombiniert dreidimensionale Gebäudemodelle mit amtlichen Liegenschaftsdaten, integriert externe Layer wie Denkmalschutzinformationen, Bebauungspläne und Umweltdaten. Durch die Zugänglichkeit des Systems sinkt die Einstiegshürde für Mitarbeitende erheblich und ermöglicht strategisches Portfoliomanagement auf dem Stand der Dinge — für jeden Fachbereich, auf Knopfdruck.
Die Jury lobte besonders, was all das für die Sanierungsplanung bedeutet. Potenzialflächen für Nachverdichtung und Sanierung lassen sich direkt im System identifizieren. Automatisierte Verschneidung mit Geodaten ersetzt manuelle Einzelprüfungen. Wer früher Wochen brauchte, um Sanierungsszenarien mit Restriktionen und Potenzialen abzugleichen, erhält heute diese Grundlage in wenigen Klicks. Das ist die Qualität von Entscheidungen, die die Wohnungswirtschaft für die Herausforderungen der nächsten Jahrzehnte braucht.
Kategorie „Energie und Dekarbonisierung“
In der Kategorie "Energie und Dekarbonisierung" setzte sich ein Projekt der KHW Kommunale Haus und Wohnen GmbH in Kooperation mit der termios GmbH und der Green Fusion GmbH durch. Ihre Zusammensarbeit steht für das Gelingen der Wärmewende im Bestand — wirtschaftlich, schnell und für Mieterinnen und Mieter bezahlbar. In der Allianz übernimmt Green Fusion die KI-gestützte Betriebsoptimierung der zentralen Heizungsanlage im Keller. termios regelt mit 123 intelligenten Thermostaten die Wärmeabnahme direkt in allen 24 Wohneinheiten. Und die KHW steuert das Ganze als visionäres Wohnungsunternehmen mit dem klaren Ziel: Klimaneutralität bis 2045.
Gerade im Kontext von Energie und Dekarbonisierung ist die technologische Konsequenz und die wirtschaftliche Haltung von herausragender Bedeutung: Die termios-Thermostate gewinnen ihre Energie durch Thermo-Harvesting direkt aus der Heizwärme. Der hydraulische Abgleich nach GEG §60b/c erfolgt vollautomatisiert. Und das Projekt als Ganzes schützt Mieterinnen und Mieter aktiv vor steigenden CO?-Abgaben, senkt den Vermieteranteil an der CO?-Umlage und macht das gesamte KHW-Portfolio zukunftssicher gegen steigende Zertifikatspreise im EU ETS II.
Kategorie „Effiziente Bewirtschaftung“
In der Kategorie "Effiziente Bewirtschaftung" überzeugte das Projekt "Lexario – Governance operativ nutzbar machen", der Erftland Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH in Zusammenarbeit mit Alewo GmbH (Lexario). Dieses Projekt verbindet Beschlusssammlungen, Regelwerke und Zuständigkeiten in einer zentralen KI-gestützten Governance-Plattform.
Die KI erkennt dabei Zusammenhänge zwischen Beschlüssen, Geschäftsordnungen sowie historischen Entscheidungen und generiert daraus eine operative Entscheidungslogik. Die Jury würdigte besonders, dass Lexario ausdrücklich kleinere und mittelgroße Wohnungsunternehmen adressiert, also genau die Mehrheit der Branche, der die Kapazitäten eigener Rechts- und Revisionsabteilungen fehlen.
Kategorie „MieterInnen im Fokus“
In der Kategorie "MieterInnen im Fokus“ wurden ein Projekt ausgezeichnet, das zeigt, dass das Wohnen der Zukunft mehr ist als vier Wände und ein Mietvertrag.
Die BWS Gemeinnützige allg. Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft realisierte mit Unterstützung von PocketHouse GmbH das Projekt "Gebäude-Fernbedienung für die Zukunft des Wohnens": 464 Wohnungen, zwei Standorte in Wien, ein gemeinsamer Gedanke: Digitalisierung als Ermöglicher von Gemeinschaft. Die Tandempartner haben im Rahmen der Projekte Rote Emma und Bella Vista eine App entwickelt, die ihren Namen zu Recht trägt — die Gebäude-Fernbedienung. Alle relevanten Services rund um das Zuhause zentral gebündelt: Raumbuchung mit digitalem Zutritt, Kommunikation mit der Verwaltung, Mobilitätssharing, Veranstaltungskalender, Dokumentenmanagement. Alles in einer Hand. Alles in Echtzeit.
Was die Jury in besonderer Weise überzeugt hat, ist die Architektur des Kooperationsmodells. Denn bei der Roten Emma teilen sich zwei vollständig eigenständige gemeinnützige Bauträger — die BWSG und migra — eine gemeinsame App-Umgebung und Infrastruktur.
Kategorie „Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung“
In der Kategorie "Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung" überzeugte das Projekt "Digitales Quartier Wiesenviertel - Skalierbares Smart Building im Wohnungsbau als Standard integriert", der Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft eG in Zusammenarbeit mit Zuhause Plattform GmbH. Dieses Projekt bringt digitale Lösungen in 128 Wohneinheiten.
Jede Einheit verfügt über ein zentrales Display für Video-Intercom, Heizungssteuerung, Luftqualitätsüberwachung, Schimmelschutz und direkte digitale Kommunikation mit der Verwaltung. Störungen werden automatisiert erkannt und proaktiv gemeldet. Prozesse, die einst Vor-Ort-Termine erforderten, laufen heute vollständig digital. Was die Jury besonders bewegt hat, ist die menschliche Haltung hinter der Technologie. Das Wiesenviertel ist ein Quartier für alle Generationen: Jung und Alt, mobil und mobilitätseingeschränkt.
Sonderpreis für digitalen Mut
Meravis geht in der Digitalisierung einen ungewöhnlichen Weg: Gemeinsam mit der konzerneigenen Tochtergesellschaft Spiri.bo hat das Wohnungsunternehmen seine operativen Prozesse zum Ausgangspunkt einer vollständig neuen Technologiearchitektur gemacht und dabei frühere Ansätze bewusst hinter sich gelassen. Die Jury würdigte das mit einem Sonderpreis für digitalen Mut, denn ein solcher Schritt erfordert Investitionsbereitschaft, Geduld und die Bereitschaft, technologisch von Grund auf neu aufzusetzen. Die Ergebnisse sind messbar: Der CHANNEL HUB läuft im Echtbetrieb, Bearbeitungszeiten wurden halbiert, die Kosten pro Ticket um mehr als 50 Prozent gesenkt. Die entwickelte Plattform ist zudem offen gestaltet und steht bereits anderen Wohnungsunternehmen zur Verfügung.
Über den Award „Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft“
Der Award „Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft“ wurde im Jahr 2022 ins Leben gerufen und ist eine Initiative des Fachmagazins DW Die Wohnungswirtschaft, Blackprint, DigiWoh sowie den PropTechs Kiwi und Metr. Seit 2023 ist Dr. Christian Westphal, Geschäftsführer der Crem Solutions GmbH, Schirmherr der Veranstaltung.
Die eingereichten Projekte werden von einer Expertenjury nach den Kriterien Impact, Skalierbarkeit und Innovationsgrad bewertet. Die Finalisten werden zur Preisverleihung eingeladen, wo dann die Siegerprojekte gekürt werden. Von 2022 bis 2024 fand diese jährlich auf der REAL PropTech Conference in Frankfurt am Main statt. 2025 wechselte die Location: Die bisherige REAL PropTech Conference fand erstmalig als Real Future Conference im Rahmen der Real Estate Arena in Hannover statt.
Der Gesamtsieger erhält eine Einladung zu L’Immo, dem Podcast für die Immobilienwirtschaft, sowie eine exklusive Projektvorstellung und Dokumentation im DigiWoh sowie eine Blackprint-Netzwerkpartnerschaft.
Der Gesamtsieg sowie der Sieg in der Kategorie „Sanierung und Bauen im Bestand“ gingen an das Team der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH und Buildplace c/o Form Follows You GmbH für ihr Projekt „Intelligentes Bestandsdatenmanagement im Digitalen Zwilling Buildplace“, das die Sanierungsplanung erheblich erleichtert. Weiterhin wurden Sieger in den vier Kategorien "Effiziente Bewirtschaftung", "MieterInnen im Fokus", "Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung" sowie "Energie und Dekarbonisierung" ausgezeichnet, die für den digitalen Fortschritt in der Wohnungswirtschaft stehen.
Schirmherr Christian Westphal: „Gemeinsam gestalten, was morgen Standard ist“
„Praxis schlägt Hype, das beweisen die ausgezeichneten Projekte einmal mehr. Wohnungsunternehmen, die Digitalisierung konsequent und partnerschaftlich angehen, schaffen spürbaren Nutzen: für ihre Organisation, ihre Teams sowie ihre Mieterinnen und Mieter. Die Branche zeigt, dass der digitale Wandel gelingen kann“, betonte Dr. Christian Westphal, Geschäftsführer der Crem Solutions GmbH und Schirmherr des Awards.
Die Siegerteams 2026 im Überblick
Hauptpreis und Kategorie „Sanierung und Bauen im Bestand“
Den Hauptgewinn des Wettbewerbs "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" und den Sieg in der Kategorie "Sanierung und Bauen im Bestand" erhielt das Projekt "Intelligentes Bestandsdatenmanagement im Digitalen Zwilling Buildplace", das von der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH gemeinsam mit der Buildplace c/o Form Follows You GmbH entwickelt wurde.
Buildplace kombiniert dreidimensionale Gebäudemodelle mit amtlichen Liegenschaftsdaten, integriert externe Layer wie Denkmalschutzinformationen, Bebauungspläne und Umweltdaten. Durch die Zugänglichkeit des Systems sinkt die Einstiegshürde für Mitarbeitende erheblich und ermöglicht strategisches Portfoliomanagement auf dem Stand der Dinge — für jeden Fachbereich, auf Knopfdruck.
Die Jury lobte besonders, was all das für die Sanierungsplanung bedeutet. Potenzialflächen für Nachverdichtung und Sanierung lassen sich direkt im System identifizieren. Automatisierte Verschneidung mit Geodaten ersetzt manuelle Einzelprüfungen. Wer früher Wochen brauchte, um Sanierungsszenarien mit Restriktionen und Potenzialen abzugleichen, erhält heute diese Grundlage in wenigen Klicks. Das ist die Qualität von Entscheidungen, die die Wohnungswirtschaft für die Herausforderungen der nächsten Jahrzehnte braucht.
Kategorie „Energie und Dekarbonisierung“
In der Kategorie "Energie und Dekarbonisierung" setzte sich ein Projekt der KHW Kommunale Haus und Wohnen GmbH in Kooperation mit der termios GmbH und der Green Fusion GmbH durch. Ihre Zusammensarbeit steht für das Gelingen der Wärmewende im Bestand — wirtschaftlich, schnell und für Mieterinnen und Mieter bezahlbar. In der Allianz übernimmt Green Fusion die KI-gestützte Betriebsoptimierung der zentralen Heizungsanlage im Keller. termios regelt mit 123 intelligenten Thermostaten die Wärmeabnahme direkt in allen 24 Wohneinheiten. Und die KHW steuert das Ganze als visionäres Wohnungsunternehmen mit dem klaren Ziel: Klimaneutralität bis 2045.
Gerade im Kontext von Energie und Dekarbonisierung ist die technologische Konsequenz und die wirtschaftliche Haltung von herausragender Bedeutung: Die termios-Thermostate gewinnen ihre Energie durch Thermo-Harvesting direkt aus der Heizwärme. Der hydraulische Abgleich nach GEG §60b/c erfolgt vollautomatisiert. Und das Projekt als Ganzes schützt Mieterinnen und Mieter aktiv vor steigenden CO?-Abgaben, senkt den Vermieteranteil an der CO?-Umlage und macht das gesamte KHW-Portfolio zukunftssicher gegen steigende Zertifikatspreise im EU ETS II.
Kategorie „Effiziente Bewirtschaftung“
In der Kategorie "Effiziente Bewirtschaftung" überzeugte das Projekt "Lexario – Governance operativ nutzbar machen", der Erftland Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH in Zusammenarbeit mit Alewo GmbH (Lexario). Dieses Projekt verbindet Beschlusssammlungen, Regelwerke und Zuständigkeiten in einer zentralen KI-gestützten Governance-Plattform.
Die KI erkennt dabei Zusammenhänge zwischen Beschlüssen, Geschäftsordnungen sowie historischen Entscheidungen und generiert daraus eine operative Entscheidungslogik. Die Jury würdigte besonders, dass Lexario ausdrücklich kleinere und mittelgroße Wohnungsunternehmen adressiert, also genau die Mehrheit der Branche, der die Kapazitäten eigener Rechts- und Revisionsabteilungen fehlen.
Kategorie „MieterInnen im Fokus“
In der Kategorie "MieterInnen im Fokus“ wurden ein Projekt ausgezeichnet, das zeigt, dass das Wohnen der Zukunft mehr ist als vier Wände und ein Mietvertrag.
Die BWS Gemeinnützige allg. Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft realisierte mit Unterstützung von PocketHouse GmbH das Projekt "Gebäude-Fernbedienung für die Zukunft des Wohnens": 464 Wohnungen, zwei Standorte in Wien, ein gemeinsamer Gedanke: Digitalisierung als Ermöglicher von Gemeinschaft. Die Tandempartner haben im Rahmen der Projekte Rote Emma und Bella Vista eine App entwickelt, die ihren Namen zu Recht trägt — die Gebäude-Fernbedienung. Alle relevanten Services rund um das Zuhause zentral gebündelt: Raumbuchung mit digitalem Zutritt, Kommunikation mit der Verwaltung, Mobilitätssharing, Veranstaltungskalender, Dokumentenmanagement. Alles in einer Hand. Alles in Echtzeit.
Was die Jury in besonderer Weise überzeugt hat, ist die Architektur des Kooperationsmodells. Denn bei der Roten Emma teilen sich zwei vollständig eigenständige gemeinnützige Bauträger — die BWSG und migra — eine gemeinsame App-Umgebung und Infrastruktur.
Kategorie „Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung“
In der Kategorie "Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung" überzeugte das Projekt "Digitales Quartier Wiesenviertel - Skalierbares Smart Building im Wohnungsbau als Standard integriert", der Düsseldorfer Bau- und Spargenossenschaft eG in Zusammenarbeit mit Zuhause Plattform GmbH. Dieses Projekt bringt digitale Lösungen in 128 Wohneinheiten.
Jede Einheit verfügt über ein zentrales Display für Video-Intercom, Heizungssteuerung, Luftqualitätsüberwachung, Schimmelschutz und direkte digitale Kommunikation mit der Verwaltung. Störungen werden automatisiert erkannt und proaktiv gemeldet. Prozesse, die einst Vor-Ort-Termine erforderten, laufen heute vollständig digital. Was die Jury besonders bewegt hat, ist die menschliche Haltung hinter der Technologie. Das Wiesenviertel ist ein Quartier für alle Generationen: Jung und Alt, mobil und mobilitätseingeschränkt.
Sonderpreis für digitalen Mut
Meravis geht in der Digitalisierung einen ungewöhnlichen Weg: Gemeinsam mit der konzerneigenen Tochtergesellschaft Spiri.bo hat das Wohnungsunternehmen seine operativen Prozesse zum Ausgangspunkt einer vollständig neuen Technologiearchitektur gemacht und dabei frühere Ansätze bewusst hinter sich gelassen. Die Jury würdigte das mit einem Sonderpreis für digitalen Mut, denn ein solcher Schritt erfordert Investitionsbereitschaft, Geduld und die Bereitschaft, technologisch von Grund auf neu aufzusetzen. Die Ergebnisse sind messbar: Der CHANNEL HUB läuft im Echtbetrieb, Bearbeitungszeiten wurden halbiert, die Kosten pro Ticket um mehr als 50 Prozent gesenkt. Die entwickelte Plattform ist zudem offen gestaltet und steht bereits anderen Wohnungsunternehmen zur Verfügung.
Über den Award „Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft“
Der Award „Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft“ wurde im Jahr 2022 ins Leben gerufen und ist eine Initiative des Fachmagazins DW Die Wohnungswirtschaft, Blackprint, DigiWoh sowie den PropTechs Kiwi und Metr. Seit 2023 ist Dr. Christian Westphal, Geschäftsführer der Crem Solutions GmbH, Schirmherr der Veranstaltung.
Die eingereichten Projekte werden von einer Expertenjury nach den Kriterien Impact, Skalierbarkeit und Innovationsgrad bewertet. Die Finalisten werden zur Preisverleihung eingeladen, wo dann die Siegerprojekte gekürt werden. Von 2022 bis 2024 fand diese jährlich auf der REAL PropTech Conference in Frankfurt am Main statt. 2025 wechselte die Location: Die bisherige REAL PropTech Conference fand erstmalig als Real Future Conference im Rahmen der Real Estate Arena in Hannover statt.
Der Gesamtsieger erhält eine Einladung zu L’Immo, dem Podcast für die Immobilienwirtschaft, sowie eine exklusive Projektvorstellung und Dokumentation im DigiWoh sowie eine Blackprint-Netzwerkpartnerschaft.
