11.06.2026 Glasfaser-Vollausbau: ZIA begrüßt fairen Rahmen und Nachbesserungen
Im gestern im Bundeskabinett verabschiedeten Gesetzesentwurf zur Änderung des Telekommunikationsgesetzes (TKG-Novelle) sieht der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) Licht und Schatten zugleich: Während die deutlichen Nachbesserungen gegenüber dem vorangegangenen Referentenentwurf beim Recht auf Vollausbau eine spürbare Verbesserung für die Praxis darstellen, sieht die Immobilienwirtschaft Verbesserungspotenzial beim Zugang zu gebäudeinternen Netzen und der Europarechtskonformität.
„Wir haben uns intensiv dafür eingesetzt, dass der flächendeckende Glasfaserausbau partnerschaftlich abläuft - und nicht einseitig zulasten der Gebäudeeigentümer. Dass nun stärker darauf gedrungen werden soll, dass Ausbauangebote auch eingehalten werden, ist ein wichtiges, positives Signal für die Immobilienwirtschaft“, betont ZIA-Hauptgeschäftsführerin Aygül Özkan.
Um den Gebäudeeigentümern den Selbstausbau noch besser zu ermöglichen, wäre aus Sicht der Immobilienwirtschaft eine stärker an der Praxis orientierte Ausgestaltung der Fristen notwendig. So dauert der Ausbau mit einem eigenen Kooperationspartner in der Regel 19 bis 36 Monate. Die vorgesehene 24-Monatsfrist bei Vollausbau-Anfrage ist aber nur einzuhalten, wenn der Ausbaupartner bestehende Ausbauplanungen zulasten anderer Projekte umstellt, was erhebliche finanzielle, logistische und operative Anpassungen erfordert.
Mit Blick auf das nun anstehende parlamentarische Verfahren ist es aus Sicht des ZIA wichtig, die positiven Ansätze beim Vollausbau zu erhalten und den Entwurf an anderer Stelle gezielt nachzuschärfen. So besteht weiterhin Anpassungsbedarf beim gesetzlichen Mitnutzungsrecht für Gebäudeverkabelungen, das in seiner derzeitigen Ausgestaltung europarechtliche Fragen aufwirft. Zudem sollte die Gelegenheit genutzt werden, den Renovierungsbegriff bei der Ausstattungspflicht zu schärfen, um tatsächliche Synergien bei Renovierungsmaßnahmen zu ermöglichen, statt Maßnahmen an der Gebäudehülle mit davon unabhängigen Eingriffen im Gebäudeinneren zu verknüpfen.
„Wir haben uns intensiv dafür eingesetzt, dass der flächendeckende Glasfaserausbau partnerschaftlich abläuft - und nicht einseitig zulasten der Gebäudeeigentümer. Dass nun stärker darauf gedrungen werden soll, dass Ausbauangebote auch eingehalten werden, ist ein wichtiges, positives Signal für die Immobilienwirtschaft“, betont ZIA-Hauptgeschäftsführerin Aygül Özkan.
Um den Gebäudeeigentümern den Selbstausbau noch besser zu ermöglichen, wäre aus Sicht der Immobilienwirtschaft eine stärker an der Praxis orientierte Ausgestaltung der Fristen notwendig. So dauert der Ausbau mit einem eigenen Kooperationspartner in der Regel 19 bis 36 Monate. Die vorgesehene 24-Monatsfrist bei Vollausbau-Anfrage ist aber nur einzuhalten, wenn der Ausbaupartner bestehende Ausbauplanungen zulasten anderer Projekte umstellt, was erhebliche finanzielle, logistische und operative Anpassungen erfordert.
Mit Blick auf das nun anstehende parlamentarische Verfahren ist es aus Sicht des ZIA wichtig, die positiven Ansätze beim Vollausbau zu erhalten und den Entwurf an anderer Stelle gezielt nachzuschärfen. So besteht weiterhin Anpassungsbedarf beim gesetzlichen Mitnutzungsrecht für Gebäudeverkabelungen, das in seiner derzeitigen Ausgestaltung europarechtliche Fragen aufwirft. Zudem sollte die Gelegenheit genutzt werden, den Renovierungsbegriff bei der Ausstattungspflicht zu schärfen, um tatsächliche Synergien bei Renovierungsmaßnahmen zu ermöglichen, statt Maßnahmen an der Gebäudehülle mit davon unabhängigen Eingriffen im Gebäudeinneren zu verknüpfen.
