10.06.2026 7R schließt ersten Mietvertrag in Tschechien über 26.000 m² ab
7R, ein etablierter internationaler Entwickler von Industrieimmobilien, hat einen langfristigen Mietvertrag mit GXO über rund 26.000 m² Lagerfläche im 7R Park Lavi?ky unterzeichnet. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernen Komplex, der im Rahmen eines Joint Ventures mit dem tschechischen Investmentfonds WOOD & Company entwickelt wird. An dem Standort direkt an der Autobahn D1, die Brünn und Prag verbindet, wird die tschechische Niederlassung des weltweit größten auf Kontraktlogistik spezialisierten Anbieters (Pure-Play-Anbieter) ein hochmodernes Logistikzentrum errichten. Von dort aus werden 3PL-Dienstleistungen für L’Oréal erbracht, um die Logistikaktivitäten des führenden Kosmetikunternehmens in Europa zu unterstützen.
GXO ist der weltweit größte Anbieter, der sich ausschließlich auf Kontraktlogistik konzentriert. Das Unternehmen beschäftigt mehr als 150.000 Mitarbeiter an über 1.000 Logistikstandorten mit einer Gesamtfläche von mehr als 200 Millionen Quadratfuß (ca. 18,5 Millionen m²). GXO betreut weltweit führende Großunternehmen und löst komplexe logistische Herausforderungen durch technologisch fortschrittliche Lösungen für Lieferketten und E-Commerce – schnell und in großem Maßstab. GXO wurde in die „Fortune“-Liste der „World’s Most Admired Companies“ (weltweit am meisten bewunderte Unternehmen) für das Jahr 2026 aufgenommen.
Durch den langfristigen Mietvertrag mit 7R entsteht im 7R Park Lavi?ky ein weiteres GXO-Logistikzentrum in der CEE-Region. Die moderne Anlage wird speziell darauf ausgerichtet sein, die operativen Abläufe einer der weltweit bekanntesten Kosmetikmarken – L’Oréal – zu unterstützen.
Der 7R Park Lavi?ky ist ein modernes Objekt mit einer Fläche von fast 26.000 m², das von 7R im Rahmen eines Joint Ventures mit WOOD & Company entwickelt wird. Die als „Build-to-Suit“-Projekt (maßgeschneiderte Entwicklung) konzipierte Anlage wird exakt auf die betrieblichen Anforderungen des Mieters zugeschnitten und auf hohe Umweltstandards ausgelegt. Sie wird moderne, energieeffiziente Lösungen integrieren – darunter LED-Beleuchtung mit intelligenter Steuerung sowie eine Photovoltaikanlage –, um den CO2-Ausstoß zu senken und die Betriebskosten zu reduzieren. Aufgrund der spezifischen Art der Geschäftstätigkeit von GXO im 7R Park Lavi?ky wird das Gebäude auch über einen eigenen Lagerbereich für Gefahrstoffe verfügen, der mit allen erforderlichen Brandschutzsystemen und Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet ist.
Im Rahmen des Bauvorhabens hat 7R zudem einen neuen Kreisverkehr geplant; dieser ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Standort, erhöht die Sicherheit der Mitarbeitenden und verbessert die Verkehrssicherheit an der bestehenden Kreuzung. Auch eine neue öffentliche Bushaltestelle wird im Zuge der Bauarbeiten errichtet.
Dank dieser Lösungen strebt das Projekt eine BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau „Excellent“ an.
Ji?í Ducho?, Leiter von 7R Czechia, kommentierte: „Die Unterzeichnung des Mietvertrags mit GXO markiert einen wichtigen Meilenstein für die Entwicklung der Geschäftstätigkeit von 7R auf dem tschechischen Markt und bestätigt die Wirksamkeit unserer langfristigen regionalen Strategie. Die Gewinnung eines solch renommierten globalen Partners ist das Ergebnis der Arbeit, die das gesamte Team von 7R Czechia in den vergangenen zwei Jahren geleistet hat – vom Aufbau lokaler Kompetenzen und einem tiefgreifenden Marktverständnis bis hin zur Bereitstellung eines modernen, hochwertigen Produkts, das sich erfolgreich mit den besten Industrieprojekten des Landes messen kann. Diese Vereinbarung zeigt, dass 7R ein verlässlicher Partner für anspruchsvollste Mieter ist, und bildet eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau unserer Plattform in Tschechien.“
Ein wesentlicher Vorteil des 7R Park Lavi?ky ist seine hervorragende Lage direkt an der Autobahn D1, 50 km von Brünn und 135 km von Prag entfernt. Durch die direkte Anbindung an die wichtigste Verkehrsader, die die bedeutendsten Städte Tschechiens verbindet, ermöglicht das Projekt eine effiziente Warenverteilung in die meisten Regionen des Landes innerhalb weniger Stunden. Die strategisch günstige Lage in der Nähe von Jihlava und Velké Mezi?í?í gewährleistet zudem den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften.
Štefan Bohoš, Leasing Manager bei 7R Czechia, ergänzte: „Der tschechische Markt für Lager- und Industrieimmobilien zählt weiterhin zu den wettbewerbsintensivsten in der CEE-Region und verzeichnet zugleich eine sehr starke Nachfrage seitens der Mieter. Bei einem Gesamtbestand an modernen Lagerflächen von rund 13,3 Millionen m² belief sich der Nettoflächenumsatz auf 1,2 Millionen m² – ein Anstieg von fast 36 % gegenüber dem Vorjahr. Dies zeigt, dass Mieter weiterhin aktiv nach modernen, gut gelegenen und nachhaltigen Objekten suchen. Die Transaktion mit GXO bestätigt, dass wir dank der hohen Qualität unserer Projekte, unseres flexiblen Umgangs mit Kundenwünschen und der erstklassigen Standorte unserer Entwicklungen erfolgreich mit Akteuren konkurrieren können, die bereits seit vielen Jahren auf diesem anspruchsvollen Markt tätig sind.“
Jan Jandík, Investment Manager bei Wood & Company, kommentierte: „Wir freuen uns, dass der 7R Park Lavi?ky vollständig an einen erstklassigen Betreiber wie GXO vermietet wurde, der die Logistikaktivitäten von L’Oréal unterstützt. Dieser Mietabschluss unterstreicht die Qualität des Projekts sowie die anhaltende Nachfrage nach gut gelegenen, modernen Logistikimmobilien auf dem tschechischen Markt.“
Die Bauarbeiten schreiten zügig voran; die Fertigstellung des 7R Park Lavi?ky ist für das erste Quartal 2027 geplant.
GXO ist der weltweit größte Anbieter, der sich ausschließlich auf Kontraktlogistik konzentriert. Das Unternehmen beschäftigt mehr als 150.000 Mitarbeiter an über 1.000 Logistikstandorten mit einer Gesamtfläche von mehr als 200 Millionen Quadratfuß (ca. 18,5 Millionen m²). GXO betreut weltweit führende Großunternehmen und löst komplexe logistische Herausforderungen durch technologisch fortschrittliche Lösungen für Lieferketten und E-Commerce – schnell und in großem Maßstab. GXO wurde in die „Fortune“-Liste der „World’s Most Admired Companies“ (weltweit am meisten bewunderte Unternehmen) für das Jahr 2026 aufgenommen.
Durch den langfristigen Mietvertrag mit 7R entsteht im 7R Park Lavi?ky ein weiteres GXO-Logistikzentrum in der CEE-Region. Die moderne Anlage wird speziell darauf ausgerichtet sein, die operativen Abläufe einer der weltweit bekanntesten Kosmetikmarken – L’Oréal – zu unterstützen.
Der 7R Park Lavi?ky ist ein modernes Objekt mit einer Fläche von fast 26.000 m², das von 7R im Rahmen eines Joint Ventures mit WOOD & Company entwickelt wird. Die als „Build-to-Suit“-Projekt (maßgeschneiderte Entwicklung) konzipierte Anlage wird exakt auf die betrieblichen Anforderungen des Mieters zugeschnitten und auf hohe Umweltstandards ausgelegt. Sie wird moderne, energieeffiziente Lösungen integrieren – darunter LED-Beleuchtung mit intelligenter Steuerung sowie eine Photovoltaikanlage –, um den CO2-Ausstoß zu senken und die Betriebskosten zu reduzieren. Aufgrund der spezifischen Art der Geschäftstätigkeit von GXO im 7R Park Lavi?ky wird das Gebäude auch über einen eigenen Lagerbereich für Gefahrstoffe verfügen, der mit allen erforderlichen Brandschutzsystemen und Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet ist.
Im Rahmen des Bauvorhabens hat 7R zudem einen neuen Kreisverkehr geplant; dieser ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum Standort, erhöht die Sicherheit der Mitarbeitenden und verbessert die Verkehrssicherheit an der bestehenden Kreuzung. Auch eine neue öffentliche Bushaltestelle wird im Zuge der Bauarbeiten errichtet.
Dank dieser Lösungen strebt das Projekt eine BREEAM-Zertifizierung auf dem Niveau „Excellent“ an.
Ji?í Ducho?, Leiter von 7R Czechia, kommentierte: „Die Unterzeichnung des Mietvertrags mit GXO markiert einen wichtigen Meilenstein für die Entwicklung der Geschäftstätigkeit von 7R auf dem tschechischen Markt und bestätigt die Wirksamkeit unserer langfristigen regionalen Strategie. Die Gewinnung eines solch renommierten globalen Partners ist das Ergebnis der Arbeit, die das gesamte Team von 7R Czechia in den vergangenen zwei Jahren geleistet hat – vom Aufbau lokaler Kompetenzen und einem tiefgreifenden Marktverständnis bis hin zur Bereitstellung eines modernen, hochwertigen Produkts, das sich erfolgreich mit den besten Industrieprojekten des Landes messen kann. Diese Vereinbarung zeigt, dass 7R ein verlässlicher Partner für anspruchsvollste Mieter ist, und bildet eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau unserer Plattform in Tschechien.“
Ein wesentlicher Vorteil des 7R Park Lavi?ky ist seine hervorragende Lage direkt an der Autobahn D1, 50 km von Brünn und 135 km von Prag entfernt. Durch die direkte Anbindung an die wichtigste Verkehrsader, die die bedeutendsten Städte Tschechiens verbindet, ermöglicht das Projekt eine effiziente Warenverteilung in die meisten Regionen des Landes innerhalb weniger Stunden. Die strategisch günstige Lage in der Nähe von Jihlava und Velké Mezi?í?í gewährleistet zudem den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften.
Štefan Bohoš, Leasing Manager bei 7R Czechia, ergänzte: „Der tschechische Markt für Lager- und Industrieimmobilien zählt weiterhin zu den wettbewerbsintensivsten in der CEE-Region und verzeichnet zugleich eine sehr starke Nachfrage seitens der Mieter. Bei einem Gesamtbestand an modernen Lagerflächen von rund 13,3 Millionen m² belief sich der Nettoflächenumsatz auf 1,2 Millionen m² – ein Anstieg von fast 36 % gegenüber dem Vorjahr. Dies zeigt, dass Mieter weiterhin aktiv nach modernen, gut gelegenen und nachhaltigen Objekten suchen. Die Transaktion mit GXO bestätigt, dass wir dank der hohen Qualität unserer Projekte, unseres flexiblen Umgangs mit Kundenwünschen und der erstklassigen Standorte unserer Entwicklungen erfolgreich mit Akteuren konkurrieren können, die bereits seit vielen Jahren auf diesem anspruchsvollen Markt tätig sind.“
Jan Jandík, Investment Manager bei Wood & Company, kommentierte: „Wir freuen uns, dass der 7R Park Lavi?ky vollständig an einen erstklassigen Betreiber wie GXO vermietet wurde, der die Logistikaktivitäten von L’Oréal unterstützt. Dieser Mietabschluss unterstreicht die Qualität des Projekts sowie die anhaltende Nachfrage nach gut gelegenen, modernen Logistikimmobilien auf dem tschechischen Markt.“
Die Bauarbeiten schreiten zügig voran; die Fertigstellung des 7R Park Lavi?ky ist für das erste Quartal 2027 geplant.
