09.06.2026 BGO und PRODAC erhalten Genehmigung für Logistikpark im Ruhrgebiet
Fotocredit: PRODAC Industrial Real Estate GmbH
BGO, ein weltweit führender Immobilien-Investmentmanager, und der Düsseldorfer Projektentwickler PRODAC Industrial Real Estate errichten den neuen „STEEL Logistikpark“ im Herzen des Ruhrgebiets. Die Baugenehmigung für das flexibel nutzbare Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für das zweite Quartal 2027 geplant ist, wurde nun erteilt.
Auf dem rund 72.000 m² großen Grundstück am Ruhrdeich 10 in Hattingen realisieren BGO und PRODAC eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 46.700 m². Herzstück des Projekts sind etwa 40.900 m² zusammenhängende Hallenfläche, die mit einer WGK-Folie ausgestattet ist und sich somit auch für die Lagerung wassergefährdender Stoffe eignet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch rund 2.200 m² Bürofläche sowie rund 3.600 m² Mezzaninfläche. Der Gebäudekomplex lässt sich in bis zu vier Einheiten ab ca. 10.000 m2 unterteilen, was Flexibilität bei der Flächengröße bietet.
Die vier Hallenabschnitte verfügen über eine lichte Höhe von 12,20 m UKB und bieten mit insgesamt 40 Laderampen, vier ebenerdigen Toren, knapp 16 Lkw-Stellplätzen und rund 141 Pkw-Stellplätzen bieten ideale Voraussetzungen für Logistik, Lagerhaltung und Produktion. Der STEEL Logistikpark entsteht in zentraler Lage des Ruhrgebiets, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Deutschlands. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die vierspurige Landesstraße L651 sowie die Autobahnen A448, A40 und A43 sind nur wenige Autominuten entfernt. Dies ermöglichte eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Ballungszentren Essen, Bochum, Duisburg, Dortmund und Düsseldorf. Weitere logistische Vorteile ergeben sich aus der Nähe zum Duisburger Binnenhafen (Logport) – dem größten Binnenhafen Europas – sowie zu den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.
Das Projekt strebt eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im höchsten Standard „Platin“ an. Vorgesehen sind unter anderem Heizsysteme auf Basis erneuerbarer Energie, eine Photovoltaikanlage, smarte Gebäudetechnik und eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Regenwasser wird über Zisternen gesammelt und für Sanitäranlagen genutzt. Eine insekten- und kleintierfreundliche Gestaltung der Außenanlagen, attraktive Gemeinschaftsbereiche und Wohlfühlzonen unterstreichen den nutzerorientierten ESG-Ansatz.
„BGO freut sich sehr, dieses Gelände durch den Bau einer modernen und nachhaltigen Logistikimmobilie im Einklang mit der Strategie von BGO zu revitalisieren“, kommentiert Jürgen Diehl von BGO.
„Wir freuen uns sehr, erneut mit BGO als starkem Partner zusammenzuarbeiten, um zukunftsweisende Industrie- und Logistikflächen in Deutschland, wie hier in Hattingen, zu entwickeln. Mit dem STEEL Logistikpark realisieren wir bewusst eine spannende Immobilie in einer der begehrtesten Logistikregionen Deutschlands“, erklärt Lars Zimmermann, Geschäftsführer der PRODAC Industrial Real Estate GmbH, der zugleich zentraler Ansprechpartner für die Vermietung ist.
Die technische Projektsteuerung übernimmt das in Weinheim ansässige Unternehmen Modevconsult GmbH.
„Nach dem aufwendigen Abriss der Bestandsgebäude und den dazugehörigen Fundamenten werden in Kürze die nächsten des Bauprozesses beginnen. Wir sind zuversichtlich, dass der STEEL Logistikpark termingerecht fertiggestellt wird“, so Daniel Moritz, Geschäftsführer der Modevconsult GmbH.
Mit dem Abbruch der bestehenden Gebäude wurde das Unternehmen AVR Umwelt GmbH beauftragt.
Das Gelände – Teil des ehemaligen Stahlwerks in Hattingen, bekannt als „Heinrichshütte“ – wurde zuvor für gewerbliche bzw. industrielle Zwecke genutzt. Das nicht mehr betriebsnotwendige Bestandsobjekt wird nun einer nachhaltigen Neubebauung zugeführt und wieder in den Immobilienzyklus integriert. Die frühere Nutzung des Areals für die Stahlproduktion ist in die Namensgebung des STEEL Logistikparks eingeflossen, mit deren Realisierung BGO und PRODAC den Generalunternehmer Goldbeck mandatiert haben.
Melanie Witte-Lonsing, Bürgermeisterin der Stadt Hattingen, sagt: „Die Investitionen zeigen nachhaltiges Vertrauen in den Wirtschaftsstandort Hattingen. Ich begrüße dieses Engagement, bietet es uns neben den Chancen für den Arbeitsmarkt hoffentlich auch positive Steuereffekte. Ich freue mich auf vielfältige Nutzungen und neue Impulse am Standort in unserem Gewerbe- und Landschaftspark.“
Martin Serres, Wirtschaftsförderer Stadt Hattingen, kommentiert: „Mit dem Neubau einer marktgängigen Logistikimmobilie, die aufgrund ihrer Modularität auf Unternehmen verschiedener Branchen und Größen ausgerichtet ist, adressieren die Investoren „Neu-Hattinger“ und örtliche Bestandsunternehmen. Auch dies trägt zur erfreulichen Diversifizierung unserer Wirtschaft bei.“
Auf dem rund 72.000 m² großen Grundstück am Ruhrdeich 10 in Hattingen realisieren BGO und PRODAC eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 46.700 m². Herzstück des Projekts sind etwa 40.900 m² zusammenhängende Hallenfläche, die mit einer WGK-Folie ausgestattet ist und sich somit auch für die Lagerung wassergefährdender Stoffe eignet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch rund 2.200 m² Bürofläche sowie rund 3.600 m² Mezzaninfläche. Der Gebäudekomplex lässt sich in bis zu vier Einheiten ab ca. 10.000 m2 unterteilen, was Flexibilität bei der Flächengröße bietet.
Die vier Hallenabschnitte verfügen über eine lichte Höhe von 12,20 m UKB und bieten mit insgesamt 40 Laderampen, vier ebenerdigen Toren, knapp 16 Lkw-Stellplätzen und rund 141 Pkw-Stellplätzen bieten ideale Voraussetzungen für Logistik, Lagerhaltung und Produktion. Der STEEL Logistikpark entsteht in zentraler Lage des Ruhrgebiets, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Deutschlands. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die vierspurige Landesstraße L651 sowie die Autobahnen A448, A40 und A43 sind nur wenige Autominuten entfernt. Dies ermöglichte eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Ballungszentren Essen, Bochum, Duisburg, Dortmund und Düsseldorf. Weitere logistische Vorteile ergeben sich aus der Nähe zum Duisburger Binnenhafen (Logport) – dem größten Binnenhafen Europas – sowie zu den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.
Das Projekt strebt eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im höchsten Standard „Platin“ an. Vorgesehen sind unter anderem Heizsysteme auf Basis erneuerbarer Energie, eine Photovoltaikanlage, smarte Gebäudetechnik und eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Regenwasser wird über Zisternen gesammelt und für Sanitäranlagen genutzt. Eine insekten- und kleintierfreundliche Gestaltung der Außenanlagen, attraktive Gemeinschaftsbereiche und Wohlfühlzonen unterstreichen den nutzerorientierten ESG-Ansatz.
„BGO freut sich sehr, dieses Gelände durch den Bau einer modernen und nachhaltigen Logistikimmobilie im Einklang mit der Strategie von BGO zu revitalisieren“, kommentiert Jürgen Diehl von BGO.
„Wir freuen uns sehr, erneut mit BGO als starkem Partner zusammenzuarbeiten, um zukunftsweisende Industrie- und Logistikflächen in Deutschland, wie hier in Hattingen, zu entwickeln. Mit dem STEEL Logistikpark realisieren wir bewusst eine spannende Immobilie in einer der begehrtesten Logistikregionen Deutschlands“, erklärt Lars Zimmermann, Geschäftsführer der PRODAC Industrial Real Estate GmbH, der zugleich zentraler Ansprechpartner für die Vermietung ist.
Die technische Projektsteuerung übernimmt das in Weinheim ansässige Unternehmen Modevconsult GmbH.
„Nach dem aufwendigen Abriss der Bestandsgebäude und den dazugehörigen Fundamenten werden in Kürze die nächsten des Bauprozesses beginnen. Wir sind zuversichtlich, dass der STEEL Logistikpark termingerecht fertiggestellt wird“, so Daniel Moritz, Geschäftsführer der Modevconsult GmbH.
Mit dem Abbruch der bestehenden Gebäude wurde das Unternehmen AVR Umwelt GmbH beauftragt.
Das Gelände – Teil des ehemaligen Stahlwerks in Hattingen, bekannt als „Heinrichshütte“ – wurde zuvor für gewerbliche bzw. industrielle Zwecke genutzt. Das nicht mehr betriebsnotwendige Bestandsobjekt wird nun einer nachhaltigen Neubebauung zugeführt und wieder in den Immobilienzyklus integriert. Die frühere Nutzung des Areals für die Stahlproduktion ist in die Namensgebung des STEEL Logistikparks eingeflossen, mit deren Realisierung BGO und PRODAC den Generalunternehmer Goldbeck mandatiert haben.
Melanie Witte-Lonsing, Bürgermeisterin der Stadt Hattingen, sagt: „Die Investitionen zeigen nachhaltiges Vertrauen in den Wirtschaftsstandort Hattingen. Ich begrüße dieses Engagement, bietet es uns neben den Chancen für den Arbeitsmarkt hoffentlich auch positive Steuereffekte. Ich freue mich auf vielfältige Nutzungen und neue Impulse am Standort in unserem Gewerbe- und Landschaftspark.“
Martin Serres, Wirtschaftsförderer Stadt Hattingen, kommentiert: „Mit dem Neubau einer marktgängigen Logistikimmobilie, die aufgrund ihrer Modularität auf Unternehmen verschiedener Branchen und Größen ausgerichtet ist, adressieren die Investoren „Neu-Hattinger“ und örtliche Bestandsunternehmen. Auch dies trägt zur erfreulichen Diversifizierung unserer Wirtschaft bei.“
