05.06.2026 Tishman Speyer erreicht Closing über 300 Mio. USD für Wohnfonds
Tishman Speyer gab das erste Closing seines „Korea Living Venture“ (KLV) bekannt. Dabei wurden Eigenkapitalzusagen Dritter in Höhe von 300 Millionen US-Dollar von zwei erstklassigen europäischen Pensionsfonds für einen neuen Fonds gesichert. Dieser Fonds widmet sich dem Erwerb, der Neupositionierung und der Entwicklung von Mehrfamilienhäusern sowie Wohnimmobilien im gesamten Raum Seoul.
Die Zusagen von APG Asset Management N.V. (APG) und Bouwinvest bilden ein starkes Fundament für das KLV. Das Venture strebt Eigenkapitalzusagen von insgesamt rund 400 Millionen US-Dollar an, was – unter Einbeziehung der erwarteten Fremdfinanzierung – einer Investitionskapazität von mehr als 800 Millionen US-Dollar entspräche. Diese Strategie unterstreicht die wachsende Überzeugung institutioneller Investoren hinsichtlich des rasant expandierenden Mietwohnungssektors in Korea – einem der am schnellsten wachsenden Märkte für Mehrfamilienhäuser in Asien.
APG zählt zu den weltweit größten Pensionsinvestoren und verwaltet Vermögenswerte im Auftrag des niederländischen Pensionsfonds ABP.
Bouwinvest ist ein führender niederländischer institutioneller Immobilien-Investmentmanager, der sich im Auftrag von Pensionskunden auf die Schaffung langfristiger Werte durch diversifizierte Investitionen in globalen Wohn- und Immobiliensektoren konzentriert.
Das KLV wird Objekte in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte ins Visier nehmen, die einen bequemen Zugang zu Geschäftsvierteln und Universitätscampussen in Seoul, Icheon, Gyeonggi-do sowie anderen wachstumsstarken Stadtteilen der Hauptstadtregion bieten.
Unter Nutzung der Expertise von Tishman Speyer in den Bereichen „Value-Add“ (Wertsteigerung) und „Placemaking“ konzentriert sich der Fonds primär auf bestehende Wohnimmobilien mit Potenzial zur Wertsteigerung, wobei er gleichzeitig ein selektives Engagement in Entwicklungsprojekten beibehält. Dieser integrierte Ansatz schafft ein Gleichgewicht zwischen kurzfristiger Stabilität und langfristigem Wachstum und ermöglicht es dem KLV, ein diversifiziertes Portfolio hochwertiger Wohnimmobilien aufzubauen.
Seoul erlebt derzeit einen Boom bei der Nachfrage nach Mietwohnungen, gestützt durch strukturelle sozioökonomische Verschiebungen wie steigende Wohnkosten, eine Zunahme von Einpersonenhaushalten sowie eine wachsende Zahl ausländischer Einwohner und internationaler Studenten. Zusammen tragen diese Dynamiken zur langfristigen Tiefe und Widerstandsfähigkeit des städtischen Mietmarktes bei.
„Der koreanische Wohnimmobiliensektor stellt eine große, wenngleich noch unter-institutionalisierte Investitionschance dar – angetrieben durch eine wachsende Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot“, so Graham Mackie, Head of Pan-Asia bei Tishman Speyer. „Diese Strategie ermöglicht es uns, unsere Präsenz in einem wachstumsstarken Markt auszubauen und gleichzeitig das globale Portfolio von Tishman Speyer weiter zu diversifizieren.“
Joelin Ma, Senior Director Real Estate bei APG, kommentiert: „Der koreanische Wohnimmobiliensektor ist ein hervorragendes Beispiel für die strukturellen Chancen, die wir in den entwickelten Märkten Asiens ins Visier nehmen. Demografische Verschiebungen, eine steigende Nachfrage nach Mietwohnraum und die zunehmende Akzeptanz professionell verwalteter Wohnanlagen stützen weiterhin die starken langfristigen Fundamentaldaten; wir sehen darin einen attraktiven Weg, um in dieser Region Zugang zu resilienten, ertragsgenerierenden Immobilieninvestments zu erhalten. Unsere Partnerschaft mit Tishman Speyer und Bouwinvest verbindet eine starke lokale Umsetzungskompetenz mit struktureller Flexibilität – einschließlich der potenziellen Option, in ein offenes Core-Vehikel überzugehen –, was voll und ganz dem langfristigen Ansatz von APG für Core-Immobilieninvestments entspricht.“
Robert Koot, Director Asia-Pacific Investments bei Bouwinvest, kommentiert: „Unsere ‚Korea Living‘-Strategie spiegelt unsere feste Überzeugung hinsichtlich der langfristigen Fundamentaldaten eines der dynamischsten und am stärksten institutionell ausreifenden Wohnimmobilienmärkte Asiens wider. Gestützt auf unsere weltweite Erfahrung im Wohnimmobiliensektor sind wir davon überzeugt, dass uns die Partnerschaft mit APG und Tishman Speyer hervorragend positioniert, um ein qualitativ hochwertiges und skalierbares Portfolio aufzubauen. Im Rahmen unserer Performance-Strategie streben wir danach, einen Beitrag zur Weiterentwicklung des städtischen Wohnens zu leisten: durch die Bereitstellung nachhaltiger, zukunftsorientierter Wohnlösungen, die den Bedürfnissen moderner koreanischer Haushalte gerecht werden – und gleichzeitig resiliente, langfristige Renditen für unseren Kunden erwirtschaften.“
Jorrit Sennema, Sr. Portfolio Manager bei Bouwinvest, kommentiert: „Der Wohnimmobilienmarkt in Seoul befindet sich an einem wichtigen Wendepunkt. Ein erheblicher Teil des bestehenden Wohnungsbestands ist veraltet und entspricht nicht mehr den Bedürfnissen der heutigen städtischen Bevölkerung. Gleichzeitig verändert das rasante Wachstum der Einpersonenhaushalte die Nachfragestruktur grundlegend und schafft einen klaren Bedarf an gut konzipierten, professionell verwalteten Wohnlösungen. Dieses Ungleichgewicht bietet eine vielversprechende Gelegenheit, modernen, qualitativ hochwertigen Wohnraum bereitzustellen, der die heutige Lebensweise der Menschen besser widerspiegelt – und gleichzeitig die fortschreitende Institutionalisierung des Sektors voranzutreiben.“
Das Vehikel baut zudem auf der fortlaufenden globalen Diversifizierungsstrategie von Tishman Speyer auf, die Investitionen in ein stetig wachsendes Spektrum an Anlageklassen und geografischen Regionen priorisiert. Dieser Artikel dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder ein Verkaufsangebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Erwerb von Beteiligungen in irgendeiner Rechtsordnung dar.
Die Zusagen von APG Asset Management N.V. (APG) und Bouwinvest bilden ein starkes Fundament für das KLV. Das Venture strebt Eigenkapitalzusagen von insgesamt rund 400 Millionen US-Dollar an, was – unter Einbeziehung der erwarteten Fremdfinanzierung – einer Investitionskapazität von mehr als 800 Millionen US-Dollar entspräche. Diese Strategie unterstreicht die wachsende Überzeugung institutioneller Investoren hinsichtlich des rasant expandierenden Mietwohnungssektors in Korea – einem der am schnellsten wachsenden Märkte für Mehrfamilienhäuser in Asien.
APG zählt zu den weltweit größten Pensionsinvestoren und verwaltet Vermögenswerte im Auftrag des niederländischen Pensionsfonds ABP.
Bouwinvest ist ein führender niederländischer institutioneller Immobilien-Investmentmanager, der sich im Auftrag von Pensionskunden auf die Schaffung langfristiger Werte durch diversifizierte Investitionen in globalen Wohn- und Immobiliensektoren konzentriert.
Das KLV wird Objekte in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte ins Visier nehmen, die einen bequemen Zugang zu Geschäftsvierteln und Universitätscampussen in Seoul, Icheon, Gyeonggi-do sowie anderen wachstumsstarken Stadtteilen der Hauptstadtregion bieten.
Unter Nutzung der Expertise von Tishman Speyer in den Bereichen „Value-Add“ (Wertsteigerung) und „Placemaking“ konzentriert sich der Fonds primär auf bestehende Wohnimmobilien mit Potenzial zur Wertsteigerung, wobei er gleichzeitig ein selektives Engagement in Entwicklungsprojekten beibehält. Dieser integrierte Ansatz schafft ein Gleichgewicht zwischen kurzfristiger Stabilität und langfristigem Wachstum und ermöglicht es dem KLV, ein diversifiziertes Portfolio hochwertiger Wohnimmobilien aufzubauen.
Seoul erlebt derzeit einen Boom bei der Nachfrage nach Mietwohnungen, gestützt durch strukturelle sozioökonomische Verschiebungen wie steigende Wohnkosten, eine Zunahme von Einpersonenhaushalten sowie eine wachsende Zahl ausländischer Einwohner und internationaler Studenten. Zusammen tragen diese Dynamiken zur langfristigen Tiefe und Widerstandsfähigkeit des städtischen Mietmarktes bei.
„Der koreanische Wohnimmobiliensektor stellt eine große, wenngleich noch unter-institutionalisierte Investitionschance dar – angetrieben durch eine wachsende Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot“, so Graham Mackie, Head of Pan-Asia bei Tishman Speyer. „Diese Strategie ermöglicht es uns, unsere Präsenz in einem wachstumsstarken Markt auszubauen und gleichzeitig das globale Portfolio von Tishman Speyer weiter zu diversifizieren.“
Joelin Ma, Senior Director Real Estate bei APG, kommentiert: „Der koreanische Wohnimmobiliensektor ist ein hervorragendes Beispiel für die strukturellen Chancen, die wir in den entwickelten Märkten Asiens ins Visier nehmen. Demografische Verschiebungen, eine steigende Nachfrage nach Mietwohnraum und die zunehmende Akzeptanz professionell verwalteter Wohnanlagen stützen weiterhin die starken langfristigen Fundamentaldaten; wir sehen darin einen attraktiven Weg, um in dieser Region Zugang zu resilienten, ertragsgenerierenden Immobilieninvestments zu erhalten. Unsere Partnerschaft mit Tishman Speyer und Bouwinvest verbindet eine starke lokale Umsetzungskompetenz mit struktureller Flexibilität – einschließlich der potenziellen Option, in ein offenes Core-Vehikel überzugehen –, was voll und ganz dem langfristigen Ansatz von APG für Core-Immobilieninvestments entspricht.“
Robert Koot, Director Asia-Pacific Investments bei Bouwinvest, kommentiert: „Unsere ‚Korea Living‘-Strategie spiegelt unsere feste Überzeugung hinsichtlich der langfristigen Fundamentaldaten eines der dynamischsten und am stärksten institutionell ausreifenden Wohnimmobilienmärkte Asiens wider. Gestützt auf unsere weltweite Erfahrung im Wohnimmobiliensektor sind wir davon überzeugt, dass uns die Partnerschaft mit APG und Tishman Speyer hervorragend positioniert, um ein qualitativ hochwertiges und skalierbares Portfolio aufzubauen. Im Rahmen unserer Performance-Strategie streben wir danach, einen Beitrag zur Weiterentwicklung des städtischen Wohnens zu leisten: durch die Bereitstellung nachhaltiger, zukunftsorientierter Wohnlösungen, die den Bedürfnissen moderner koreanischer Haushalte gerecht werden – und gleichzeitig resiliente, langfristige Renditen für unseren Kunden erwirtschaften.“
Jorrit Sennema, Sr. Portfolio Manager bei Bouwinvest, kommentiert: „Der Wohnimmobilienmarkt in Seoul befindet sich an einem wichtigen Wendepunkt. Ein erheblicher Teil des bestehenden Wohnungsbestands ist veraltet und entspricht nicht mehr den Bedürfnissen der heutigen städtischen Bevölkerung. Gleichzeitig verändert das rasante Wachstum der Einpersonenhaushalte die Nachfragestruktur grundlegend und schafft einen klaren Bedarf an gut konzipierten, professionell verwalteten Wohnlösungen. Dieses Ungleichgewicht bietet eine vielversprechende Gelegenheit, modernen, qualitativ hochwertigen Wohnraum bereitzustellen, der die heutige Lebensweise der Menschen besser widerspiegelt – und gleichzeitig die fortschreitende Institutionalisierung des Sektors voranzutreiben.“
Das Vehikel baut zudem auf der fortlaufenden globalen Diversifizierungsstrategie von Tishman Speyer auf, die Investitionen in ein stetig wachsendes Spektrum an Anlageklassen und geografischen Regionen priorisiert. Dieser Artikel dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder ein Verkaufsangebot noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Erwerb von Beteiligungen in irgendeiner Rechtsordnung dar.
