04.06.2026 Limbecker Platz in Essen: Erfolgreiche Repositionierung zeigt Wirkung
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Union Investment hat gemeinsam mit der ECE eine der größten zusammenhängenden leerstehenden Einzelhandelsflächen in einem innerstädtischen Shoppingcenter in Deutschland in kurzer Zeit neu strukturiert und wieder fast vollständig vermietet. Nach der Kündigung des insolventen Ankermieters Galeria Karstadt Kaufhof Anfang 2024 standen im Shoppingcenter „Limbecker Platz“ in Essen rund 19.000 m² auf vier Etagen leer.
Die Eigentümer, Union Investment über ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa und die ECE / Familie Otto, investierten gemeinsam rund 30 Millionen Euro in die Repositionierung des Centers. So wurde die große Fläche in fünf eigenständige Einheiten aufgeteilt und erfolgreich am Markt platziert. Nach nur 1,5 Jahren sind bereits vier von fünf Mieteinheiten nachvermietet. Rund 50 Prozent der Gesamtfläche sind bereits wieder eröffnet.
Es konnten frühzeitig frequenzstarke neue Ankermieter gewonnen werden: So hat P&C* Düsseldorf rund 6.400 m² auf zwei Etagen angemietet und dort sein neuestes Ladenbaukonzept umgesetzt. Die Eröffnung erfolgte im April dieses Jahres. Der Sportspezialist Intersport Voswinkel sicherte sich zudem für zehn Jahre rund 2.000 m² im ersten Obergeschoss und eröffnete bereits im März. Zuletzt erfolgten die Übergaben an Netto als Frequenzbringer im Nahversorgungssegment sowie an den internationalen Modeanbieter Lager 157.
Damit sind der überwiegende Teil der neu geschaffenen Mietflächen langfristig vermietet und nachhaltige Erträge für den Fonds gesichert. „Für die verbleibende Einheit sind wir bereits in fortgeschrittenen Gesprächen mit potenziellen Mietern im Fashion- und Gesundheitssegment. Zusammen mit ECE haben wir damit in einer Zeit, in der viele Marktteilnehmer den stationären Einzelhandel totgesagt haben, rund 19.000 m² innerstädtische Einzelhandelsfläche neu strukturiert und fast vollständig vermietet“, so Norman Naehrig, Senior Asset Manager bei Union Investment.
Der Limbecker Platz Essen ist mit mehr als 200 Shops eines der größten innerstädtischen Shoppingcenter in Deutschland. Das architektonisch einzigartige Einkaufszentrum ist nach einem Entwurf des berühmten Münchener Architekten Gunter Henn entstanden und mit seiner umhüllenden Metallfassade einem Kleid von Marilyn Monroe nachempfunden. Dieses Fassadenkleid ist mit Pailletten besetzt, die nachts beleuchtet werden und in vielfältigen Farben schimmern. Betrieben und vermietet wird das Center von der ECE, die das Objekt auch entwickelt hat.
Die Eigentümer, Union Investment über ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa und die ECE / Familie Otto, investierten gemeinsam rund 30 Millionen Euro in die Repositionierung des Centers. So wurde die große Fläche in fünf eigenständige Einheiten aufgeteilt und erfolgreich am Markt platziert. Nach nur 1,5 Jahren sind bereits vier von fünf Mieteinheiten nachvermietet. Rund 50 Prozent der Gesamtfläche sind bereits wieder eröffnet.
Es konnten frühzeitig frequenzstarke neue Ankermieter gewonnen werden: So hat P&C* Düsseldorf rund 6.400 m² auf zwei Etagen angemietet und dort sein neuestes Ladenbaukonzept umgesetzt. Die Eröffnung erfolgte im April dieses Jahres. Der Sportspezialist Intersport Voswinkel sicherte sich zudem für zehn Jahre rund 2.000 m² im ersten Obergeschoss und eröffnete bereits im März. Zuletzt erfolgten die Übergaben an Netto als Frequenzbringer im Nahversorgungssegment sowie an den internationalen Modeanbieter Lager 157.
Damit sind der überwiegende Teil der neu geschaffenen Mietflächen langfristig vermietet und nachhaltige Erträge für den Fonds gesichert. „Für die verbleibende Einheit sind wir bereits in fortgeschrittenen Gesprächen mit potenziellen Mietern im Fashion- und Gesundheitssegment. Zusammen mit ECE haben wir damit in einer Zeit, in der viele Marktteilnehmer den stationären Einzelhandel totgesagt haben, rund 19.000 m² innerstädtische Einzelhandelsfläche neu strukturiert und fast vollständig vermietet“, so Norman Naehrig, Senior Asset Manager bei Union Investment.
Der Limbecker Platz Essen ist mit mehr als 200 Shops eines der größten innerstädtischen Shoppingcenter in Deutschland. Das architektonisch einzigartige Einkaufszentrum ist nach einem Entwurf des berühmten Münchener Architekten Gunter Henn entstanden und mit seiner umhüllenden Metallfassade einem Kleid von Marilyn Monroe nachempfunden. Dieses Fassadenkleid ist mit Pailletten besetzt, die nachts beleuchtet werden und in vielfältigen Farben schimmern. Betrieben und vermietet wird das Center von der ECE, die das Objekt auch entwickelt hat.
