03.06.2026 AB Düsseldorf vermittelt Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund
AB Düsseldorf Immobilien hat ein Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Mitte vermittelt. Das markante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1969 verfügt über ca. 1.531 m² Gesamtmietfläche. Hiervon entfallen ca. 420 m² auf ein Ladenlokal und eine Praxis und ca. 1.111m² auf 18 Wohnungen. Zusätzlich sind 9 Tiefgaragenstellplätze und 1 Garage vorhanden.
Die Mikrolage in Dortmund-Mitte und das nachhaltige Entwicklungspotenzial waren ausschlaggebend für eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage in der Metropole Ruhr agierender Investoren aus NRW, Berlin, Hamburg, Hessen und Bayern.
Da diese Investoren zumeist vielfach in der Region investiert sind und professionell den vorhandenen Immobilienbestand bewirtschaften, können Ankaufsprüfung, Kaufentscheidungen und Kaufabwicklungen einfach, zeitnah und verlässlich realisiert werden.
"Die Metropole Ruhr stellt für viele unserer Kunden ein dynamisches Marktumfeld dar, das neben großen Herausforderungen und dadurch vielfach unterschätzt, deutliche Chancen eröffnet.
Wir beobachten daher im ersten Quartal 2026 eine stabile Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Wohnanlagen in guten bis sehr guten Lagen. Immobilien in einfachen Lagen erzielen diese Nachfrage in der Regel über gestiegene Ankaufsrenditen", so ein Kommentar.
Verkäufer der Immobilie war eine Stiftung, Käufer ein regionaler Immobilienentwickler.
Die Mikrolage in Dortmund-Mitte und das nachhaltige Entwicklungspotenzial waren ausschlaggebend für eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage in der Metropole Ruhr agierender Investoren aus NRW, Berlin, Hamburg, Hessen und Bayern.
Da diese Investoren zumeist vielfach in der Region investiert sind und professionell den vorhandenen Immobilienbestand bewirtschaften, können Ankaufsprüfung, Kaufentscheidungen und Kaufabwicklungen einfach, zeitnah und verlässlich realisiert werden.
"Die Metropole Ruhr stellt für viele unserer Kunden ein dynamisches Marktumfeld dar, das neben großen Herausforderungen und dadurch vielfach unterschätzt, deutliche Chancen eröffnet.
Wir beobachten daher im ersten Quartal 2026 eine stabile Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Wohnanlagen in guten bis sehr guten Lagen. Immobilien in einfachen Lagen erzielen diese Nachfrage in der Regel über gestiegene Ankaufsrenditen", so ein Kommentar.
Verkäufer der Immobilie war eine Stiftung, Käufer ein regionaler Immobilienentwickler.
