02.06.2026 HCOB finanziert Wohnprojektentwicklung in München-Perlach
Fotocredit: ©HHVision
Die Hamburg Commercial Bank (HCOB) stellt einem Joint Venture von Urban Partners, einem auf urbane Transformationsprojekte spezialisierten Investor, und Instone Real Estate (Instone), einem bundesweit tätigen Wohnentwickler, 55,5 Mio. Euro für ein Wohnentwicklungsprojekt in München zur Verfügung. Der Baubeginn im Stadtteil Ramersdorf-Perlach ist im Mai 2026 erfolgt, die Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen.
Auf einem rund 11.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Ottobrunner Straße im Münchner Südosten entstehen insgesamt 145 Wohneinheiten sowie eine Kindertagesstätte. Vorgesehen sind überwiegend Zwei bis Dreizimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 70 Quadratmetern. Der Neubau entsteht in einem etablierten, familienfreundlichen Viertel, das sich durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie durch wohnortnahe Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet.
Das Projekt wird nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Angestrebt werden der KfW 55 Standard, die Energieeffizienzklasse A/A+ sowie eine BREEAM Zertifizierung mit dem Rating „Sehr gut“. Begrünte Dächer, Fernwärmeanschlüsse und energieeffiziente Baumaterialien tragen zu einem reduzierten CO?-Fußabdruck bei.
Stefan Hoenen, Head of Commercial Real Estate bei der Hamburg Commercial Bank, sagte: „Urban Partners und Instone verfügen über eine hohe Expertise in der Entwicklung komplexer Wohnprojekte und verfolgen auch bei diesem Projekt einen klaren ESG Ansatz. Wir freuen uns, dieses Joint Venture mit einer passgenauen Finanzierungsstruktur zu begleiten.“
Wolfgang Ködel, Managing Director und Head of Germany bei Urban Partners, sagte: „Wir freuen uns sehr, moderne und nachhaltige Wohnungen in einen weiteren städtischen Wohnungsmarkt mit hoher Nachfrage zu bringen und damit die Lebensqualität im Quartier zu stärken und echte lokale Bedürfnisse zu adressieren. Das Projekt zeigt, dass Urban Partners als europäischer Investor mit Fokus auf städtische Transformation langfristiges Kapital einsetzt, um die Schaffung dringend benötigten Wohnraums in deutschen Städten voranzutreiben und wir freuen uns, mit der Hamburg Commercial Bank einen verlässlichen Finanzierungspartner und erfahrenen Projektfinanzierer an unserer Seite zu haben.“
Andreas Zeitler, Geschäftsführer der Instone Real Estate Development GmbH, sagte: „Mit diesem Projekt stärken wir unsere Präsenz in München und bringen unsere Entwicklungskompetenz in einen Stadtteil, der moderne Mietwohnungen und soziale Infrastruktur braucht. Unser Ziel ist es, lebenswerten und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen – für Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen und mit unterschiedlichen Ansprüchen. Wir bedanken uns beim HCOB-Team für die sehr gute Zusammenarbeit.“
Auf einem rund 11.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Ottobrunner Straße im Münchner Südosten entstehen insgesamt 145 Wohneinheiten sowie eine Kindertagesstätte. Vorgesehen sind überwiegend Zwei bis Dreizimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 70 Quadratmetern. Der Neubau entsteht in einem etablierten, familienfreundlichen Viertel, das sich durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie durch wohnortnahe Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet.
Das Projekt wird nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Angestrebt werden der KfW 55 Standard, die Energieeffizienzklasse A/A+ sowie eine BREEAM Zertifizierung mit dem Rating „Sehr gut“. Begrünte Dächer, Fernwärmeanschlüsse und energieeffiziente Baumaterialien tragen zu einem reduzierten CO?-Fußabdruck bei.
Stefan Hoenen, Head of Commercial Real Estate bei der Hamburg Commercial Bank, sagte: „Urban Partners und Instone verfügen über eine hohe Expertise in der Entwicklung komplexer Wohnprojekte und verfolgen auch bei diesem Projekt einen klaren ESG Ansatz. Wir freuen uns, dieses Joint Venture mit einer passgenauen Finanzierungsstruktur zu begleiten.“
Wolfgang Ködel, Managing Director und Head of Germany bei Urban Partners, sagte: „Wir freuen uns sehr, moderne und nachhaltige Wohnungen in einen weiteren städtischen Wohnungsmarkt mit hoher Nachfrage zu bringen und damit die Lebensqualität im Quartier zu stärken und echte lokale Bedürfnisse zu adressieren. Das Projekt zeigt, dass Urban Partners als europäischer Investor mit Fokus auf städtische Transformation langfristiges Kapital einsetzt, um die Schaffung dringend benötigten Wohnraums in deutschen Städten voranzutreiben und wir freuen uns, mit der Hamburg Commercial Bank einen verlässlichen Finanzierungspartner und erfahrenen Projektfinanzierer an unserer Seite zu haben.“
Andreas Zeitler, Geschäftsführer der Instone Real Estate Development GmbH, sagte: „Mit diesem Projekt stärken wir unsere Präsenz in München und bringen unsere Entwicklungskompetenz in einen Stadtteil, der moderne Mietwohnungen und soziale Infrastruktur braucht. Unser Ziel ist es, lebenswerten und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen – für Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen und mit unterschiedlichen Ansprüchen. Wir bedanken uns beim HCOB-Team für die sehr gute Zusammenarbeit.“
