21.05.2026 Verkauf und Neuvermietung der Ex-Kaufhof-Immobilie in Wesel
Fotocredit: Teambau aus Ahaus
Retail Solution Partners, ein Netzwerk von vier Beratungsunternehmen, hat die ehemalige Kaufhof-Filiale an der Hohe Straße in Wesel vor 18 Monaten erfolgreich an einen Privatinvestor veräußert und jetzt vollvermietet.
Die Immobilie umfasst drei Verkaufsebenen mit rund 10.000 m² Fläche sowie ein siebengeschossiges Parkhaus mit etwa 470 Stellplätzen.
Im Anschluss an die Transaktion wurde Retail Solution Partners mit der Konzeption sowie der Neuvermietung der Einzelhandelsflächen und des Parkhauses beauftragt. Eine besondere Herausforderung bestand darin, das Untergeschoss und das 1.Obergeschoss separat zu vermieten und gleichzeitig eine komfortable Erschließung sicherzustellen. Hintergrund ist die begrenzte Anzahl expandierender, großflächiger Einzelhandelsformate, die mehrgeschossige Flächenkonzepte realisieren können.
Mit MediaMarkt im 1. Obergeschoss und Netto Marken-Discount im Untergeschoss konnte hierfür eine überzeugende Lösung umgesetzt werden. Beide Flächen sind über eine gemeinsame Portallösung direkt aus der Fußgängerzone erreichbar und durch Aufzüge sowie Rolltreppen optimal angebunden.
Weitere Flächen wurden an Drogerie Müller und Ernsting’s family vermietet. Mit der Firma New Yorker konnte eine erhebliche Vergrößerung der Mietfläche durch Hinzunahme einer Fläche im 1. OG vereinbart werden. H&M hat bereits seit dem Jahr 2000 eine Teilfläche im Gebäude angemietet.
Das Parkhaus wurde langfristig von der Firma Goldbeck angemietet.
Derzeit befindet sich die Immobilie noch in der Umbauphase. Die Eröffnung der Geschäfte ist für den Herbst 2026 geplant, sodass die gesamte Revitalisierung innerhalb von zwei Jahren und im Rahmen der im Vorwege festgelegten wirtschaftlichen Parameter abgeschlossen sein wird.
Wirtschaftsgeographie-Professor Rudolf Juchelka von der Universität Duisburg-Essen äußerte sich im WDR Fernsehen zu dem Projekt wie folgt: „So schnell geht es in anderen Städten nicht, in denen in den vergangenen Jahren Kaufhäuser geschlossen wurden. Wesel kann ein Vorbild für die schnelle Nachnutzung von Kaufhaus-Immobilien sein". Er hält Kaufhäuser wegen ihrer besonderen Architektur für "schwierige" Immobilien.
Die Immobilie umfasst drei Verkaufsebenen mit rund 10.000 m² Fläche sowie ein siebengeschossiges Parkhaus mit etwa 470 Stellplätzen.
Im Anschluss an die Transaktion wurde Retail Solution Partners mit der Konzeption sowie der Neuvermietung der Einzelhandelsflächen und des Parkhauses beauftragt. Eine besondere Herausforderung bestand darin, das Untergeschoss und das 1.Obergeschoss separat zu vermieten und gleichzeitig eine komfortable Erschließung sicherzustellen. Hintergrund ist die begrenzte Anzahl expandierender, großflächiger Einzelhandelsformate, die mehrgeschossige Flächenkonzepte realisieren können.
Mit MediaMarkt im 1. Obergeschoss und Netto Marken-Discount im Untergeschoss konnte hierfür eine überzeugende Lösung umgesetzt werden. Beide Flächen sind über eine gemeinsame Portallösung direkt aus der Fußgängerzone erreichbar und durch Aufzüge sowie Rolltreppen optimal angebunden.
Weitere Flächen wurden an Drogerie Müller und Ernsting’s family vermietet. Mit der Firma New Yorker konnte eine erhebliche Vergrößerung der Mietfläche durch Hinzunahme einer Fläche im 1. OG vereinbart werden. H&M hat bereits seit dem Jahr 2000 eine Teilfläche im Gebäude angemietet.
Das Parkhaus wurde langfristig von der Firma Goldbeck angemietet.
Derzeit befindet sich die Immobilie noch in der Umbauphase. Die Eröffnung der Geschäfte ist für den Herbst 2026 geplant, sodass die gesamte Revitalisierung innerhalb von zwei Jahren und im Rahmen der im Vorwege festgelegten wirtschaftlichen Parameter abgeschlossen sein wird.
Wirtschaftsgeographie-Professor Rudolf Juchelka von der Universität Duisburg-Essen äußerte sich im WDR Fernsehen zu dem Projekt wie folgt: „So schnell geht es in anderen Städten nicht, in denen in den vergangenen Jahren Kaufhäuser geschlossen wurden. Wesel kann ein Vorbild für die schnelle Nachnutzung von Kaufhaus-Immobilien sein". Er hält Kaufhäuser wegen ihrer besonderen Architektur für "schwierige" Immobilien.
