21.05.2026 Wohnen am Filmpark Babelsberg: KWD startet mit 565 Mietwohnungen
© CKSA
In der Großbeerenstraße 154 in Potsdam-Babelsberg haben gestern Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development GmbH, und Oberbürgermeisterin Noosha Aubel den Grundstein für eines der größten privaten Wohnungsbauvorhaben in der Landeshauptstadt gelegt.
Vor rund 80 Gästen aus Politik, Verwaltung, Wirtschaft und den beteiligten Planungsbüros und Bauunternehmen befüllten Kretzschmar und Aubel die traditionelle Zeitkapsel mit Zeitdokumenten, den Bauplänen für das Projekt „Wohnen am Filmpark Babelsberg“ und einigen Münzen und versenkten sie in der Bodenplatte.
Auf dem über 11.200 m² großen Grundstück direkt neben dem Filmpark Babelsberg entstehen in zehn Gebäuden insgesamt 565 Mietwohnungen. Neben barrierefreien Wohnungen wird ein Anteil mietpreis- und belegungsgebunden angeboten (Die endgültige Anzahl der Wohnungen und der Anteil der preisgedämpften Wohnungen ist noch nicht final mit der Stadt Potsdam geklärt). Die Baugenehmigung wurde im Herbst 2025 erteilt, der erste Spatenstich erfolgte im Januar 2026. Bis 2028 sollen alle Wohnungen bezugsfertig sein. Der Entwurf stammt von dem renommierten Architekturbüro CKSA.
Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development GmbH, sagte:
„Die Medienstadt Babelsberg ist weiterhin ein Magnet für neue, innovative Unternehmen. Und mit den Unternehmen kommen neue Einwohner nach Babelsberg. Auch für sie bauen wir diese 565 Wohnungen in perfekter Lage. Neubauten für eine Kita, eine Schule, einen Nahversorger sowie mehrere Universitäten haben wir in direkter Nachbarschaft bereits fertiggestellt. Ein Regionalbahnhof mit einer direkten Anbindung nach Berlin sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.“
Noosha Aubel, Oberbürgermeisterin der Landeshauptstadt Potsdam, sagte:
„Die 565 neuen Wohnungen sind ein wichtiger Beitrag für den dringend benötigten Wohnraum in Potsdam. Dass ein Projekt dieser Größenordnung innerhalb von nur zwei Jahren umgesetzt werden konnte, verdient Anerkennung. KW-Development engagiert sich seit Jahren im Wohnungsneubau und trägt damit dazu bei, zusätzlichen Wohnraum in unserer wachsenden Stadt zu schaffen.“
Das Projekt im Überblick
Städtebaulich prägen den Neubau zwei längliche Gebäuderiegel, die entlang der Großbeerenstraße verlaufen. Die Architektur ist vom Art-Déco-Stil inspiriert. Zwischen den Baukörpern entstehen ruhige, begrünte Innenhöfe, die den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern geschützte Aufenthaltsbereiche und Kinderspielplätze bieten.
Wohnungsgrößen und -ausstattung
Auf einer Gesamtwohnfläche von über 28.000 m² entstehen 565 Mietwohnungen mit Größen zwischen ca. 16 m² und 147 m². Die Wohnungen verfügen über ein bis fünf Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Kellerraum. Die meisten sind zusätzlich mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Eine Tiefgarage mit rund 210 Stellplätzen und eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen sichern die Mobilität der künftigen Bewohner. Außerdem wird es ein Bike-Sharing-Angebot für die Bewohner geben.
Energieversorgung und Nachhaltigkeit
Alle Gebäude werden als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Sie verbrauchen also 60 Prozent weniger Energie als ein gesetzlich definiertes Referenzgebäude. 114 Erdbohrungen sorgen dafür, dass ein Wärmepumpensystem alle Wohnungen klimafreundlich beheizen kann. Der Strom stammt von den Photovoltaikanlagen, die auf allen Flachdächern installiert werden. Eine Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) wird angestrebt.
Mehr als zehn Jahre Entwicklung der Medienstadt
KW-Development gestaltet bereits seit mehr als zehn Jahren aktiv die Zukunft der Medienstadt Babelsberg. Erfolgreich fertiggestellte Wohnungsbauprojekte sind unter anderem „The Seven“ in der Lotte-Loebinger-Straße sowie die „Villen am Filmpark“. Der Neubau der Michael-Ende-Grundschule, des Archivs für das Filmmuseum und der Umbau des Studio Five gehören zu den ca. 20 von KW-Development verantworteten Projekten in der Medienstadt. Weitere Vorhaben für Wohn- und Gewerbegebäude befinden sich in der Abstimmung mit den Behörden und Fachplanern.
Vor rund 80 Gästen aus Politik, Verwaltung, Wirtschaft und den beteiligten Planungsbüros und Bauunternehmen befüllten Kretzschmar und Aubel die traditionelle Zeitkapsel mit Zeitdokumenten, den Bauplänen für das Projekt „Wohnen am Filmpark Babelsberg“ und einigen Münzen und versenkten sie in der Bodenplatte.
Auf dem über 11.200 m² großen Grundstück direkt neben dem Filmpark Babelsberg entstehen in zehn Gebäuden insgesamt 565 Mietwohnungen. Neben barrierefreien Wohnungen wird ein Anteil mietpreis- und belegungsgebunden angeboten (Die endgültige Anzahl der Wohnungen und der Anteil der preisgedämpften Wohnungen ist noch nicht final mit der Stadt Potsdam geklärt). Die Baugenehmigung wurde im Herbst 2025 erteilt, der erste Spatenstich erfolgte im Januar 2026. Bis 2028 sollen alle Wohnungen bezugsfertig sein. Der Entwurf stammt von dem renommierten Architekturbüro CKSA.
Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development GmbH, sagte:
„Die Medienstadt Babelsberg ist weiterhin ein Magnet für neue, innovative Unternehmen. Und mit den Unternehmen kommen neue Einwohner nach Babelsberg. Auch für sie bauen wir diese 565 Wohnungen in perfekter Lage. Neubauten für eine Kita, eine Schule, einen Nahversorger sowie mehrere Universitäten haben wir in direkter Nachbarschaft bereits fertiggestellt. Ein Regionalbahnhof mit einer direkten Anbindung nach Berlin sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.“
Noosha Aubel, Oberbürgermeisterin der Landeshauptstadt Potsdam, sagte:
„Die 565 neuen Wohnungen sind ein wichtiger Beitrag für den dringend benötigten Wohnraum in Potsdam. Dass ein Projekt dieser Größenordnung innerhalb von nur zwei Jahren umgesetzt werden konnte, verdient Anerkennung. KW-Development engagiert sich seit Jahren im Wohnungsneubau und trägt damit dazu bei, zusätzlichen Wohnraum in unserer wachsenden Stadt zu schaffen.“
Das Projekt im Überblick
Städtebaulich prägen den Neubau zwei längliche Gebäuderiegel, die entlang der Großbeerenstraße verlaufen. Die Architektur ist vom Art-Déco-Stil inspiriert. Zwischen den Baukörpern entstehen ruhige, begrünte Innenhöfe, die den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern geschützte Aufenthaltsbereiche und Kinderspielplätze bieten.
Wohnungsgrößen und -ausstattung
Auf einer Gesamtwohnfläche von über 28.000 m² entstehen 565 Mietwohnungen mit Größen zwischen ca. 16 m² und 147 m². Die Wohnungen verfügen über ein bis fünf Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Kellerraum. Die meisten sind zusätzlich mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Eine Tiefgarage mit rund 210 Stellplätzen und eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen sichern die Mobilität der künftigen Bewohner. Außerdem wird es ein Bike-Sharing-Angebot für die Bewohner geben.
Energieversorgung und Nachhaltigkeit
Alle Gebäude werden als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Sie verbrauchen also 60 Prozent weniger Energie als ein gesetzlich definiertes Referenzgebäude. 114 Erdbohrungen sorgen dafür, dass ein Wärmepumpensystem alle Wohnungen klimafreundlich beheizen kann. Der Strom stammt von den Photovoltaikanlagen, die auf allen Flachdächern installiert werden. Eine Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) wird angestrebt.
Mehr als zehn Jahre Entwicklung der Medienstadt
KW-Development gestaltet bereits seit mehr als zehn Jahren aktiv die Zukunft der Medienstadt Babelsberg. Erfolgreich fertiggestellte Wohnungsbauprojekte sind unter anderem „The Seven“ in der Lotte-Loebinger-Straße sowie die „Villen am Filmpark“. Der Neubau der Michael-Ende-Grundschule, des Archivs für das Filmmuseum und der Umbau des Studio Five gehören zu den ca. 20 von KW-Development verantworteten Projekten in der Medienstadt. Weitere Vorhaben für Wohn- und Gewerbegebäude befinden sich in der Abstimmung mit den Behörden und Fachplanern.
