13.05.2026 Deutsche EuroShop: Guter Jahresauftakt, Prognose bestätigt
Die Shoppingcenter-Investorin Deutsche EuroShop (DES) ist gut in das Geschäftsjahr 2026 gestartet. „Unsere operativen Kennzahlen entwickelten sich im ersten Quartal planmäßig, auch wenn das wirtschaftliche Umfeld weiterhin von verhaltener Konsumstimmung und geopolitischen Unsicherheiten geprägt war“, erläutert Hans-Peter Kneip, Vorstand der Deutsche EuroShop. „Die Besucherfrequenz in unseren Shoppingcentern lag im Berichtszeitraum um 0,5 % unter dem Vorjahreswert. Dabei wirkten sich insbesondere die in diesem Jahr vergleichsweise strengen Winterwochen belastend auf die Kundenfrequenz aus. Gleichzeitig profitierte das erste Quartal davon, dass das Ostergeschäft teilweise noch in den Berichtszeitraum fiel. Die Umsätze unserer Mieter stiegen gegenüber dem Vorjahresquartal um 0,7 %.“
Der Umsatz des DES-Konzerns erhöhte sich um 2,0 % auf 67,6 Mio. €, insbesondere durch gestiegene Vertragsmieten und Abfindungen von Mietern. Die operativen Centeraufwendungen bewegten sich infolge eines Anstiegs nicht umlagefähiger Kosten über dem Vorjahresniveau. Gleichzeitig verringerte sich der Wertberichtigungsbedarf auf Mietforderungen. Dementsprechend erhöhte sich das Nettobetriebsergebnis (NOI) um 0,3 % auf 53,3 Mio. € und das EBIT um 0,2 % auf 53,5 Mio. €.
Das EBT ohne Bewertungsergebnis reduzierte sich um 10,1 % auf 35,7 Mio. €, im Wesentlichen aufgrund eines im Zusammenhang mit der im Jahr 2025 begebenen Anleihe um 4,8 Mio. € gestiegenen Zinsaufwands. Das Konzernergebnis ging um 10,7 % auf 28,4 Mio. € zurück. Die operativen Kennzahlen EPRA Earnings und FFO lagen bei 0,45 € bzw. 0,46 € je Aktie und damit unter den Vergleichswerten des Vorjahres von 0,51 € bzw. 0,52 € je Aktie.
Vor dem Hintergrund der planmäßigen Geschäftsentwicklung im ersten Quartal 2026 bestätigt die Deutsche EuroShop ihre im März veröffentlichte Prognose für das Gesamtjahr:
- Umsatz: 269 bis 277 Mio. €
- EBIT: 211 bis 219 Mio. €
- EBT ohne Bewertungsergebnis: 134 bis 142 Mio. €
- FFO: 134 bis 142 Mio. € bzw. 1,77 bis 1,87 € je Aktie
Hauptversammlung im Juni in Hamburg
Die Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung, die am 18. Juni 2026 als Präsenzveranstaltung in Hamburg stattfinden wird, wurde bereits veröffentlicht (www.deutsche-euroshop.de/HV). Vorstand und Aufsichtsrat schlagen darin die Ausschüttung einer Dividende von 1,00 € je Aktie für das Geschäftsjahr 2025 vor. Weiterhin soll von der Hauptversammlung die formwechselnde Umwandlung der Deutsche EuroShop AG in eine Europäische Gesellschaft (Societas Europaea, SE) beschlossen werden.
Der Umsatz des DES-Konzerns erhöhte sich um 2,0 % auf 67,6 Mio. €, insbesondere durch gestiegene Vertragsmieten und Abfindungen von Mietern. Die operativen Centeraufwendungen bewegten sich infolge eines Anstiegs nicht umlagefähiger Kosten über dem Vorjahresniveau. Gleichzeitig verringerte sich der Wertberichtigungsbedarf auf Mietforderungen. Dementsprechend erhöhte sich das Nettobetriebsergebnis (NOI) um 0,3 % auf 53,3 Mio. € und das EBIT um 0,2 % auf 53,5 Mio. €.
Das EBT ohne Bewertungsergebnis reduzierte sich um 10,1 % auf 35,7 Mio. €, im Wesentlichen aufgrund eines im Zusammenhang mit der im Jahr 2025 begebenen Anleihe um 4,8 Mio. € gestiegenen Zinsaufwands. Das Konzernergebnis ging um 10,7 % auf 28,4 Mio. € zurück. Die operativen Kennzahlen EPRA Earnings und FFO lagen bei 0,45 € bzw. 0,46 € je Aktie und damit unter den Vergleichswerten des Vorjahres von 0,51 € bzw. 0,52 € je Aktie.
Vor dem Hintergrund der planmäßigen Geschäftsentwicklung im ersten Quartal 2026 bestätigt die Deutsche EuroShop ihre im März veröffentlichte Prognose für das Gesamtjahr:
- Umsatz: 269 bis 277 Mio. €
- EBIT: 211 bis 219 Mio. €
- EBT ohne Bewertungsergebnis: 134 bis 142 Mio. €
- FFO: 134 bis 142 Mio. € bzw. 1,77 bis 1,87 € je Aktie
Hauptversammlung im Juni in Hamburg
Die Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung, die am 18. Juni 2026 als Präsenzveranstaltung in Hamburg stattfinden wird, wurde bereits veröffentlicht (www.deutsche-euroshop.de/HV). Vorstand und Aufsichtsrat schlagen darin die Ausschüttung einer Dividende von 1,00 € je Aktie für das Geschäftsjahr 2025 vor. Weiterhin soll von der Hauptversammlung die formwechselnde Umwandlung der Deutsche EuroShop AG in eine Europäische Gesellschaft (Societas Europaea, SE) beschlossen werden.
