06.05.2026 W&N baut 42 Wohnungen in Berlin-Lichtenberg
Die W&N Immobilien-Gruppe Berlin hat im April 2026 den offiziellen Vertrieb für ihr Wohnprojekt GERN 36 – City-Apartments und Urban Suites in der Gernotstraße 36, 10365 Berlin, gestartet. Bereits im Oktober 2025 fand der Spatenstich für den Neubau mit rund 2.300 m² BGF und insgesamt 42 Wohneinheiten statt. Nach Verzögerungen während der Tiefbauarbeiten durch eine längere Frostperiode wächst das Gebäude mit sechs Obergeschossen seit dem Frühjahr 2026 kontinuierlich in die Höhe und wird plangemäß im ersten Quartal 2027 fertiggestellt. W&N realisiert das Wohnprojekt in Kooperation mit der mib – märkische ingenieur bau gmbh.
„Wir freuen uns, dass unser Bauprojekt mit der zweiten Geschossdecke, dem Erdgeschoss, nun sichtbar und zügig voranschreitet und wir die intensive Verkaufsphase beginnen können. Die Nachfrage nach eher kleinen, optimiert geschnittenen Wohnungen ist hoch, da der Bedarf an Ein- und Zwei-Personenhaushalten in Berlin stetig wächst. Die ersten Apartments sind bereits an Kapitalanleger verkauft, mehrere reserviert oder zur Beurkundung freigegeben“, berichtet Bardolf Wilden, Geschäftsführer der W&N Immobilien-Gruppe.
Die Apartments zwischen 26 und 60 Quadratmetern werden an Kapitalanleger oder Eigennutzer verkauft. Dabei sind sie auf eine breite Mietergruppe wie Studierende, Expats, Singles und Paare zugeschnitten. Die Preise für die einzelnen Apartment-Einheiten bewegen sich zwischen rund 223.000 und 599.900 Euro für das Penthouse mit Dachterrasse; die meisten Wohnungspreise liegen zwischen rund 250.000 und 330.000 Euro. Alle Apartments verfügen über eine vollwertige Einbauküche sowie Balkon, französischen Balkon oder Terrasse.
Zentrale und ruhige Lage im „Nibelungenkiez“
Beim Projekt „GERN 36“ handelt es sich um eine seltene Lückenbebauung in einem historisch gewachsenen Wohngebiet, dem sogenannten „Nibelungenkiez“ mit altem Baumbestand und der typischen Berliner Stadtarchitektur nach der Jahrhundertwende. Nahe dem nördlichen S-Bahn-Ring gelegen, befindet sich der moderne Wohnkomplex in einer hervorragend angebundenen Citylage: U- und S-Bahn, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. Attraktive Ausgehmöglichkeiten finden sich insbesondere im nahen Samariterviertel in Friedrichshain, das per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Zum Shopping bietet sich mit 2,5 Kilometer Entfernung das Ringcenter an, und zur Erholung lädt in Laufweite der „Landschaftspark Herzberge“ ein.
Elementbauweise, PV-Anlage und KfW-55-Standard
Der hochwertige Neubau wird mit vorproduzierten Bauteilen in Elementbauweise nach KfW-55-Standard errichtet. Das Energiekonzept sieht eine PV-Anlage auf dem Dach und Fernwärme vor. Zur Ausstattung des Gebäudes und der Apartments gehören ein Aufzug sowie Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen und Echtholz-Parkett. Neben komfortablen Einbauküchen und modernen Bädern sind Video-Gegensprechanlagen und Multi-Media-Verteiler integriert. Eine Vollmöblierung der Wohnungen wird auf Wunsch als Zusatzleistung realisiert.
„Wir freuen uns, dass unser Bauprojekt mit der zweiten Geschossdecke, dem Erdgeschoss, nun sichtbar und zügig voranschreitet und wir die intensive Verkaufsphase beginnen können. Die Nachfrage nach eher kleinen, optimiert geschnittenen Wohnungen ist hoch, da der Bedarf an Ein- und Zwei-Personenhaushalten in Berlin stetig wächst. Die ersten Apartments sind bereits an Kapitalanleger verkauft, mehrere reserviert oder zur Beurkundung freigegeben“, berichtet Bardolf Wilden, Geschäftsführer der W&N Immobilien-Gruppe.
Die Apartments zwischen 26 und 60 Quadratmetern werden an Kapitalanleger oder Eigennutzer verkauft. Dabei sind sie auf eine breite Mietergruppe wie Studierende, Expats, Singles und Paare zugeschnitten. Die Preise für die einzelnen Apartment-Einheiten bewegen sich zwischen rund 223.000 und 599.900 Euro für das Penthouse mit Dachterrasse; die meisten Wohnungspreise liegen zwischen rund 250.000 und 330.000 Euro. Alle Apartments verfügen über eine vollwertige Einbauküche sowie Balkon, französischen Balkon oder Terrasse.
Zentrale und ruhige Lage im „Nibelungenkiez“
Beim Projekt „GERN 36“ handelt es sich um eine seltene Lückenbebauung in einem historisch gewachsenen Wohngebiet, dem sogenannten „Nibelungenkiez“ mit altem Baumbestand und der typischen Berliner Stadtarchitektur nach der Jahrhundertwende. Nahe dem nördlichen S-Bahn-Ring gelegen, befindet sich der moderne Wohnkomplex in einer hervorragend angebundenen Citylage: U- und S-Bahn, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. Attraktive Ausgehmöglichkeiten finden sich insbesondere im nahen Samariterviertel in Friedrichshain, das per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Zum Shopping bietet sich mit 2,5 Kilometer Entfernung das Ringcenter an, und zur Erholung lädt in Laufweite der „Landschaftspark Herzberge“ ein.
Elementbauweise, PV-Anlage und KfW-55-Standard
Der hochwertige Neubau wird mit vorproduzierten Bauteilen in Elementbauweise nach KfW-55-Standard errichtet. Das Energiekonzept sieht eine PV-Anlage auf dem Dach und Fernwärme vor. Zur Ausstattung des Gebäudes und der Apartments gehören ein Aufzug sowie Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen und Echtholz-Parkett. Neben komfortablen Einbauküchen und modernen Bädern sind Video-Gegensprechanlagen und Multi-Media-Verteiler integriert. Eine Vollmöblierung der Wohnungen wird auf Wunsch als Zusatzleistung realisiert.
