30.03.2026 DWS kauft Bürogebäude im Central Business District von Sydney
Fotocredit: DWS
Die DWS Group, ein führender Vermögensverwalter in Europa mit globaler Reichweite, hat das Bürogebäude 32–36 York Street im Herzen des Central Business Districts (CBD) von Sydney in Australien erworben. Die Akquisition erfolgte im Auftrag eines institutionellen DWS-Fonds (51?Prozent) sowie des offenen Immobilienpublikumsfonds grundbesitz global (49?Prozent). Verkäufer ist ein lokaler privater Immobilienentwickler.
Das kürzlich fertiggestellte zwölf-geschossige Bürogebäude befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Sydneys, rund 180 Meter von der bekannte Einkaufsstraße Martin Place entfernt, an der Schnittstelle des Business-Zentrums und des Midtown Viertels. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus , Light Rail , Zug , Metro und Fährverbindungen, sowie eine hohe Fußgängerfrequenz.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büro Revitalisierung des historischen Bestandsgebäudes (32 York Street) in Kombination mit einem neu errichteten Anbau (36 York Street). Dadurch wurde ein ursprünglich 1886 als Lagerhaus errichtetes holztragendes Gebäude in ein modernes, hochwertiges Boutique Mixed Use Objekt transformiert. Das sogenannte Next Generation Bürokonzept profitiert von überzeugenden Nachhaltigkeitsmerkmalen und verfügt im Bereich Nachhaltigkeit über eine Fünf-Sterne Green Star Zertifizierung; zudem wird ein Fünf-Sterne NABERS-Rating erwartet.
Die Gesamtmietfläche beträgt rund 8.200 Quadratmeter. Davon entfallen etwa sechs Prozent auf Einzelhandelsflächen. Die Büroflächen zeichnen sich durch großzügige Fensterfronten, erhöhte Raumhöhe und moderne technische Ausstattung aus. Im Erdgeschoss ergänzen Restaurant , Bar und Café-Angebote das Nutzungskonzept.
Markus Wickenträger, Regional Head of Portfolio Management Real Estate Institutional sagt: „Mit dieser Akquisition gelingt es uns, zu einem hoch interessanten Zeitpunkt im Immobilienzyklus zu investieren und unser global aufgestelltes Portfolio für einen unseren wachsenden und sofort investierbaren institutionellen Fonds zu erweitern. Wir stärken damit unser internationales Immobilienportfolio und erweitern nach mehreren Jahren wieder unser Engagement in erstklassigen Büroimmobilien in zentralen Lagen etablierter globaler Metropolen. Aufgrund der starken makroökonomischen Fundamentaldaten – die DWS prognostiziert ein hohes durchschnittliches Bevölkerungswachstum sowie ein positives BIP Wachstum in den kommenden zehn Jahren – ist Australien für uns besonders attraktiv.“
Christian Bäcker, Portfoliomanager des grundbesitz global sowie Regional Head of Portfolio Management Real Estate Retail sagt: „Mit dem anteiligen Erwerb der Immobilie in Sydney hat der Fonds ein Next-Generation-Büroobjekt in bester Innenstadtlage erworben. Für die langfristige Attraktivität der Immobilie sprechen der hohe Vermietungsstand, die breite Mieterbasis aus verschiedenen Wirtschaftssektoren sowie die langen durchschnittlichen Mietvertragslaufzeiten. Zusätzlich eröffnet der attraktive Einstiegspreis ein Wertsteigerungspotenzial.“
Das kürzlich fertiggestellte zwölf-geschossige Bürogebäude befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Sydneys, rund 180 Meter von der bekannte Einkaufsstraße Martin Place entfernt, an der Schnittstelle des Business-Zentrums und des Midtown Viertels. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus , Light Rail , Zug , Metro und Fährverbindungen, sowie eine hohe Fußgängerfrequenz.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büro Revitalisierung des historischen Bestandsgebäudes (32 York Street) in Kombination mit einem neu errichteten Anbau (36 York Street). Dadurch wurde ein ursprünglich 1886 als Lagerhaus errichtetes holztragendes Gebäude in ein modernes, hochwertiges Boutique Mixed Use Objekt transformiert. Das sogenannte Next Generation Bürokonzept profitiert von überzeugenden Nachhaltigkeitsmerkmalen und verfügt im Bereich Nachhaltigkeit über eine Fünf-Sterne Green Star Zertifizierung; zudem wird ein Fünf-Sterne NABERS-Rating erwartet.
Die Gesamtmietfläche beträgt rund 8.200 Quadratmeter. Davon entfallen etwa sechs Prozent auf Einzelhandelsflächen. Die Büroflächen zeichnen sich durch großzügige Fensterfronten, erhöhte Raumhöhe und moderne technische Ausstattung aus. Im Erdgeschoss ergänzen Restaurant , Bar und Café-Angebote das Nutzungskonzept.
Markus Wickenträger, Regional Head of Portfolio Management Real Estate Institutional sagt: „Mit dieser Akquisition gelingt es uns, zu einem hoch interessanten Zeitpunkt im Immobilienzyklus zu investieren und unser global aufgestelltes Portfolio für einen unseren wachsenden und sofort investierbaren institutionellen Fonds zu erweitern. Wir stärken damit unser internationales Immobilienportfolio und erweitern nach mehreren Jahren wieder unser Engagement in erstklassigen Büroimmobilien in zentralen Lagen etablierter globaler Metropolen. Aufgrund der starken makroökonomischen Fundamentaldaten – die DWS prognostiziert ein hohes durchschnittliches Bevölkerungswachstum sowie ein positives BIP Wachstum in den kommenden zehn Jahren – ist Australien für uns besonders attraktiv.“
Christian Bäcker, Portfoliomanager des grundbesitz global sowie Regional Head of Portfolio Management Real Estate Retail sagt: „Mit dem anteiligen Erwerb der Immobilie in Sydney hat der Fonds ein Next-Generation-Büroobjekt in bester Innenstadtlage erworben. Für die langfristige Attraktivität der Immobilie sprechen der hohe Vermietungsstand, die breite Mieterbasis aus verschiedenen Wirtschaftssektoren sowie die langen durchschnittlichen Mietvertragslaufzeiten. Zusätzlich eröffnet der attraktive Einstiegspreis ein Wertsteigerungspotenzial.“
