23.03.2026 OTTO WULFF startet FRIEDRICHS VIER im Randelpark in Hamburg
Friedrichs Vier im Randelpark. Fotocredit: © dreidesign
Knapp neun Jahre nach Beginn des Bebauungsplanverfahrens hat OTTO WULFF am 20. März 2026 den Spatenstich für FRIEDRICHS VIER gesetzt. Im Randelpark in Hamburg-Poppenbüttel entstehen zahlreiche Eigentums- und öffentlich geförderte Mietwohnungen.
Symbolischer Spatenstich im Randelpark: Die Erdarbeiten für das Wohnungsbau-Projekt FRIEDRICHS VIER sind schon in vollem Gange. Neben dem OTTO WULFF Team um die Geschäftsführer Stefan Wulff und Holger Fieseler nahm auch Thomas Ritzenhoff, Leiter des Bezirksamtes Wandsbek teil.
Thomas Ritzenhoff, Leiter Bezirksamt Wandsbek: „Bei dem Projekt „FRIEDRICHS VIER“ handelt es sich um ein komplexes Bauvorhaben. Ich freue mich deshalb, dass trotz der bisherigen langen Verfahrensdauer mit dem Spatenstich nun ein bedeutender Meilenstein gesetzt werden konnte, um weiteren dringend benötigten Wohnraum im Stadtteil Poppenbüttel zu schaffen. Das Projekt überzeugt durch seine hochwertige und energetisch zeitgemäße Planung. Für unseren Bezirk stellt dies einen echten Mehrwert dar – städtebaulich, sozial und ökologisch.”
Auf dem Baufeld entstehen insgesamt 30 Eigentumswohnungen und 17 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Die vier Wohnhäuser liegen direkt am Randelpark und in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf. Die Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit der guten infrastrukturellen Anbindung der Stadtteile Poppenbüttel und Wellingsbüttel.
Die Gebäude werden im Effizienzhausstandard 55 errichtet, erfüllen damit erhöhte energetische Anforderungen und sind gemäß des Förderprogramms der KfW förderfähig. Geplant sind moderne Grundrisse, barrierearme Erschließungen und zeitgemäße technische Standards. Für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger ist die degressive AfA relevant.
Von insgesamt 47 Wohnungen sind nur noch zwei Wohnungen verfügbar.
Holger Fieseler, Geschäftsführer OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH: „Das große Interesse bestätigt die Wohnraumnachfrage im Hamburger Norden. Dass wir bereits vor dem offiziellen Vertriebsstart nahezu alle Einheiten reservieren konnten, zeigt die Attraktivität des Standorts und die Relevanz des Projekts für den Stadtteil.“
Stephan Randel, Bauherr des benachbarten Grundstücks des Bebauungsplans Poppenbüttel 45 / Wellingsbüttel 19 und Mitglied der historisch dort ansässigen Familie Randel hatte den Bauantrag für seinen Teil des Bauvorhabens bereits Ende des vergangenen Jahres eingereicht.
Die Vertriebspartner für dieses Projekt sind Grossmann & Berger sowie Witthöft Immobilien.
Symbolischer Spatenstich im Randelpark: Die Erdarbeiten für das Wohnungsbau-Projekt FRIEDRICHS VIER sind schon in vollem Gange. Neben dem OTTO WULFF Team um die Geschäftsführer Stefan Wulff und Holger Fieseler nahm auch Thomas Ritzenhoff, Leiter des Bezirksamtes Wandsbek teil.
Thomas Ritzenhoff, Leiter Bezirksamt Wandsbek: „Bei dem Projekt „FRIEDRICHS VIER“ handelt es sich um ein komplexes Bauvorhaben. Ich freue mich deshalb, dass trotz der bisherigen langen Verfahrensdauer mit dem Spatenstich nun ein bedeutender Meilenstein gesetzt werden konnte, um weiteren dringend benötigten Wohnraum im Stadtteil Poppenbüttel zu schaffen. Das Projekt überzeugt durch seine hochwertige und energetisch zeitgemäße Planung. Für unseren Bezirk stellt dies einen echten Mehrwert dar – städtebaulich, sozial und ökologisch.”
Auf dem Baufeld entstehen insgesamt 30 Eigentumswohnungen und 17 öffentlich geförderte Mietwohnungen. Die vier Wohnhäuser liegen direkt am Randelpark und in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf. Die Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit der guten infrastrukturellen Anbindung der Stadtteile Poppenbüttel und Wellingsbüttel.
Die Gebäude werden im Effizienzhausstandard 55 errichtet, erfüllen damit erhöhte energetische Anforderungen und sind gemäß des Förderprogramms der KfW förderfähig. Geplant sind moderne Grundrisse, barrierearme Erschließungen und zeitgemäße technische Standards. Für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger ist die degressive AfA relevant.
Von insgesamt 47 Wohnungen sind nur noch zwei Wohnungen verfügbar.
Holger Fieseler, Geschäftsführer OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH: „Das große Interesse bestätigt die Wohnraumnachfrage im Hamburger Norden. Dass wir bereits vor dem offiziellen Vertriebsstart nahezu alle Einheiten reservieren konnten, zeigt die Attraktivität des Standorts und die Relevanz des Projekts für den Stadtteil.“
Stephan Randel, Bauherr des benachbarten Grundstücks des Bebauungsplans Poppenbüttel 45 / Wellingsbüttel 19 und Mitglied der historisch dort ansässigen Familie Randel hatte den Bauantrag für seinen Teil des Bauvorhabens bereits Ende des vergangenen Jahres eingereicht.
Die Vertriebspartner für dieses Projekt sind Grossmann & Berger sowie Witthöft Immobilien.
