23.03.2026 Rekapitalisierung: KPE gründet JV für Mercedes Benz-Logistikzentrum
Objekt in Bischweier. Fotocredit: Kajima Properties Europe
Kajima Properties Europe (KPE), die paneuropäische Entwicklungs- und Investmentmanagement-Sparte von Kajima, hat ein Joint Venture mit einem US-Investor gegründet, um ein 130.000 m² großes Logistikzentrum in Bischweier, Deutschland, zu besitzen und zu betreiben. KPE behält eine Beteiligung an dem Projekt und fungiert als langfristiger Asset Manager.
Das Internationale Konsolidierungszentrum (ICC), das 2025 auf einem 200.000 m² großen Industriebrache errichtet wird, ist der zentrale Knotenpunkt für das Mercedes-Benz Lieferantennetzwerk in Westeuropa. Es stellt einen geschäftskritischen Bestandteil des globalen Produktionsnetzwerks des Unternehmens dar. Die Entwicklung verwandelte das Gelände in ein klimaneutrales Zentrum mit vier großen Lagerhallen, darunter Hochgeschwindigkeits-Verladetunnel, einem eigenen Gleisanschluss, Büro- und Sozialbereichen sowie einer Zwischenebene.
Das in Bischweier im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, dem drittgrößten Bundesland Deutschlands nach BIP, gelegene Industriezentrum (ICC) bildet das Herzstück des regionalen Produktionsclusters von Mercedes-Benz. Die Anlage unterstützt die nahegelegenen Produktionsstätten in Rastatt und Kuppenheim und profitiert von direkten Autobahn- und Bahnverbindungen.
Nachhaltigkeit stand bei der Planung und Umsetzung des Projekts im Mittelpunkt. Merkmale wie eine 40.000 m² große Photovoltaikanlage und eine großflächige Dachbegrünung führten zur DGNB-Platinum-Zertifizierung. Beim Bau des ICC wurden 250.000 Tonnen Material vom bestehenden Industriegelände recycelt. Durch die Reduzierung der Lkw-Fahrten konnte der CO?-Ausstoß um schätzungsweise 16,5 Millionen Tonnen pro Jahr gesenkt werden.
Der Verkauf erfolgt inmitten einer erneuten Stärke des deutschen Industrie- und Logistikmarktes. Laut JLL-Daten werden die Transaktionsvolumina im Jahr 2025 voraussichtlich 6,45 Milliarden Euro erreichen.
Daniel Bumpstead, Leiter Europäische Investitionen bei KPE, sagte: „Diese wegweisende Transaktion ist ein Paradebeispiel für die Strategie von KPE, erstklassige, geschäftskritische Immobilien zu schaffen, die für hochkarätige Investoren äußerst attraktiv sind. Diese Partnerschaft unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach erstklassigen, ESG-orientierten Logistikimmobilien. Wir sind stolz darauf, zur Realisierung einer Anlage beigetragen zu haben, die die globalen Aktivitäten von Mercedes-Benz unterstützt, und auch weiterhin zu ihrem Erfolg beizutragen.“
Die Immobilie in Bischweier ist Teil der europäischen Logistikstrategie von KPE, die seit 2016 über 30 Objekte mit einer Gesamtfläche von mehr als 1,5 Millionen Quadratmetern realisiert hat, darunter jüngste Projekte in Hamburg und Magdeburg.
Das Internationale Konsolidierungszentrum (ICC), das 2025 auf einem 200.000 m² großen Industriebrache errichtet wird, ist der zentrale Knotenpunkt für das Mercedes-Benz Lieferantennetzwerk in Westeuropa. Es stellt einen geschäftskritischen Bestandteil des globalen Produktionsnetzwerks des Unternehmens dar. Die Entwicklung verwandelte das Gelände in ein klimaneutrales Zentrum mit vier großen Lagerhallen, darunter Hochgeschwindigkeits-Verladetunnel, einem eigenen Gleisanschluss, Büro- und Sozialbereichen sowie einer Zwischenebene.
Das in Bischweier im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, dem drittgrößten Bundesland Deutschlands nach BIP, gelegene Industriezentrum (ICC) bildet das Herzstück des regionalen Produktionsclusters von Mercedes-Benz. Die Anlage unterstützt die nahegelegenen Produktionsstätten in Rastatt und Kuppenheim und profitiert von direkten Autobahn- und Bahnverbindungen.
Nachhaltigkeit stand bei der Planung und Umsetzung des Projekts im Mittelpunkt. Merkmale wie eine 40.000 m² große Photovoltaikanlage und eine großflächige Dachbegrünung führten zur DGNB-Platinum-Zertifizierung. Beim Bau des ICC wurden 250.000 Tonnen Material vom bestehenden Industriegelände recycelt. Durch die Reduzierung der Lkw-Fahrten konnte der CO?-Ausstoß um schätzungsweise 16,5 Millionen Tonnen pro Jahr gesenkt werden.
Der Verkauf erfolgt inmitten einer erneuten Stärke des deutschen Industrie- und Logistikmarktes. Laut JLL-Daten werden die Transaktionsvolumina im Jahr 2025 voraussichtlich 6,45 Milliarden Euro erreichen.
Daniel Bumpstead, Leiter Europäische Investitionen bei KPE, sagte: „Diese wegweisende Transaktion ist ein Paradebeispiel für die Strategie von KPE, erstklassige, geschäftskritische Immobilien zu schaffen, die für hochkarätige Investoren äußerst attraktiv sind. Diese Partnerschaft unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach erstklassigen, ESG-orientierten Logistikimmobilien. Wir sind stolz darauf, zur Realisierung einer Anlage beigetragen zu haben, die die globalen Aktivitäten von Mercedes-Benz unterstützt, und auch weiterhin zu ihrem Erfolg beizutragen.“
Die Immobilie in Bischweier ist Teil der europäischen Logistikstrategie von KPE, die seit 2016 über 30 Objekte mit einer Gesamtfläche von mehr als 1,5 Millionen Quadratmetern realisiert hat, darunter jüngste Projekte in Hamburg und Magdeburg.
