19.03.2026 Defence Properties – ein neuer Sektor im Logistikimmobilienmarkt?
Mit dem neuen White Paper „Defence Properties – ein neuer Sektor im Logistikimmobilienmarkt?“ analysieren Dr. Kilian Mahler, Managing Partner bei Periskop Logistics, und Prof. Dr. Thomas Beyerle, Hochschule Biberach, die Entstehung einer bislang weniger beachteten, nun aber in den Fokus rückenden Immobiliennische an der Schnittstelle von Sicherheit, Infrastruktur und Investitionsstrategie.
Das White Paper beschreibt, wie sich sicherheits, verteidigungs oder technologierelevante Immobilien – sogenannte Defence Properties – im Zuge geopolitischer Spannungen, steigender Verteidigungsbudgets und der Re-Industrialisierung Europas zu einem eigenständigen Investmentsegment entwickeln. Die Autoren identifizieren die kommenden Jahre bis 2030 als strategisches Zeitfenster, in dem der Sollzustand der europäischen Verteidigungsfähigkeit erreicht werden soll.
Prof. Dr. Thomas Beyerle, Hochschule Biberach: „Defence-Immobilien werden sich zu einer eigenständigen, stabilen Anlageklasse entwickeln: Getrieben von steigenden Sicherheitsausgaben, staatlicher Mietersolidität und geringer Konjunkturabhängigkeit bieten sie langfristig planbare Cashflows – und das in einem stark regulierten und spezialisierten Marktumfeld.“
Dr. Kilian Mahler, Managing Partner Periskop Logistics: „Investitionen in Defence-Immobilien vereinen Stabilität und Rentabilität: Als konjunkturunabhängiger Sektor mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen bieten sie verlässliche Erträge. Der in den kommenden fünf Jahren erwartete Zusatzbedarf von rund sechs Millionen Quadratmetern eröffnet eine einmalige Opportunität für Investitionen in energieeffiziente Neubauprojekte – bevor ab 2030 der angestrebte Bedarf erreicht und die Neubautätigkeit deutlich zurückgehen wird.“
Das White Paper beleuchtet unter anderem:
- Marktbild und Treiber sicherheitsrelevanter Infrastruktur in Europa,
- die Struktur und Rendite /Risikoprofile verschiedener Defence Assetklassen,
- ESG Aspekte des Sektors im Kontext einer „Responsible Defence“-Strategie,
- sowie Investoren und Standortperspektiven in Deutschland.
Mit der Veröffentlichung will Periskop Logistics den begonnenen Fachdiskurs über Defence Properties als neue, institutionell investierbare Immobilienkategorie vorantreiben – an der Schnittstelle von öffentlichem Auftrag und privatem Kapital.
Das White Paper beschreibt, wie sich sicherheits, verteidigungs oder technologierelevante Immobilien – sogenannte Defence Properties – im Zuge geopolitischer Spannungen, steigender Verteidigungsbudgets und der Re-Industrialisierung Europas zu einem eigenständigen Investmentsegment entwickeln. Die Autoren identifizieren die kommenden Jahre bis 2030 als strategisches Zeitfenster, in dem der Sollzustand der europäischen Verteidigungsfähigkeit erreicht werden soll.
Prof. Dr. Thomas Beyerle, Hochschule Biberach: „Defence-Immobilien werden sich zu einer eigenständigen, stabilen Anlageklasse entwickeln: Getrieben von steigenden Sicherheitsausgaben, staatlicher Mietersolidität und geringer Konjunkturabhängigkeit bieten sie langfristig planbare Cashflows – und das in einem stark regulierten und spezialisierten Marktumfeld.“
Dr. Kilian Mahler, Managing Partner Periskop Logistics: „Investitionen in Defence-Immobilien vereinen Stabilität und Rentabilität: Als konjunkturunabhängiger Sektor mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen bieten sie verlässliche Erträge. Der in den kommenden fünf Jahren erwartete Zusatzbedarf von rund sechs Millionen Quadratmetern eröffnet eine einmalige Opportunität für Investitionen in energieeffiziente Neubauprojekte – bevor ab 2030 der angestrebte Bedarf erreicht und die Neubautätigkeit deutlich zurückgehen wird.“
Das White Paper beleuchtet unter anderem:
- Marktbild und Treiber sicherheitsrelevanter Infrastruktur in Europa,
- die Struktur und Rendite /Risikoprofile verschiedener Defence Assetklassen,
- ESG Aspekte des Sektors im Kontext einer „Responsible Defence“-Strategie,
- sowie Investoren und Standortperspektiven in Deutschland.
Mit der Veröffentlichung will Periskop Logistics den begonnenen Fachdiskurs über Defence Properties als neue, institutionell investierbare Immobilienkategorie vorantreiben – an der Schnittstelle von öffentlichem Auftrag und privatem Kapital.
