11.03.2026 Berlin bietet beste Chancen für Erstkäufer, die eine Wohnung suchen
Die neueste Studie von eXp Germany hat ergeben, dass 2,5 % aller derzeit auf dem deutschen Markt zum Verkauf stehenden Immobilien potenziell als Erstwohnungen geeignet sind, wobei Berlin mit einem Anteil von 8,1 % aller zum Verkauf stehenden Immobilien die besten Chancen für Käufer bietet.
Die Studie von eXp Germany analysierte den aktuellen Bestand an zum Verkauf stehenden Immobilien auf dem Markt und untersuchte die Verfügbarkeit von Einzimmerwohnungen und deren Anteil am gesamten verfügbaren Bestand, um herauszufinden, wo Käufer, die eine geeignete Erstwohnung suchen, die größte Auswahl finden.
Da Einzimmerwohnungen 2,5 % des gesamten verfügbaren Wohnungsbestands in Deutschland ausmachen, zeigt sich auf nationaler Ebene ein eher begrenztes Angebot an geeigneten Immobilien für diejenigen, die den ersten Schritt auf die Immobilienleiter machen möchten. Diese Verfügbarkeit unterscheidet sich jedoch deutlich auf regionaler Ebene, wobei einige Gebiete eine weitaus größere Konzentration an geeigneten Wohnungen bieten als andere.
Berlin ist der stärkste Markt für die Verfügbarkeit von Erstwohnungen, wobei Einzimmerwohnungen 8,1 % aller Angebote ausmachen.
Bayern folgt mit 3,8 %, Hamburg weist mit 3,7 % ebenfalls eine relativ hohe Verfügbarkeit auf. Sachsen liegt mit einem Anteil von 2,9 % an Einzimmerwohnungen an vierter Stelle, während Bremen mit 2,8 % die Top 5 komplettiert.
Am anderen Ende der Skala weisen Rheinland-Pfalz und Brandenburg die geringste Verfügbarkeit auf, wo Einzimmerwohnungen nur 1,3 % der aktuellen Angebote ausmachen.
Das Saarland liegt mit 1,4 % ebenfalls unter dem nationalen Durchschnitt, während Thüringen mit 1,6 % geringfügig darüber liegt, was zeigt, wie stark der Zugang zu geeigneten Erstwohnungen je nach Standort variieren kann.
Lars Pfeiffer, Leiter von eXp Deutschland, kommentierte: „Der Kauf einer ersten Immobilie ist für viele Menschen eine der größten Herausforderungen, aber er bildet auch die Grundlage für langfristige finanzielle Sicherheit, da Hausbesitzer Eigenkapital aufbauen und im Laufe der Zeit die Immobilienleiter hinaufsteigen können.
Neben dem Preis ist die Verfügbarkeit geeigneter Wohnungen eines der größten Hindernisse für Erstkäufer, und in vielen Gebieten ist es das Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot, das die Preise in die Höhe treibt und den ersten Kauf erschwert.
Unsere neueste Studie zeigt, in welchen Teilen des deutschen Marktes es die größte Konzentration an geeigneten Erstwohnungen gibt und wo Käufer daher derzeit die besten Chancen haben, diesen wichtigen ersten Schritt auf der Immobilienleiter zu machen.“
Die Studie von eXp Germany analysierte den aktuellen Bestand an zum Verkauf stehenden Immobilien auf dem Markt und untersuchte die Verfügbarkeit von Einzimmerwohnungen und deren Anteil am gesamten verfügbaren Bestand, um herauszufinden, wo Käufer, die eine geeignete Erstwohnung suchen, die größte Auswahl finden.
Da Einzimmerwohnungen 2,5 % des gesamten verfügbaren Wohnungsbestands in Deutschland ausmachen, zeigt sich auf nationaler Ebene ein eher begrenztes Angebot an geeigneten Immobilien für diejenigen, die den ersten Schritt auf die Immobilienleiter machen möchten. Diese Verfügbarkeit unterscheidet sich jedoch deutlich auf regionaler Ebene, wobei einige Gebiete eine weitaus größere Konzentration an geeigneten Wohnungen bieten als andere.
Berlin ist der stärkste Markt für die Verfügbarkeit von Erstwohnungen, wobei Einzimmerwohnungen 8,1 % aller Angebote ausmachen.
Bayern folgt mit 3,8 %, Hamburg weist mit 3,7 % ebenfalls eine relativ hohe Verfügbarkeit auf. Sachsen liegt mit einem Anteil von 2,9 % an Einzimmerwohnungen an vierter Stelle, während Bremen mit 2,8 % die Top 5 komplettiert.
Am anderen Ende der Skala weisen Rheinland-Pfalz und Brandenburg die geringste Verfügbarkeit auf, wo Einzimmerwohnungen nur 1,3 % der aktuellen Angebote ausmachen.
Das Saarland liegt mit 1,4 % ebenfalls unter dem nationalen Durchschnitt, während Thüringen mit 1,6 % geringfügig darüber liegt, was zeigt, wie stark der Zugang zu geeigneten Erstwohnungen je nach Standort variieren kann.
Lars Pfeiffer, Leiter von eXp Deutschland, kommentierte: „Der Kauf einer ersten Immobilie ist für viele Menschen eine der größten Herausforderungen, aber er bildet auch die Grundlage für langfristige finanzielle Sicherheit, da Hausbesitzer Eigenkapital aufbauen und im Laufe der Zeit die Immobilienleiter hinaufsteigen können.
Neben dem Preis ist die Verfügbarkeit geeigneter Wohnungen eines der größten Hindernisse für Erstkäufer, und in vielen Gebieten ist es das Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot, das die Preise in die Höhe treibt und den ersten Kauf erschwert.
Unsere neueste Studie zeigt, in welchen Teilen des deutschen Marktes es die größte Konzentration an geeigneten Erstwohnungen gibt und wo Käufer daher derzeit die besten Chancen haben, diesen wichtigen ersten Schritt auf der Immobilienleiter zu machen.“
