10.03.2026 Aurelis verkauft IKON-Grundstück in Nürnberg an die uniVersa
Bildquelle: Aurelis Real Estate
Die Aurelis Real Estate hat ein 10.900 Quadratmeter großes Baugrundstück im Nürnberger Büroquartier Kohlenhof an die uniVersa Krankenversicherung verkauft. Nach der vorliegenden Baugenehmigung ist auf dem Areal die Errichtung eines Bürogebäudes mit bis zu 17 Geschossen und einer Bruttogeschossfläche von rund 24.000 Quadratmetern möglich. Der Entwurf für den Büroneubau stammt vom Münchner Büro Steidle Architekten und hat nach Ansicht der Planer das Potenzial, zu einem Landmark und Referenzpunkt im Stadtbild von Nürnberg zu werden. Die uniVersa Krankenversicherung plant, nach der Fertigstellung des Gebäudes ihren Hauptsitz in den Nürnberger Kohlenhof zu verlegen. JLL hat den Käufer exklusiv bei der Suche beraten und die Transaktion vermittelt.
„Es ist uns gelungen, mit der uniVersa Krankenversicherung ein weiteres namhaftes Unternehmen für den Nürnberger Kohlenhof zu gewinnen. Wir verwandeln hier eine ehemalige Industriebrache in einen Büro-Standort mit herausragender Bedeutung für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Nürnberg“, kommentiert Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd, den Abschluss.
Das Konzept für den Büroneubau mit dem Arbeitstitel IKON wurde von der Aurelis in enger Abstimmung mit der Stadt Nürnberg geplant, entwickelt und zur Genehmigung geführt. Das IKON ist als Tor zum neuen Büroquartier Kohlenhof vorgesehen. Geplant ist ein asymmetrischer Baukörper mit einer ausdrucksstarken Fassade, die sich ähnlich wie ein Periskop mit einem Vorsprung im Hochpunkt zur Nürnberger Innenstadt hin ausrichtet. Östlich des neuen Gebäudes plant die Aurelis einen Quartierspark mit ausgedehnten Grünflächen und Baumbestand.
Der Nürnberger Kohlenhof entsteht auf dem rund zehn Hektar großen Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs Nürnberg. Nach dem von der Stadt Nürnberg genehmigten Rahmenplan sollen hier in den nächsten Jahren rund 100.000 Quadratmeter Bürofläche entstehen. 80 Prozent dieser Fläche hat Aurelis mit der aktuellen Transaktion bereits vermarktet.
Der Kohlenhof liegt an der S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbühl und damit nur wenige hundert Meter von der Nürnberger Altstadt entfernt. Über den Frankenschnellweg ist das Büroquartier mit der gesamten Metropolregion verbunden.
„Es ist uns gelungen, mit der uniVersa Krankenversicherung ein weiteres namhaftes Unternehmen für den Nürnberger Kohlenhof zu gewinnen. Wir verwandeln hier eine ehemalige Industriebrache in einen Büro-Standort mit herausragender Bedeutung für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt Nürnberg“, kommentiert Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd, den Abschluss.
Das Konzept für den Büroneubau mit dem Arbeitstitel IKON wurde von der Aurelis in enger Abstimmung mit der Stadt Nürnberg geplant, entwickelt und zur Genehmigung geführt. Das IKON ist als Tor zum neuen Büroquartier Kohlenhof vorgesehen. Geplant ist ein asymmetrischer Baukörper mit einer ausdrucksstarken Fassade, die sich ähnlich wie ein Periskop mit einem Vorsprung im Hochpunkt zur Nürnberger Innenstadt hin ausrichtet. Östlich des neuen Gebäudes plant die Aurelis einen Quartierspark mit ausgedehnten Grünflächen und Baumbestand.
Der Nürnberger Kohlenhof entsteht auf dem rund zehn Hektar großen Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs Nürnberg. Nach dem von der Stadt Nürnberg genehmigten Rahmenplan sollen hier in den nächsten Jahren rund 100.000 Quadratmeter Bürofläche entstehen. 80 Prozent dieser Fläche hat Aurelis mit der aktuellen Transaktion bereits vermarktet.
Der Kohlenhof liegt an der S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbühl und damit nur wenige hundert Meter von der Nürnberger Altstadt entfernt. Über den Frankenschnellweg ist das Büroquartier mit der gesamten Metropolregion verbunden.
