09.03.2026 Bieterverfahren in Berlin: rbb verkauft Immobilie am Kaiserdamm
Die rbb media GmbH startet mit dem Verkauf für die Immobilie am Kaiserdamm in Berlin-Charlottenburg. Das Mixed-Use-Objekt wird als Bürohaus, Hotel und Betrieb eines Bowlingcenters genutzt und steht auf einem 3.170 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren gebaut und besteht aus einem Hochhaus und einer Hofbebauung (Anbau). Der Bestand hat eine Mietfläche von 7.308 m² und eine BGF von 13.022 m². Es erfolgten einzelne Umbauten in den 1980er und 1990er Jahren sowie eine Nutzungsänderung im Jahr 2015. Das Multi-Tenant-Objekt verfügt über eine Tiefgarage im Untergeschoss, wo sich auch die Gebäudetechnik befindet. Eine Neupositionierung des Gebäudes durch Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen ist möglich, um die Immobilie aufzuwerten.
Das Bezirksamt erteilte einen Bauvorbescheid für den Umbau und Erweiterung des Hotels, dessen Verlängerung vorliegt. Der Bauvorbescheid sieht die Errichtung eines neuen vier- bis sechsstöckigen Gebäudes vor, das die flankierenden ein- bis dreigeschossigen Gebäudeteile ersetzt. Zudem soll eine vier- bis sechsstöckige "Mantelbebauung" die Straßenfluchten entlang des Kaiserdamms und der Soorstraße aufnehmen. Das Projekt soll neue Freiflächen durch Terrassen oder Grünflächen schaffen. Das oberste Stockwerk soll erhöht werden und die Tiefgarage der Öffentlichkeit zugänglich werden. Der Bauvorbescheid genehmigt zudem eine deutliche Erweiterung der Mietflächen.
Das Bieterverfahren erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform dtvp.
Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren gebaut und besteht aus einem Hochhaus und einer Hofbebauung (Anbau). Der Bestand hat eine Mietfläche von 7.308 m² und eine BGF von 13.022 m². Es erfolgten einzelne Umbauten in den 1980er und 1990er Jahren sowie eine Nutzungsänderung im Jahr 2015. Das Multi-Tenant-Objekt verfügt über eine Tiefgarage im Untergeschoss, wo sich auch die Gebäudetechnik befindet. Eine Neupositionierung des Gebäudes durch Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen ist möglich, um die Immobilie aufzuwerten.
Das Bezirksamt erteilte einen Bauvorbescheid für den Umbau und Erweiterung des Hotels, dessen Verlängerung vorliegt. Der Bauvorbescheid sieht die Errichtung eines neuen vier- bis sechsstöckigen Gebäudes vor, das die flankierenden ein- bis dreigeschossigen Gebäudeteile ersetzt. Zudem soll eine vier- bis sechsstöckige "Mantelbebauung" die Straßenfluchten entlang des Kaiserdamms und der Soorstraße aufnehmen. Das Projekt soll neue Freiflächen durch Terrassen oder Grünflächen schaffen. Das oberste Stockwerk soll erhöht werden und die Tiefgarage der Öffentlichkeit zugänglich werden. Der Bauvorbescheid genehmigt zudem eine deutliche Erweiterung der Mietflächen.
Das Bieterverfahren erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform dtvp.
