06.03.2026 7R steigt mit 200 Mio. Euro-Investitionspartnerschaft in Deutschland ein
Visualisierung. Fotocredit: 7R
7R, ein führender Gewerbeimmobilienentwickler nachhaltiger Logistik- und Industrieanlagen mit langjähriger Erfahrung in Polen und Tschechien, geht mit dem Eintritt in den deutschen Markt den nächsten Schritt seiner Wachstumsstrategie. Bereits 2025 unterzeichnete 7R verbindliche Verträge für seine erste Investition in Deutschland. Nun hat 7R eine SMA-Partnerschaft geschlossen, um 200 Millionen Euro in die Entwicklung moderner Industrie-, Lager- und Logistikprojekte in ganz Deutschland zu investieren.
Andrzej Wro?ski, CEO von 7R, sagte: „Diese Partnerschaft ist die logische Fortsetzung unserer erfolgreichen Geschäftstätigkeit in Polen und Tschechien und gleichzeitig ein wichtiger Schritt für die Expansion von 7R in wichtigen europäischen Märkten. Unser Markteintritt in Deutschland unterstreicht die Reife unserer operativen Plattform und unsere Bereitschaft, diese weiter auszubauen. Mit institutioneller Kapitalunterstützung und einer disziplinierten, konsequent umgesetzten Investitionsstrategie sind wir bestens aufgestellt, um hochwertige, moderne Industrie- und Logistikprojekte zu realisieren, die den wachsenden Bedürfnissen des deutschen Marktes gerecht werden.“
7R befindet sich mehrheitlich im Besitz von NSF 5, einem von Urban Partners verwalteten Fonds. Urban Partners ist ein führender europäischer Stadtentwicklungsinvestor mit einem verwalteten Vermögen von 25 Milliarden Euro. Das Portfolio umfasst über 2 Millionen Quadratmeter nachhaltige Logistik- und Industrieimmobilien, die sich in Nordeuropa befinden und in Entwicklung sind, davon 250.000 Quadratmeter in Deutschland.
7R plant für 2026 die Expansion in Deutschland durch ein bis zwei Grundstückskäufe und den Erwerb von ein bis zwei Bestandsimmobilien. Die Strategie des Unternehmens konzentriert sich auf die sieben größten Städte – Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf. An diesen Standorten entwickelt das Unternehmen zwei Produktlinien – 7R City Flex und 7R City Park – bestehend aus urbanen und stadtnahen Immobilien, die eine effiziente Logistik in der Nähe wachsender Stadtzentren ermöglichen.
Magdalena Uler-K?eczek, Vorstandsmitglied und CIO von 7R, kommentierte: „Deutschland zählt zu den attraktivsten und größten Lagerimmobilienmärkten Europas. Dies ist auf die Stärke seiner Industriebasis, die zentrale geografische Lage und die hochentwickelte Verkehrsinfrastruktur zurückzuführen. Als größte Volkswirtschaft des Kontinents und wichtiges Logistikdrehkreuz für den europäischen Handel generiert Deutschland eine stabile und langfristige Nachfrage nach modernen Lagerflächen. Die Größe des Marktes, seine Widerstandsfähigkeit gegenüber Konjunkturzyklen und sein langfristiges Wachstumspotenzial machen Deutschland zu einem strategischen Ziel für Investoren, Projektentwickler und Mieter, die sich in einem der wichtigsten Lieferkettenmärkte Europas engagieren möchten. Wir sind für diesen Schritt bestens gerüstet und beabsichtigen, unsere Wettbewerbsvorteile und unsere in einem äußerst wettbewerbsintensiven und dynamischen Umfeld gewonnenen Erfahrungen zu nutzen. Wir stehen kurz vor dem Abschluss unseres ersten Projekts in Deutschland und führen parallel Gespräche über eine Reihe weiterer Möglichkeiten.“
Der deutsche Lager- und Logistikmarkt verzeichnete 2025 einen Flächenumsatz von fast 6,1 Millionen Quadratmetern, was einem deutlichen Anstieg von 14 % gegenüber 2024 entspricht. Insgesamt wurden mehr Mietverträge als im Vorjahr abgeschlossen, insbesondere eine deutlich höhere Anzahl an Großtransaktionen, was sich maßgeblich auf das Gesamtergebnis auswirkte. Laut Marktdaten wuchs das Segment der Immobilien mit einer Fläche von über 20.000 Quadratmetern um ganze 30 %.
Logistikdienstleister waren in dieser Größenkategorie besonders aktiv und trugen fast die Hälfte zum gesamten Flächenumsatz bei. Dies spiegelt die branchenübergreifende Wertschätzung der Flexibilität von Logistikunternehmen wider, insbesondere in Zeiten wirtschaftlicher Abschwächung. Die Daten deuten zudem auf eine erneute Zunahme der Aktivitäten von E-Commerce-Unternehmen hin, die ihre deutschen Niederlassungen häufig Logistikdienstleistern anvertrauen.
Andrzej Wro?ski, CEO von 7R, sagte: „Diese Partnerschaft ist die logische Fortsetzung unserer erfolgreichen Geschäftstätigkeit in Polen und Tschechien und gleichzeitig ein wichtiger Schritt für die Expansion von 7R in wichtigen europäischen Märkten. Unser Markteintritt in Deutschland unterstreicht die Reife unserer operativen Plattform und unsere Bereitschaft, diese weiter auszubauen. Mit institutioneller Kapitalunterstützung und einer disziplinierten, konsequent umgesetzten Investitionsstrategie sind wir bestens aufgestellt, um hochwertige, moderne Industrie- und Logistikprojekte zu realisieren, die den wachsenden Bedürfnissen des deutschen Marktes gerecht werden.“
7R befindet sich mehrheitlich im Besitz von NSF 5, einem von Urban Partners verwalteten Fonds. Urban Partners ist ein führender europäischer Stadtentwicklungsinvestor mit einem verwalteten Vermögen von 25 Milliarden Euro. Das Portfolio umfasst über 2 Millionen Quadratmeter nachhaltige Logistik- und Industrieimmobilien, die sich in Nordeuropa befinden und in Entwicklung sind, davon 250.000 Quadratmeter in Deutschland.
7R plant für 2026 die Expansion in Deutschland durch ein bis zwei Grundstückskäufe und den Erwerb von ein bis zwei Bestandsimmobilien. Die Strategie des Unternehmens konzentriert sich auf die sieben größten Städte – Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf. An diesen Standorten entwickelt das Unternehmen zwei Produktlinien – 7R City Flex und 7R City Park – bestehend aus urbanen und stadtnahen Immobilien, die eine effiziente Logistik in der Nähe wachsender Stadtzentren ermöglichen.
Magdalena Uler-K?eczek, Vorstandsmitglied und CIO von 7R, kommentierte: „Deutschland zählt zu den attraktivsten und größten Lagerimmobilienmärkten Europas. Dies ist auf die Stärke seiner Industriebasis, die zentrale geografische Lage und die hochentwickelte Verkehrsinfrastruktur zurückzuführen. Als größte Volkswirtschaft des Kontinents und wichtiges Logistikdrehkreuz für den europäischen Handel generiert Deutschland eine stabile und langfristige Nachfrage nach modernen Lagerflächen. Die Größe des Marktes, seine Widerstandsfähigkeit gegenüber Konjunkturzyklen und sein langfristiges Wachstumspotenzial machen Deutschland zu einem strategischen Ziel für Investoren, Projektentwickler und Mieter, die sich in einem der wichtigsten Lieferkettenmärkte Europas engagieren möchten. Wir sind für diesen Schritt bestens gerüstet und beabsichtigen, unsere Wettbewerbsvorteile und unsere in einem äußerst wettbewerbsintensiven und dynamischen Umfeld gewonnenen Erfahrungen zu nutzen. Wir stehen kurz vor dem Abschluss unseres ersten Projekts in Deutschland und führen parallel Gespräche über eine Reihe weiterer Möglichkeiten.“
Der deutsche Lager- und Logistikmarkt verzeichnete 2025 einen Flächenumsatz von fast 6,1 Millionen Quadratmetern, was einem deutlichen Anstieg von 14 % gegenüber 2024 entspricht. Insgesamt wurden mehr Mietverträge als im Vorjahr abgeschlossen, insbesondere eine deutlich höhere Anzahl an Großtransaktionen, was sich maßgeblich auf das Gesamtergebnis auswirkte. Laut Marktdaten wuchs das Segment der Immobilien mit einer Fläche von über 20.000 Quadratmetern um ganze 30 %.
Logistikdienstleister waren in dieser Größenkategorie besonders aktiv und trugen fast die Hälfte zum gesamten Flächenumsatz bei. Dies spiegelt die branchenübergreifende Wertschätzung der Flexibilität von Logistikunternehmen wider, insbesondere in Zeiten wirtschaftlicher Abschwächung. Die Daten deuten zudem auf eine erneute Zunahme der Aktivitäten von E-Commerce-Unternehmen hin, die ihre deutschen Niederlassungen häufig Logistikdienstleistern anvertrauen.
