05.03.2026 Stefan Merunka kauft Ex-Postamt Markt Schwaben zur Revitalisierung
Gute Nachrichten für den Ortskern von Markt Schwaben: Das lange leerstehende, denkmalgeschützte ehemalige Postamt an der Bahnhofstraße 34 hat einen neuen Eigentümer. Käufer ist der Münchner Immobilienunternehmer Stefan Merunka, der die Immobilie über sein Family Office erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das markante Gebäude wurde 1925 errichtet und zählt mit rund 600 Quadratmetern Mietfläche zu den architektonisch und geschichtlich bedeutendsten Bauwerken der Gemeinde. Entworfen vom Münchner Architekten Robert Vorhoelzer, prägt das ehemalige Postamt gemeinsam mit dem Bahnhof bis heute das historische Erscheinungsbild des Ortszentrums.
„Das ehemalige Postamt ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein identitätsstiftendes Stück Ortsgeschichte. Unser Anspruch ist es, diesen besonderen Charakter zu bewahren und zugleich eine zeitgemäße Nutzung zu ermöglichen. Gerade im Münchner Umland zeigt sich, dass Wohnraum nicht immer neu geschaffen werden muss – häufig liegt das größte Potenzial im Bestand“, so der Investor.
Architektonisches Zeitzeugnis von besonderer Bedeutung
Das Gebäude entstand nach Plänen der Oberpostdirektion und wurde vom Münchner Architekten Robert Vorhoelzer entworfen. Der zweigeschossige Mansardwalmdachbau mit barockisierenden Heimatstilelementen ist in seinem äußeren Erscheinungsbild bis heute weitgehend original erhalten. Historische Kastenfenster, Gauben sowie markante Kaminköpfe prägen die Fassade und unterstreichen den architektonischen Anspruch des Bauwerks.
Auch die ursprüngliche Nutzung ist in der Bausubstanz weiterhin klar nachvollziehbar: Im Erdgeschoss befanden sich einst die Schalterhalle und die Posträume, während die Obergeschosse überwiegend zu Wohnzwecken dienten. Der gewölbte Keller wurde als Lager- und Heizraum genutzt. Die letzten größeren baulichen Veränderungen erfolgten im Jahr 1976.
Das Gebäude an der Bahnhofstraße 34 ist offiziell als Baudenkmal eingetragen und besitzt entsprechend hohe denkmalpflegerische Bedeutung.
Denkmalgerechte Revitalisierung geplant
Der neue Eigentümer plant eine umfassende und denkmalgerechte Sanierung mit dem Ziel, das Gebäude behutsam zu modernisieren und langfristig zu erhalten. Künftig soll das ehemalige Postamt wieder mit Leben gefüllt und als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Der Einzug der ersten Mieter ist für September 2026 vorgesehen.
Das markante Gebäude wurde 1925 errichtet und zählt mit rund 600 Quadratmetern Mietfläche zu den architektonisch und geschichtlich bedeutendsten Bauwerken der Gemeinde. Entworfen vom Münchner Architekten Robert Vorhoelzer, prägt das ehemalige Postamt gemeinsam mit dem Bahnhof bis heute das historische Erscheinungsbild des Ortszentrums.
„Das ehemalige Postamt ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein identitätsstiftendes Stück Ortsgeschichte. Unser Anspruch ist es, diesen besonderen Charakter zu bewahren und zugleich eine zeitgemäße Nutzung zu ermöglichen. Gerade im Münchner Umland zeigt sich, dass Wohnraum nicht immer neu geschaffen werden muss – häufig liegt das größte Potenzial im Bestand“, so der Investor.
Architektonisches Zeitzeugnis von besonderer Bedeutung
Das Gebäude entstand nach Plänen der Oberpostdirektion und wurde vom Münchner Architekten Robert Vorhoelzer entworfen. Der zweigeschossige Mansardwalmdachbau mit barockisierenden Heimatstilelementen ist in seinem äußeren Erscheinungsbild bis heute weitgehend original erhalten. Historische Kastenfenster, Gauben sowie markante Kaminköpfe prägen die Fassade und unterstreichen den architektonischen Anspruch des Bauwerks.
Auch die ursprüngliche Nutzung ist in der Bausubstanz weiterhin klar nachvollziehbar: Im Erdgeschoss befanden sich einst die Schalterhalle und die Posträume, während die Obergeschosse überwiegend zu Wohnzwecken dienten. Der gewölbte Keller wurde als Lager- und Heizraum genutzt. Die letzten größeren baulichen Veränderungen erfolgten im Jahr 1976.
Das Gebäude an der Bahnhofstraße 34 ist offiziell als Baudenkmal eingetragen und besitzt entsprechend hohe denkmalpflegerische Bedeutung.
Denkmalgerechte Revitalisierung geplant
Der neue Eigentümer plant eine umfassende und denkmalgerechte Sanierung mit dem Ziel, das Gebäude behutsam zu modernisieren und langfristig zu erhalten. Künftig soll das ehemalige Postamt wieder mit Leben gefüllt und als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Der Einzug der ersten Mieter ist für September 2026 vorgesehen.
