04.03.2026 Urban Partners verkauft sechs moderne Pflegeeinrichtungen
Huddinge. Fotocredit: Urban Partners
Urban Partners gab heute die Veräußerung von sechs modernen Pflege- und Seniorenheimen in Schweden im Auftrag des Nordic Strategies Fund III (NSF III) bekannt. Das Portfolio wurde von Northern Horizon über dessen Aged Care Social Infrastructure Fund (ACSIF) erworben.
Das Portfolio umfasst rund 27.000 m² und mehr als 370 Pflegeeinheiten in der Region Stockholm und Südschweden. Die Objekte wurden zwischen 2019 und 2021 fertiggestellt und sind seit mehreren Jahren voll in Betrieb und stabil.
Die Transaktion spiegelt die anhaltende Liquidität im nordischen Pflege- und Sozialinfrastrukturmarkt wider, die durch starke strukturelle Fundamentaldaten, darunter die langfristige demografische Nachfrage und planbare, von den Kommunen gedeckte Cashflows, gestützt wird. Skandinavische Pflegeeinrichtungen werden typischerweise mit langfristigen, inflationsindexierten Mietverträgen betrieben, wobei die Vermieter ausschließlich als Eigentümer und nicht als Betreiber fungieren.
Jani Nokkanen, Co-Leiter Immobilien und Chief Investment Officer bei Urban Partners, erklärte: „Diese Transaktion spiegelt das starke Interesse von Investoren an hochwertigen skandinavischen Pflegeeinrichtungen wider und bestätigt den Wert, den unser Entwicklungs- und Stabilisierungsansatz geschaffen hat. Das große Interesse mehrerer institutioneller Anleger unterstreicht die hohe Nachfrage nach gut strukturierten Pflegeportfolios in den nordischen Ländern. Da das Portfolio nun vollständig etabliert ist, markiert dies die nächste Phase seines Lebenszyklus. Wir bleiben weiterhin fest entschlossen, in den Pflegesektor zu investieren und zu wachsen.“
Urban Partners investiert weiterhin aktiv in die skandinavische Pflege- und Sozialinfrastruktur und engagiert sich langfristig in diesem Segment. Dabei nutzt das Unternehmen seine integrierte Plattform und die etablierten Beziehungen zu führenden Betreibern in der Region.
Der Abschluss der Transaktion wird vorbehaltlich der üblichen Bedingungen im zweiten Quartal 2026 erwartet.
Urban Partners beauftragte Real Advokatbyrå als Rechtsberater, Svalner in Finanz- und Steuerfragen und JLL für die Verkaufsberatung und die technische Due-Diligence-Prüfung im Zusammenhang mit der Transaktion, während Northern Horizon von Mannheimer Swartling Advokatbyrå, PwC und WSP unterstützt wurde.
Das Portfolio umfasst rund 27.000 m² und mehr als 370 Pflegeeinheiten in der Region Stockholm und Südschweden. Die Objekte wurden zwischen 2019 und 2021 fertiggestellt und sind seit mehreren Jahren voll in Betrieb und stabil.
Die Transaktion spiegelt die anhaltende Liquidität im nordischen Pflege- und Sozialinfrastrukturmarkt wider, die durch starke strukturelle Fundamentaldaten, darunter die langfristige demografische Nachfrage und planbare, von den Kommunen gedeckte Cashflows, gestützt wird. Skandinavische Pflegeeinrichtungen werden typischerweise mit langfristigen, inflationsindexierten Mietverträgen betrieben, wobei die Vermieter ausschließlich als Eigentümer und nicht als Betreiber fungieren.
Jani Nokkanen, Co-Leiter Immobilien und Chief Investment Officer bei Urban Partners, erklärte: „Diese Transaktion spiegelt das starke Interesse von Investoren an hochwertigen skandinavischen Pflegeeinrichtungen wider und bestätigt den Wert, den unser Entwicklungs- und Stabilisierungsansatz geschaffen hat. Das große Interesse mehrerer institutioneller Anleger unterstreicht die hohe Nachfrage nach gut strukturierten Pflegeportfolios in den nordischen Ländern. Da das Portfolio nun vollständig etabliert ist, markiert dies die nächste Phase seines Lebenszyklus. Wir bleiben weiterhin fest entschlossen, in den Pflegesektor zu investieren und zu wachsen.“
Urban Partners investiert weiterhin aktiv in die skandinavische Pflege- und Sozialinfrastruktur und engagiert sich langfristig in diesem Segment. Dabei nutzt das Unternehmen seine integrierte Plattform und die etablierten Beziehungen zu führenden Betreibern in der Region.
Der Abschluss der Transaktion wird vorbehaltlich der üblichen Bedingungen im zweiten Quartal 2026 erwartet.
Urban Partners beauftragte Real Advokatbyrå als Rechtsberater, Svalner in Finanz- und Steuerfragen und JLL für die Verkaufsberatung und die technische Due-Diligence-Prüfung im Zusammenhang mit der Transaktion, während Northern Horizon von Mannheimer Swartling Advokatbyrå, PwC und WSP unterstützt wurde.
