27.02.2026 Northwest Healthcare verkauft europäisches Portfolio für 400 Mio. Euro
Zum 31. Dezember 2025 stufte der Northwest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust 30 renditebringende Immobilien und drei in Entwicklung befindliche Immobilien in Europa als zum Verkauf stehend ein. Diese umfassen 23 hundertprozentige Tochtergesellschaften in Deutschland und den Niederlanden mit einem beizulegenden Zeitwert von 384,0 Mio. USD sowie 10 Immobilien, die über das Joint Venture des REIT in den Niederlanden gehalten werden, mit einem beizulegenden Zeitwert von 259,7 Mio. USD (77,9 Mio. USD entsprechend der 30%igen Beteiligung des REIT).
Im Zusammenhang mit der Einstufung der hundertprozentigen Tochtergesellschaften gliederte der REIT Hypotheken in Höhe von 221,1 Mio. USD mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 2,83 % in die Verbindlichkeiten aus zum Verkauf stehenden Vermögenswerten seiner Konzernbilanz um. Die Hypotheken im Zusammenhang mit den Joint-Venture-Immobilien belaufen sich auf insgesamt 139,8 Mio. USD (42,0 Mio. USD entsprechend der 30%igen Beteiligung des REIT) mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,67 % und verbleiben im Joint Venture.
Am 24. Februar 2026 erzielte der REIT eine Einigung über den Verkauf seines Portfolios von 33 Immobilien an TPG Real Estate für 400 Millionen Euro (647 Millionen CAD) vor Anpassungen. Der Abschluss der Transaktion wird vorbehaltlich üblicher Abschlussbedingungen im zweiten Quartal 2026 erwartet.
Der dem REIT zurechenbare Nettoerlös nach Abzug der Transaktionskosten und der Kapitalertragsteuer wird auf rund 145 Millionen CAD geschätzt und soll zur Schuldentilgung und für Kapitalreinvestitionen verwendet werden.
Im Zusammenhang mit der Einstufung der hundertprozentigen Tochtergesellschaften gliederte der REIT Hypotheken in Höhe von 221,1 Mio. USD mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 2,83 % in die Verbindlichkeiten aus zum Verkauf stehenden Vermögenswerten seiner Konzernbilanz um. Die Hypotheken im Zusammenhang mit den Joint-Venture-Immobilien belaufen sich auf insgesamt 139,8 Mio. USD (42,0 Mio. USD entsprechend der 30%igen Beteiligung des REIT) mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,67 % und verbleiben im Joint Venture.
Am 24. Februar 2026 erzielte der REIT eine Einigung über den Verkauf seines Portfolios von 33 Immobilien an TPG Real Estate für 400 Millionen Euro (647 Millionen CAD) vor Anpassungen. Der Abschluss der Transaktion wird vorbehaltlich üblicher Abschlussbedingungen im zweiten Quartal 2026 erwartet.
Der dem REIT zurechenbare Nettoerlös nach Abzug der Transaktionskosten und der Kapitalertragsteuer wird auf rund 145 Millionen CAD geschätzt und soll zur Schuldentilgung und für Kapitalreinvestitionen verwendet werden.
