25.02.2026 PGIM stellt 325 Mio. Euro zur Finanzierung von Retail-Portfolio bereit
PGIM stellt Centerscape, der Retail-Plattform eines staatlichen US-Pensionsfonds, ein Darlehen über 325 Mio. € zur Refinanzierung eines deutschlandweit diversifizierten Einzelhandelsportfolios mit Schwerpunkt auf Lebensmitteleinzelhandel zur Verfügung. Mit einem weltweit verwalteten und verwahrten Vermögen von 216 Milliarden US-Dollar ist das Immobiliengeschäft von PGIM der zweitgrößte Immobilien-Investmentmanager der Welt.
Das Darlehen wurde über PGIMs Senior-Debt-Plattform abgeschlossen. Es kombiniert feste und variable Zinssätze und dient der Refinanzierung eines Portfolios von 85 Objekten. Die Immobilien sind über die meisten deutschen Bundesländer verteilt. Der Großteil der Objekte befindet sich dabei in dicht besiedelten Regionen wie dem Rhein-Ruhr-Gebiet, der Metropolregion Berlin, dem Rhein-Main-Gebiet, dem Großraum München und dem Gebiet Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Darüber hinaus profitiert das Portfolio von einer breit diversifizierten Mieterstruktur mit führenden deutschen Lebensmitteleinzelhändlern als Hauptmietern.
„Angesichts der anhaltend starken Nachfrage von Mietern und Verbrauchern bleibt der Lebensmitteleinzelhandel in Deutschland und darüber hinaus ein attraktiver Investment- und Finanzierungssektor“, kommentiert Jürgen Helm, Head of European Senior Debt Originations „Wir freuen uns, Centerscape eine Finanzierung bereitstellen zu können. Die Erfahrung und der langfristige Anlagehorizont von Centerscape, kombiniert mit der starken Struktur des Portfolios und der diversifizierten Mieterbasis, stellen eine attraktive Gelegenheit für alternative Anbieter wie PGIM dar.“
„Diese Transaktion unterstreicht unsere Überzeugung hinsichtlich Assetklassen die von starken Fundamentaldaten gestützt werden, sowie unsere Fähigkeit, erfahrenen Sponsoren maßgeschneiderte Senior-Debt-Lösungen anzubieten”, ergänzt Helm.
Die Immobilienplattform von PGIM bietet mit ihrem umfassenden Debt-Angebot Zugang zu Investitionsmöglichkeiten in ausgewählten Märkten und entlang der gesamten Kapitalstruktur. Sie verwaltet oder berät Vermögen in Höhe von 134 Milliarden US-Dollar, die von vorrangigen, durch Core-Bestandsimmobilien besicherten Senior-Darlehen bis hin zu Enhanced-Credit- und höher verzinslichen Produkten reichen.
„Wir freuen uns sehr über die Zusammenarbeit mit PGIM im Rahmen dieser Finanzierung, die unsere strategische Ausrichtung auf hochwertige, lebensmittelgeankerte Immobilien in Deutschland klar bestätigt“, sagt Anton Bashtavy, Head of Corporate Finance Germany bei Centerscape. „Die umfassende Expertise von PGIM im Bereich Senior Debt sowie der maßgeschneiderte Ansatz bei der Strukturierung von Lösungen für erfahrene Investoren machen das Unternehmen für uns zu einem idealen Partner. Wir freuen uns auf eine langfristige Zusammenarbeit.“
Das Darlehen wurde über PGIMs Senior-Debt-Plattform abgeschlossen. Es kombiniert feste und variable Zinssätze und dient der Refinanzierung eines Portfolios von 85 Objekten. Die Immobilien sind über die meisten deutschen Bundesländer verteilt. Der Großteil der Objekte befindet sich dabei in dicht besiedelten Regionen wie dem Rhein-Ruhr-Gebiet, der Metropolregion Berlin, dem Rhein-Main-Gebiet, dem Großraum München und dem Gebiet Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Darüber hinaus profitiert das Portfolio von einer breit diversifizierten Mieterstruktur mit führenden deutschen Lebensmitteleinzelhändlern als Hauptmietern.
„Angesichts der anhaltend starken Nachfrage von Mietern und Verbrauchern bleibt der Lebensmitteleinzelhandel in Deutschland und darüber hinaus ein attraktiver Investment- und Finanzierungssektor“, kommentiert Jürgen Helm, Head of European Senior Debt Originations „Wir freuen uns, Centerscape eine Finanzierung bereitstellen zu können. Die Erfahrung und der langfristige Anlagehorizont von Centerscape, kombiniert mit der starken Struktur des Portfolios und der diversifizierten Mieterbasis, stellen eine attraktive Gelegenheit für alternative Anbieter wie PGIM dar.“
„Diese Transaktion unterstreicht unsere Überzeugung hinsichtlich Assetklassen die von starken Fundamentaldaten gestützt werden, sowie unsere Fähigkeit, erfahrenen Sponsoren maßgeschneiderte Senior-Debt-Lösungen anzubieten”, ergänzt Helm.
Die Immobilienplattform von PGIM bietet mit ihrem umfassenden Debt-Angebot Zugang zu Investitionsmöglichkeiten in ausgewählten Märkten und entlang der gesamten Kapitalstruktur. Sie verwaltet oder berät Vermögen in Höhe von 134 Milliarden US-Dollar, die von vorrangigen, durch Core-Bestandsimmobilien besicherten Senior-Darlehen bis hin zu Enhanced-Credit- und höher verzinslichen Produkten reichen.
„Wir freuen uns sehr über die Zusammenarbeit mit PGIM im Rahmen dieser Finanzierung, die unsere strategische Ausrichtung auf hochwertige, lebensmittelgeankerte Immobilien in Deutschland klar bestätigt“, sagt Anton Bashtavy, Head of Corporate Finance Germany bei Centerscape. „Die umfassende Expertise von PGIM im Bereich Senior Debt sowie der maßgeschneiderte Ansatz bei der Strukturierung von Lösungen für erfahrene Investoren machen das Unternehmen für uns zu einem idealen Partner. Wir freuen uns auf eine langfristige Zusammenarbeit.“
