23.02.2026 HAMBORNER REIT passt Portfoliostrategie an und gibt eine Prognose
Vor dem Hintergrund der anhaltenden strukturellen Veränderungen im Büromarkt und auf Basis einer strategischen Analyse hat der Vorstand der HAMBORNER REIT AG in enger Abstimmung mit dem Aufsichtsrat eine Anpassung der Portfoliostrategie beschlossen.
Künftig wird die Gesellschaft ihren strategischen Fokus auf Einzelhandelsimmobilien im Bereich der Nahversorgung sowie Baumärkte ausrichten. In diesem Zusammenhang wird das Ankaufsprofil gezielt erweitert, unter anderem durch Aufnahme von Core Plus Immobilien sowie hinsichtlich Losgrößen, Mieterstruktur sowie regionaler Standorte innerhalb Deutschlands, um zusätzliche Wachstums- und Diversifikationspotenziale zu erschließen.
Mit der strategischen Neuausrichtung verbindet sich das mittelfristige Ziel, den Büroanteil am Gesamtportfoliovolumen auf 10 bis 20 % zu reduzieren. Die Anpassung soll sukzessive und ergebnis- bzw. wertoptimiert erfolgen und sieht eine schrittweise Substitution ausgewählter Büroobjekte durch Einzelhandelsimmobilien vor.
Darüber hinaus hat der Vorstand der Gesellschaft am heutigen Tag die folgende Umsatz- und Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2026 verabschiedet:
- Miet- und Pachterlöse: 87,5 – 89,5 Mio. Euro
(Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 89,5 – 90,5 Mio. Euro)
- Funds from Operations (FFO): 38,0 – 42,0 Mio. Euro
(Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 44,0 – 46,0 Mio. Euro)
Die voraussichtliche Verminderung der Erlöse aus Mieten und Pachten gegenüber dem Vorjahr ist im Wesentlichen auf die im Geschäftsjahr 2025 erfolgten Veräußerungen von Bestandsimmobilien zurückzuführen.
Der prognostizierte Rückgang des operativen Ergebnisses (FFO) resultiert zum einen aus den verminderten Mieterlösen aufgrund von Objektveräußerungen, zum anderen aus gegenüber dem Vorjahr erhöhten Kostenbelastungen, insbesondere im Bereich der Instandhaltung (u.a. Mieterausbauten), der laufenden Betriebsaufwendungen sowie des Zins- und Personalaufwands.
In Anbetracht der weiterhin bestehenden Unsicherheiten und eingeschränkten Dynamik am Immobilientransaktionsmarkt berücksichtigt die Prognose keine Portfolioveränderungen im weiteren Jahresverlauf.
Künftig wird die Gesellschaft ihren strategischen Fokus auf Einzelhandelsimmobilien im Bereich der Nahversorgung sowie Baumärkte ausrichten. In diesem Zusammenhang wird das Ankaufsprofil gezielt erweitert, unter anderem durch Aufnahme von Core Plus Immobilien sowie hinsichtlich Losgrößen, Mieterstruktur sowie regionaler Standorte innerhalb Deutschlands, um zusätzliche Wachstums- und Diversifikationspotenziale zu erschließen.
Mit der strategischen Neuausrichtung verbindet sich das mittelfristige Ziel, den Büroanteil am Gesamtportfoliovolumen auf 10 bis 20 % zu reduzieren. Die Anpassung soll sukzessive und ergebnis- bzw. wertoptimiert erfolgen und sieht eine schrittweise Substitution ausgewählter Büroobjekte durch Einzelhandelsimmobilien vor.
Darüber hinaus hat der Vorstand der Gesellschaft am heutigen Tag die folgende Umsatz- und Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2026 verabschiedet:
- Miet- und Pachterlöse: 87,5 – 89,5 Mio. Euro
(Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 89,5 – 90,5 Mio. Euro)
- Funds from Operations (FFO): 38,0 – 42,0 Mio. Euro
(Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 44,0 – 46,0 Mio. Euro)
Die voraussichtliche Verminderung der Erlöse aus Mieten und Pachten gegenüber dem Vorjahr ist im Wesentlichen auf die im Geschäftsjahr 2025 erfolgten Veräußerungen von Bestandsimmobilien zurückzuführen.
Der prognostizierte Rückgang des operativen Ergebnisses (FFO) resultiert zum einen aus den verminderten Mieterlösen aufgrund von Objektveräußerungen, zum anderen aus gegenüber dem Vorjahr erhöhten Kostenbelastungen, insbesondere im Bereich der Instandhaltung (u.a. Mieterausbauten), der laufenden Betriebsaufwendungen sowie des Zins- und Personalaufwands.
In Anbetracht der weiterhin bestehenden Unsicherheiten und eingeschränkten Dynamik am Immobilientransaktionsmarkt berücksichtigt die Prognose keine Portfolioveränderungen im weiteren Jahresverlauf.
