23.02.2026 Edmond de Rothschild REIM kauft vier Wohnimmobilien in Berlin
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) hat den Erwerb eines Seed-Portfolios von Wohnimmobilien in Berlin abgeschlossen. Damit hat das Unternehmen die erste Investition im Rahmen seiner neuen German Residential Alpha Strategy getätigt. Die Transaktion steht im Einklang mit der Überzeugung von Edmond de Rothschild REIM, europaweit in Wohnimmobilienmärkte mit begrenztem Angebot zu investieren.
Das Anfangsportfolio besteht aus vier Wohnimmobilien, die im Rahmen einzelner Transaktionen an besonders gefragten Mikrostandorten in Berlin erworben wurden. Jedes Objekt bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das unter anderem durch aktives Asset Management sowie gezielte Brown-to-Green-Modernisierungsmaßnahmen gehoben werden soll. Diese zielen darauf ab, die Nachhaltigkeit der Gebäude zu verbessern und aktuelle ESG-Standards zu erfüllen. Das Portfolio soll als skalierbare Grundlage für künftiges Wachstum dienen.
Im Rahmen seiner Strategie wird Edmond de Rothschild REIM – unterstützt durch das lokale Investment- und Asset-Management-Team in Frankfurt – das Asset Management des Portfolios umsetzen. Dazu gehören die Überwachung der Investitionen, die Kapitalallokation und die langfristige Portfolioentwicklung. Das operative Asset Management wird von einem lokalen Betriebspartner durchgeführt.
Der Erwerb erfolgt im Anschluss an die durch den Zinszyklus 2022–2023 ausgelösten Preiskorrekturen, die günstige Bedingungen für antizyklische Investitionen im deutschen Wohnsektor geschaffen haben. Eine anhaltende strukturelle Unterversorgung, eine zunehmende ESG-bedingte Überalterung und die anhaltende institutionelle Nachfrage nach Wohnimmobilien untermauern das Timing der Strategie zusätzlich.
Die German Residential Alpha Strategy von Edmond de Rothschild REIM zielt auf Wohnimmobilien im mittleren Marktsegment in Deutschlands Kernstädten ab, die aktives Management erfordern. Diese Immobilien profitieren von einer starken Mieternachfrage und chronischer Wohnungsknappheit.
Edmond de Rothschild REIM verfügt über umfangreiche eigene Expertise im Wohnimmobilienbereich, gestützt auf ein paneuropäisches Living-Portfolio von 3,7 Milliarden Euro sowie eine dedizierte deutsche Investmentplattform mit 15 Immobilienfachleuten in Frankfurt. Ohne Altlasten aus dem vorherigen Zyklus ist das Unternehmen bestens positioniert, um von den aktuellen Marktverwerfungen zu profitieren
Sven Ley, Head of Investment bei Edmond de Rothschild REIM Germany, kommentiert: „Berlin zählt weiterhin zu den spannendsten Wohnimmobilienmärkten Europas und bildet einen zentralen Fokus unserer Investmentstrategie. Mit diesem Erwerb legen wir den Grundstein für unsere neue German Residential Alpha Strategy und schaffen eine skalierbare Plattform für langfristiges Wachstum im größten Living-Sektor Europas.“
Das Anfangsportfolio besteht aus vier Wohnimmobilien, die im Rahmen einzelner Transaktionen an besonders gefragten Mikrostandorten in Berlin erworben wurden. Jedes Objekt bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das unter anderem durch aktives Asset Management sowie gezielte Brown-to-Green-Modernisierungsmaßnahmen gehoben werden soll. Diese zielen darauf ab, die Nachhaltigkeit der Gebäude zu verbessern und aktuelle ESG-Standards zu erfüllen. Das Portfolio soll als skalierbare Grundlage für künftiges Wachstum dienen.
Im Rahmen seiner Strategie wird Edmond de Rothschild REIM – unterstützt durch das lokale Investment- und Asset-Management-Team in Frankfurt – das Asset Management des Portfolios umsetzen. Dazu gehören die Überwachung der Investitionen, die Kapitalallokation und die langfristige Portfolioentwicklung. Das operative Asset Management wird von einem lokalen Betriebspartner durchgeführt.
Der Erwerb erfolgt im Anschluss an die durch den Zinszyklus 2022–2023 ausgelösten Preiskorrekturen, die günstige Bedingungen für antizyklische Investitionen im deutschen Wohnsektor geschaffen haben. Eine anhaltende strukturelle Unterversorgung, eine zunehmende ESG-bedingte Überalterung und die anhaltende institutionelle Nachfrage nach Wohnimmobilien untermauern das Timing der Strategie zusätzlich.
Die German Residential Alpha Strategy von Edmond de Rothschild REIM zielt auf Wohnimmobilien im mittleren Marktsegment in Deutschlands Kernstädten ab, die aktives Management erfordern. Diese Immobilien profitieren von einer starken Mieternachfrage und chronischer Wohnungsknappheit.
Edmond de Rothschild REIM verfügt über umfangreiche eigene Expertise im Wohnimmobilienbereich, gestützt auf ein paneuropäisches Living-Portfolio von 3,7 Milliarden Euro sowie eine dedizierte deutsche Investmentplattform mit 15 Immobilienfachleuten in Frankfurt. Ohne Altlasten aus dem vorherigen Zyklus ist das Unternehmen bestens positioniert, um von den aktuellen Marktverwerfungen zu profitieren
Sven Ley, Head of Investment bei Edmond de Rothschild REIM Germany, kommentiert: „Berlin zählt weiterhin zu den spannendsten Wohnimmobilienmärkten Europas und bildet einen zentralen Fokus unserer Investmentstrategie. Mit diesem Erwerb legen wir den Grundstein für unsere neue German Residential Alpha Strategy und schaffen eine skalierbare Plattform für langfristiges Wachstum im größten Living-Sektor Europas.“
