19.02.2026 Orion Capital erwirbt Mixed-Use-Projekt Postquadrat in Mannheim
Fotocredit: Orion Capital Managers
Orion Capital Managers, eine führende europäische Private-Equity-Gesellschaft im Immobiliensektor, hat über ein von ihr für ein separates Konto verwaltetes Vehikel ein gemischt genutztes Projekt in Mannheim erworben.
Das Objekt, das von einem Insolvenzverwalter im Auftrag eines Konsortiums aus drei Kreditgebern erworben wurde, umfasst 32.600 m² gemischt genutzte Fläche und ist zu ca. 80 % fertiggestellt. Das Projekt beinhaltet 105 Wohneinheiten und 11 Gewerbeeinheiten (ca. 95 % fertiggestellt) sowie ein Hotel mit 325 Zimmern, 130 Serviced Apartments und einen umfangreichen Bürobereich.
Mannheim zählt zu den führenden Sekundärstädten Deutschlands und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, einer diversifizierten Wirtschaft und einer stabilen Nachfrage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mannheimer Hauptbahnhofs, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt und in einem ihrer wichtigsten Bürostandorte.
Orion erkannte die sich bietende Gelegenheit nach einem Baustillstand und konnte das Projekt zu attraktiven Konditionen erwerben. Das Unternehmen sieht erhebliches Potenzial, seine Entwicklungskompetenz zu nutzen, um durch die Weiterentwicklung des Projekts und eine aktive Neupositionierung Wertsteigerungen zu erzielen.
Chris Fritz, Partner bei Orion, kommentierte die Transaktion wie folgt: „Diese Akquisition beweist Orions Fähigkeit, komplexe Projekte zu identifizieren und zu bewerten sowie diese effektiv umzusetzen, um Wert zu schaffen. Durch die Nutzung unserer Entwicklungskompetenz und unseres praxisorientierten Ansatzes sind wir zuversichtlich, das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen.“
Das Projekt befand sich zuvor im Besitz von EyeMaxx, die 2021 Insolvenz anmeldete, was zu einem Baustopp führte. Orion arbeitet vor Ort mit lokalen Partnern und Frankfurt Construction Management zusammen, um die Transaktion voranzutreiben.
Rainer Schlereth, Gründer und Geschäftsführer von guys on the ground, sagte: „Orions umfassende Erfahrung und profunde Kenntnisse der komplexen europäischen Immobilienmärkte machen das Unternehmen zum idealen Partner für dieses Projekt. Wir freuen uns darauf, unsere lokale Expertise einzubringen, um das Team bei der Erschließung des vollen Potenzials der Immobilie und ihrer erfolgreichen Neupositionierung zu unterstützen.“
Orion wurde von Clifford Chance, King & Spalding und Berkers & Cie. beraten, die Finanzierungsberatung übernahm Houlihan Lokey. Die Fremdfinanzierung wird von BGO bereitgestellt, die wiederum von Clifford Chance beraten wurden. guys on the ground/Frankfurt Construction Management wurden von bhp Bögner Hensel & Partner beraten.
Das Objekt, das von einem Insolvenzverwalter im Auftrag eines Konsortiums aus drei Kreditgebern erworben wurde, umfasst 32.600 m² gemischt genutzte Fläche und ist zu ca. 80 % fertiggestellt. Das Projekt beinhaltet 105 Wohneinheiten und 11 Gewerbeeinheiten (ca. 95 % fertiggestellt) sowie ein Hotel mit 325 Zimmern, 130 Serviced Apartments und einen umfangreichen Bürobereich.
Mannheim zählt zu den führenden Sekundärstädten Deutschlands und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, einer diversifizierten Wirtschaft und einer stabilen Nachfrage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mannheimer Hauptbahnhofs, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt und in einem ihrer wichtigsten Bürostandorte.
Orion erkannte die sich bietende Gelegenheit nach einem Baustillstand und konnte das Projekt zu attraktiven Konditionen erwerben. Das Unternehmen sieht erhebliches Potenzial, seine Entwicklungskompetenz zu nutzen, um durch die Weiterentwicklung des Projekts und eine aktive Neupositionierung Wertsteigerungen zu erzielen.
Chris Fritz, Partner bei Orion, kommentierte die Transaktion wie folgt: „Diese Akquisition beweist Orions Fähigkeit, komplexe Projekte zu identifizieren und zu bewerten sowie diese effektiv umzusetzen, um Wert zu schaffen. Durch die Nutzung unserer Entwicklungskompetenz und unseres praxisorientierten Ansatzes sind wir zuversichtlich, das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen.“
Das Projekt befand sich zuvor im Besitz von EyeMaxx, die 2021 Insolvenz anmeldete, was zu einem Baustopp führte. Orion arbeitet vor Ort mit lokalen Partnern und Frankfurt Construction Management zusammen, um die Transaktion voranzutreiben.
Rainer Schlereth, Gründer und Geschäftsführer von guys on the ground, sagte: „Orions umfassende Erfahrung und profunde Kenntnisse der komplexen europäischen Immobilienmärkte machen das Unternehmen zum idealen Partner für dieses Projekt. Wir freuen uns darauf, unsere lokale Expertise einzubringen, um das Team bei der Erschließung des vollen Potenzials der Immobilie und ihrer erfolgreichen Neupositionierung zu unterstützen.“
Orion wurde von Clifford Chance, King & Spalding und Berkers & Cie. beraten, die Finanzierungsberatung übernahm Houlihan Lokey. Die Fremdfinanzierung wird von BGO bereitgestellt, die wiederum von Clifford Chance beraten wurden. guys on the ground/Frankfurt Construction Management wurden von bhp Bögner Hensel & Partner beraten.
