19.02.2026 Marriott: 2025 mit starkem Wachstum in der DACH-Region
Four Points Flex by Sheraton Vienna Hauptbahnhof. Fotocredit: Marriott International
Marriott International blickt auf ein starkes Wachstumsjahr 2025 in Deutschland, Österreich und der Schweiz (DACH) zurück. Mit der Eröffnung von 27 Hotels überschritt das Unternehmen im vergangenen Jahr erstmals die Marke von 200 betriebenen Hotels in der Region. Rund 80 Prozent der im Jahresverlauf hinzugekommenen Häuser entfielen auf Konvertierungsprojekte – ein deutliches Zeichen für die anhaltend hohe Nachfrage nach flexiblen, wertorientierten Lösungen in einem dynamischen Marktumfeld. Darüber hinaus verzeichnete Marriott International in der Region ein erfolgreiches Entwicklungsjahr mit 25 neu unterzeichneten Hotelprojekten im Jahr 2025.
Midscale-Segment und Kollektionsmarken treiben Wachstum in Deutschland voran
Deutschland verzeichnete 2025 eine starke Wachstumsdynamik mit insgesamt 19 Hoteleröffnungen. Maßgeblich getragen wurde diese Entwicklung durch das rasche Wachstum von Four Points Flex by Sheraton. Mit einem attraktiven Konvertierungsmodell im Midscale-Segment feierte die Marke letztes Jahr ihr Deutschland-Debüt mit Neueröffnungen in Bochum, Koblenz, Essen, Göttingen-Östringen sowie am Flughafen Düsseldorf. Zudem baute das Unternehmen die Präsenz von Four Points by Sheraton im deutschen Markt mit neuen Hotels an der Münchener Messe und in Offenbach weiter aus. Moxy Hotels ergänzte das Portfolio um zwei weitere Häuser: Moxy Kupferzell Hohenlohe und Moxy Hamburg Finkenwerder.
Auch zwei der Kollektionsmarken von Marriott International – Autograph Collection und Tribute Portfolio – verzeichneten 2025 ein starkes Wachstum in Deutschland. Die Autograph Collection erweiterte ihr Portfolio um mehrere ikonische Hotels, darunter das Louis C. Jacob in Hamburg, das Roomers Frankfurt Central sowie das BollAnts Spa im Park in Bad Sobernheim. Tribute Portfolio baute seine globale Kollektion individueller, unabhängiger Hotels mit der Aufnahme des Flesslers Lenggries im alpinen Isarwinkel aus – rund eine Stunde südlich von München gelegen und mit direktem Zugang zum Brauneck für Sommer- und Winteraktivitäten.
Auch Design Hotels stärkte seine Marktpräsenz in Deutschland mit vier Neuzugängen: das Hotel Liberty in Offenburg, der Mauritzhof Hotel Münster, das KPM Hotel & Residences Berlin sowie das Seegut Zeppelin in Friedrichshafen am Bodensee.
Zum Ende des Jahres 2025 umfasste das Portfolio von Marriott International in Deutschland 141 Hotels mit mehr als 27.000 Zimmern in 19 Marken.
Konvertierungen treiben Wachstum in Österreich
Auch in Österreich verzeichnete Marriott International 2025 ein deutliches Wachstum mit drei Neuzugängen im operativen Portfolio. Mit dem Abschluss von zwei Konvertierungsprojekten führte das Unternehmen erstmals Four Points Flex by Sheraton im Land ein: das Four Points Flex by Sheraton Vienna Hauptbahnhof sowie das Four Points Flex by Sheraton Salzburg Messe. Die Neueröffnungen sind Teil einer strategischen Vereinbarung mit Verkehrsbüro Hospitality, im Rahmen derer fünf Austria Trend Hotels in Marken des Marriott-Portfolios – Tribute Portfolio, AC Hotels und Four Points Flex by Sheraton – überführt werden.
Darüber hinaus erweiterte das stieg’nhaus das Portfolio von Design Hotels mit sechs Suiten in Mühlbach am Hochkönig in der Region Salzburg.
Zum Jahresende umfasste das operative Portfolio von Marriott International in Österreich 25 Hotels mit mehr als 4.000 Zimmern in 15 Marken.
Schweiz stärkt urban geprägtes Lifestyle-Portfolio
Marriott International erweiterte sein Portfolio in der Schweiz im vergangenen Jahr um fünf Hotels und schloss das Jahr mit insgesamt 33 betriebenen Häusern mit mehr als 4.000 Zimmern in 13 Marken ab.
Im Zuge der Übernahme der Marke citizenM durch Marriott International im Jahr 2025 wurden das citizenM Zurich und das citizenM Geneva in das operative Portfolio des Unternehmens in der Schweiz aufgenommen. Beide Hotels stehen für authentischen Service, ein technologieaffines Hotelerlebnis, eine besonders effiziente Raumnutzung sowie einen klaren Fokus auf Kunst und Design in zentralen Innenstadtlagen. Mit der Eröffnung des Moxy Zurich mit 162 Zimmern in unmittelbarer Nähe des Letzigrund-Stadions wurde zudem die Präsenz der Marke in der Schweiz auf insgesamt fünf Hotels ausgebaut. Moxy Hotels kombiniert verspieltes Design, eine lebendige Atmosphäre und ein unkompliziertes Lifestyle-Konzept zu attraktiven Preisen.
Auch Design Hotels setzte sein Wachstum in der Schweiz fort: Mit dem Hôtel Borsari in der Kultur- und Genussstadt Martigny an der Rhone sowie dem Gasthaus Traube in Buchs im Kanton St. Gallen, direkt an der Grenze zu Liechtenstein, kamen zwei weitere individuelle Häuser hinzu.
Stefan Kühr, Regional Vice President Germany, Austria, Switzerland betont: „2025 haben wir unsere bestehenden Beziehungen zu Eigentümern und Franchisepartnern weiter gestärkt und das Jahr mit einem Portfolio von 202 Hotels in der DACH-Region abgeschlossen – ein klares Zeichen des Vertrauens in Marriott und unsere Marken. Unser Fokus liegt weiterhin darauf, Hoteleigentümer in allen Phasen zu unterstützen – von der Pre Opening Phase bis hin zum laufenden Betrieb. Mit maßgeschneiderten Lösungen und Prozessen, die gezielt auf die jeweiligen Geschäftsanforderungen ausgerichtet sind, fördern wir eine enge Zusammenarbeit und Stabilität. Diese bilden die Grundlage für einen langfristigen gemeinsamen Erfolg.“
Tim Zeichhardt, Vice President International Hotel Development Germany, Austria, Switzerland, ergänzt: „Unser umfassendes Markenportfolio ist ein echter Wettbewerbsvorteil: Wir bieten flexible Lösungen für Konvertierungen und Neubauprojekte in allen Segmenten – von Midscale und Select Service über Premium bis Luxury. So können wir für jeden Betreiber und jede Eigentümerstruktur die passende Marke identifizieren und Projekte strategisch umsetzen. Von der effizienten Umwandlung bis hin zur marktspezifischen Markenpositionierung schaffen wir nachhaltige Wertentwicklung und starke Performance – unterstützt durch globale Distribution und Loyalty-Reichweite.“
Ausblick auf geplante Neueröffnungen 2026
Marriott International plant, seinen Wachstumskurs in der DACH-Region auch 2026 fortzusetzen und rechnet mit einer Reihe weiterer Hoteleröffnungen. Nach der geplanten Eröffnung von sechs Hotels in Deutschland und zwei in Österreich wird Four Points Flex by Sheraton seine regionale Präsenz weiter ausbauen. Erwartete Neueröffnungen sind für Hannover, Kiel und Wien vorgesehen.
Auch Four Points by Sheraton plant, sein Portfolio in der Region weiter zu stärken – mit voraussichtlichen Neueröffnungen in Essen, Regensburg und Heidelberg.
Tribute Portfolio sieht Hoteleröffnungen in Potsdam und Wien vor und wird damit das Lifestyle-Angebot in beiden Städten weiter stärken. Darüber hinaus bleibt die geplante Konversion des Savoyen Hotels in Wien in ein Sheraton Hotel mit 310 Zimmern bis 2027 ein zentrales Entwicklungsprojekt im österreichischen Markt.
Auch im Luxussegment plant Marriott International den weiteren Ausbau seiner Präsenz in der Region. Mit der geplanten Eröffnung des Roomers ParkView, a Luxury Collection Hotel, Frankfurt, soll 2026 das zweite Hotel der Luxury Collection in Deutschland entstehen – neben dem Koenigshof, a Luxury Collection Hotel, Munich. Gleichzeitig würde sich das Luxusportfolio des Unternehmens in Deutschland damit auf insgesamt sechs Hotels erweitern.
Tim Zeichhardt ergänzt: „Während wir weiterhin Wachstum in allen Segmenten verzeichnen, sehen wir insbesondere im Midscale-Bereich großes Potenzial – mit dem Markteintritt von Four Points Flex by Sheraton sowie der kürzlich erfolgten Einführung von Series by Marriott™, einer globalen Kollektion für das Midscale- und Upscale-Segment, und StudioRes, einer Midscale-Marke für Longstay-Aufenthalte. Ziel ist es, diese Marken gemeinsam mit den richtigen Entwicklungspartnern an geeigneten Standorten in der DACH-Region zu etablieren, um der steigenden Nachfrage nach flexiblen, wertorientierten Angeboten gerecht zu werden.“
Midscale-Segment und Kollektionsmarken treiben Wachstum in Deutschland voran
Deutschland verzeichnete 2025 eine starke Wachstumsdynamik mit insgesamt 19 Hoteleröffnungen. Maßgeblich getragen wurde diese Entwicklung durch das rasche Wachstum von Four Points Flex by Sheraton. Mit einem attraktiven Konvertierungsmodell im Midscale-Segment feierte die Marke letztes Jahr ihr Deutschland-Debüt mit Neueröffnungen in Bochum, Koblenz, Essen, Göttingen-Östringen sowie am Flughafen Düsseldorf. Zudem baute das Unternehmen die Präsenz von Four Points by Sheraton im deutschen Markt mit neuen Hotels an der Münchener Messe und in Offenbach weiter aus. Moxy Hotels ergänzte das Portfolio um zwei weitere Häuser: Moxy Kupferzell Hohenlohe und Moxy Hamburg Finkenwerder.
Auch zwei der Kollektionsmarken von Marriott International – Autograph Collection und Tribute Portfolio – verzeichneten 2025 ein starkes Wachstum in Deutschland. Die Autograph Collection erweiterte ihr Portfolio um mehrere ikonische Hotels, darunter das Louis C. Jacob in Hamburg, das Roomers Frankfurt Central sowie das BollAnts Spa im Park in Bad Sobernheim. Tribute Portfolio baute seine globale Kollektion individueller, unabhängiger Hotels mit der Aufnahme des Flesslers Lenggries im alpinen Isarwinkel aus – rund eine Stunde südlich von München gelegen und mit direktem Zugang zum Brauneck für Sommer- und Winteraktivitäten.
Auch Design Hotels stärkte seine Marktpräsenz in Deutschland mit vier Neuzugängen: das Hotel Liberty in Offenburg, der Mauritzhof Hotel Münster, das KPM Hotel & Residences Berlin sowie das Seegut Zeppelin in Friedrichshafen am Bodensee.
Zum Ende des Jahres 2025 umfasste das Portfolio von Marriott International in Deutschland 141 Hotels mit mehr als 27.000 Zimmern in 19 Marken.
Konvertierungen treiben Wachstum in Österreich
Auch in Österreich verzeichnete Marriott International 2025 ein deutliches Wachstum mit drei Neuzugängen im operativen Portfolio. Mit dem Abschluss von zwei Konvertierungsprojekten führte das Unternehmen erstmals Four Points Flex by Sheraton im Land ein: das Four Points Flex by Sheraton Vienna Hauptbahnhof sowie das Four Points Flex by Sheraton Salzburg Messe. Die Neueröffnungen sind Teil einer strategischen Vereinbarung mit Verkehrsbüro Hospitality, im Rahmen derer fünf Austria Trend Hotels in Marken des Marriott-Portfolios – Tribute Portfolio, AC Hotels und Four Points Flex by Sheraton – überführt werden.
Darüber hinaus erweiterte das stieg’nhaus das Portfolio von Design Hotels mit sechs Suiten in Mühlbach am Hochkönig in der Region Salzburg.
Zum Jahresende umfasste das operative Portfolio von Marriott International in Österreich 25 Hotels mit mehr als 4.000 Zimmern in 15 Marken.
Schweiz stärkt urban geprägtes Lifestyle-Portfolio
Marriott International erweiterte sein Portfolio in der Schweiz im vergangenen Jahr um fünf Hotels und schloss das Jahr mit insgesamt 33 betriebenen Häusern mit mehr als 4.000 Zimmern in 13 Marken ab.
Im Zuge der Übernahme der Marke citizenM durch Marriott International im Jahr 2025 wurden das citizenM Zurich und das citizenM Geneva in das operative Portfolio des Unternehmens in der Schweiz aufgenommen. Beide Hotels stehen für authentischen Service, ein technologieaffines Hotelerlebnis, eine besonders effiziente Raumnutzung sowie einen klaren Fokus auf Kunst und Design in zentralen Innenstadtlagen. Mit der Eröffnung des Moxy Zurich mit 162 Zimmern in unmittelbarer Nähe des Letzigrund-Stadions wurde zudem die Präsenz der Marke in der Schweiz auf insgesamt fünf Hotels ausgebaut. Moxy Hotels kombiniert verspieltes Design, eine lebendige Atmosphäre und ein unkompliziertes Lifestyle-Konzept zu attraktiven Preisen.
Auch Design Hotels setzte sein Wachstum in der Schweiz fort: Mit dem Hôtel Borsari in der Kultur- und Genussstadt Martigny an der Rhone sowie dem Gasthaus Traube in Buchs im Kanton St. Gallen, direkt an der Grenze zu Liechtenstein, kamen zwei weitere individuelle Häuser hinzu.
Stefan Kühr, Regional Vice President Germany, Austria, Switzerland betont: „2025 haben wir unsere bestehenden Beziehungen zu Eigentümern und Franchisepartnern weiter gestärkt und das Jahr mit einem Portfolio von 202 Hotels in der DACH-Region abgeschlossen – ein klares Zeichen des Vertrauens in Marriott und unsere Marken. Unser Fokus liegt weiterhin darauf, Hoteleigentümer in allen Phasen zu unterstützen – von der Pre Opening Phase bis hin zum laufenden Betrieb. Mit maßgeschneiderten Lösungen und Prozessen, die gezielt auf die jeweiligen Geschäftsanforderungen ausgerichtet sind, fördern wir eine enge Zusammenarbeit und Stabilität. Diese bilden die Grundlage für einen langfristigen gemeinsamen Erfolg.“
Tim Zeichhardt, Vice President International Hotel Development Germany, Austria, Switzerland, ergänzt: „Unser umfassendes Markenportfolio ist ein echter Wettbewerbsvorteil: Wir bieten flexible Lösungen für Konvertierungen und Neubauprojekte in allen Segmenten – von Midscale und Select Service über Premium bis Luxury. So können wir für jeden Betreiber und jede Eigentümerstruktur die passende Marke identifizieren und Projekte strategisch umsetzen. Von der effizienten Umwandlung bis hin zur marktspezifischen Markenpositionierung schaffen wir nachhaltige Wertentwicklung und starke Performance – unterstützt durch globale Distribution und Loyalty-Reichweite.“
Ausblick auf geplante Neueröffnungen 2026
Marriott International plant, seinen Wachstumskurs in der DACH-Region auch 2026 fortzusetzen und rechnet mit einer Reihe weiterer Hoteleröffnungen. Nach der geplanten Eröffnung von sechs Hotels in Deutschland und zwei in Österreich wird Four Points Flex by Sheraton seine regionale Präsenz weiter ausbauen. Erwartete Neueröffnungen sind für Hannover, Kiel und Wien vorgesehen.
Auch Four Points by Sheraton plant, sein Portfolio in der Region weiter zu stärken – mit voraussichtlichen Neueröffnungen in Essen, Regensburg und Heidelberg.
Tribute Portfolio sieht Hoteleröffnungen in Potsdam und Wien vor und wird damit das Lifestyle-Angebot in beiden Städten weiter stärken. Darüber hinaus bleibt die geplante Konversion des Savoyen Hotels in Wien in ein Sheraton Hotel mit 310 Zimmern bis 2027 ein zentrales Entwicklungsprojekt im österreichischen Markt.
Auch im Luxussegment plant Marriott International den weiteren Ausbau seiner Präsenz in der Region. Mit der geplanten Eröffnung des Roomers ParkView, a Luxury Collection Hotel, Frankfurt, soll 2026 das zweite Hotel der Luxury Collection in Deutschland entstehen – neben dem Koenigshof, a Luxury Collection Hotel, Munich. Gleichzeitig würde sich das Luxusportfolio des Unternehmens in Deutschland damit auf insgesamt sechs Hotels erweitern.
Tim Zeichhardt ergänzt: „Während wir weiterhin Wachstum in allen Segmenten verzeichnen, sehen wir insbesondere im Midscale-Bereich großes Potenzial – mit dem Markteintritt von Four Points Flex by Sheraton sowie der kürzlich erfolgten Einführung von Series by Marriott™, einer globalen Kollektion für das Midscale- und Upscale-Segment, und StudioRes, einer Midscale-Marke für Longstay-Aufenthalte. Ziel ist es, diese Marken gemeinsam mit den richtigen Entwicklungspartnern an geeigneten Standorten in der DACH-Region zu etablieren, um der steigenden Nachfrage nach flexiblen, wertorientierten Angeboten gerecht zu werden.“
