19.02.2026 Die perfekte Wohnung der Deutschen: Drei Zimmer, Stellplatz, Dorf
Der Wohnungsmarkt in Deutschland bleibt angespannt und viele Menschen suchen weiterhin nach ihrem idealen Zuhause. Doch was macht eigentlich die perfekte Wohnung aus? Eine aktuelle YouGov-Umfrage im Auftrag von Kleinanzeigen zeigt: Es sind längst nicht mehr die Innenstadtlage und möglichst viele Quadratmeter, die die Wünsche der Mehrheit bestimmen.
Ob zur Miete oder in einer Eigentumswohnung, darüber sind sich die Befragten uneinig. Rund 49 Prozent bevorzugen eine Eigentumswohnung, während sich 44 Prozent eine Mietwohnung wünschen. Mit zunehmendem Alter verschiebt sich diese Präferenz: Während in der Altersgruppe der 18- bis 24-Jährigen rund ein Drittel (36 Prozent) eine Mietwohnung als ideal ansieht, steigt dieser Anteil bei den über 55-Jährigen auf 50 Prozent. Auch der Ost-West-Vergleich zeigt deutliche Unterschiede: In Ostdeutschland bevorzugen 52 Prozent der Befragten eine Mietwohnung, während 41 Prozent Wohneigentum favorisieren. In den westlichen Bundesländern zeigt sich ein nahezu umgekehrtes Bild: Hier tendieren 51 Prozent zu Wohneigentum und 42 Prozent zur Miete.
Gefragt, gejagt: 3-Zimmer-Wohnung mit Landblick
Besonders Drei-Zimmer-Wohnungen stehen hoch im Kurs und gelten für 33 Prozent der Befragten als ideal. Auf dem zweiten Platz liegen Vier-Zimmer-Wohnungen (29 Prozent), gefolgt von Wohnungen mit mehr als vier Zimmern (20 Prozent). Ein- (2 Prozent) und Zwei-Zimmer-Wohnungen (13 Prozent) gelten hingegen deutlich seltener als Wunschkonstellation. Wie zu erwarten, steigt mit der Haushaltsgröße der Raumbedarf. Überraschend ist jedoch, dass selbst Ein-Personen-Haushalte mehrheitlich Drei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen (38 Prozent). Hinsichtlich der Wohnfläche messen die perfekten vier Wände für ein Drittel der Befragten zwischen 61 bis 90 Quadratmeter (33 Prozent), weitere 30 Prozent bevorzugen 91 bis 120 Quadratmeter. Größere Wohnungen mit mehr als 120 Quadratmetern gelten nur für 16 Prozent als ideal, kleinere Wohnungen mit 31 bis 60 Quadratmeter sogar nur für ein Prozent.
Trotz des anhaltenden Zuzuges in deutsche Großstädte befindet sich für rund ein Viertel der Befragten die perfekte Wohnung auf dem Dorf beziehungsweise in der Natur (24 Prozent). Jeweils etwa jeder Fünfte bevorzugt eine mittelgroße Stadt (21 Prozent) oder eine Kleinstadt (19 Prozent). Deutlich seltener werden urbane Gegenden genannt: Nur 13 Prozent würden sich für das direkte Stadtzentrum einer Großstadt entscheiden, acht Prozent für den Speckgürtel. Eine Metropole wie Berlin oder Hamburg sowie der Rand einer Klein- oder Mittelstadt werden lediglich von 6 Prozent der Befragten bevorzugt.
Bei der Frage nach dem bevorzugten Stockwerk gaben 42 Prozent an, eine Erdgeschosswohnung zu bevorzugen, wobei das erste Obergeschoss für 20 Prozent und das zweite Obergeschoss für 10 Prozent der Befragten ideal ist. Weniger gefragt sind die dritte Etage (4 Prozent) sowie Wohnungen ab dem vierten Stock (6 Prozent). Auch Dachgeschoss- (6 Prozent) und Souterrainwohnungen (4 Prozent) sind wenig begehrt.
Stellplatz schlägt Arbeitszimmer
Besonders wichtig ist den Befragten ein Stellplatz oder eine Garage: 45 Prozent nennen diesen Punkt als entscheidendes Merkmal für ihre perfekte Wohnung. Ebenfalls beliebt sind Keller, Dachböden oder Abstellkammern als zusätzlicher Stauraum (36 Prozent), ein Balkon sowie eine energiesparende Dämmung und/oder ein modernes Heizsystem (jeweils 34 Prozent). Weniger gefragt sind hingegen Kamine (10 Prozent), ein separates Arbeitszimmer (15 Prozent) und offene Küchen (17 Prozent). Einer eher durchschnittlichen Beliebtheit erfreuen sich Gärten (31 Prozent) und Terrassen (28 Prozent).
Die Daten dieser Befragung basieren auf Online-Interviews mit Mitgliedern des YouGov Panels, die der Teilnahme vorab zugestimmt haben. Für diese Befragung wurden im Zeitraum 16. und 19.01.2026 insgesamt 2044 Personen befragt. Die Erhebung wurde nach Alter, Geschlecht und Region quotiert und die Ergebnisse anschließend entsprechend gewichtet. Die Ergebnisse sind repräsentativ für die Wohnbevölkerung in Deutschland ab 18 Jahren.
Ob zur Miete oder in einer Eigentumswohnung, darüber sind sich die Befragten uneinig. Rund 49 Prozent bevorzugen eine Eigentumswohnung, während sich 44 Prozent eine Mietwohnung wünschen. Mit zunehmendem Alter verschiebt sich diese Präferenz: Während in der Altersgruppe der 18- bis 24-Jährigen rund ein Drittel (36 Prozent) eine Mietwohnung als ideal ansieht, steigt dieser Anteil bei den über 55-Jährigen auf 50 Prozent. Auch der Ost-West-Vergleich zeigt deutliche Unterschiede: In Ostdeutschland bevorzugen 52 Prozent der Befragten eine Mietwohnung, während 41 Prozent Wohneigentum favorisieren. In den westlichen Bundesländern zeigt sich ein nahezu umgekehrtes Bild: Hier tendieren 51 Prozent zu Wohneigentum und 42 Prozent zur Miete.
Gefragt, gejagt: 3-Zimmer-Wohnung mit Landblick
Besonders Drei-Zimmer-Wohnungen stehen hoch im Kurs und gelten für 33 Prozent der Befragten als ideal. Auf dem zweiten Platz liegen Vier-Zimmer-Wohnungen (29 Prozent), gefolgt von Wohnungen mit mehr als vier Zimmern (20 Prozent). Ein- (2 Prozent) und Zwei-Zimmer-Wohnungen (13 Prozent) gelten hingegen deutlich seltener als Wunschkonstellation. Wie zu erwarten, steigt mit der Haushaltsgröße der Raumbedarf. Überraschend ist jedoch, dass selbst Ein-Personen-Haushalte mehrheitlich Drei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen (38 Prozent). Hinsichtlich der Wohnfläche messen die perfekten vier Wände für ein Drittel der Befragten zwischen 61 bis 90 Quadratmeter (33 Prozent), weitere 30 Prozent bevorzugen 91 bis 120 Quadratmeter. Größere Wohnungen mit mehr als 120 Quadratmetern gelten nur für 16 Prozent als ideal, kleinere Wohnungen mit 31 bis 60 Quadratmeter sogar nur für ein Prozent.
Trotz des anhaltenden Zuzuges in deutsche Großstädte befindet sich für rund ein Viertel der Befragten die perfekte Wohnung auf dem Dorf beziehungsweise in der Natur (24 Prozent). Jeweils etwa jeder Fünfte bevorzugt eine mittelgroße Stadt (21 Prozent) oder eine Kleinstadt (19 Prozent). Deutlich seltener werden urbane Gegenden genannt: Nur 13 Prozent würden sich für das direkte Stadtzentrum einer Großstadt entscheiden, acht Prozent für den Speckgürtel. Eine Metropole wie Berlin oder Hamburg sowie der Rand einer Klein- oder Mittelstadt werden lediglich von 6 Prozent der Befragten bevorzugt.
Bei der Frage nach dem bevorzugten Stockwerk gaben 42 Prozent an, eine Erdgeschosswohnung zu bevorzugen, wobei das erste Obergeschoss für 20 Prozent und das zweite Obergeschoss für 10 Prozent der Befragten ideal ist. Weniger gefragt sind die dritte Etage (4 Prozent) sowie Wohnungen ab dem vierten Stock (6 Prozent). Auch Dachgeschoss- (6 Prozent) und Souterrainwohnungen (4 Prozent) sind wenig begehrt.
Stellplatz schlägt Arbeitszimmer
Besonders wichtig ist den Befragten ein Stellplatz oder eine Garage: 45 Prozent nennen diesen Punkt als entscheidendes Merkmal für ihre perfekte Wohnung. Ebenfalls beliebt sind Keller, Dachböden oder Abstellkammern als zusätzlicher Stauraum (36 Prozent), ein Balkon sowie eine energiesparende Dämmung und/oder ein modernes Heizsystem (jeweils 34 Prozent). Weniger gefragt sind hingegen Kamine (10 Prozent), ein separates Arbeitszimmer (15 Prozent) und offene Küchen (17 Prozent). Einer eher durchschnittlichen Beliebtheit erfreuen sich Gärten (31 Prozent) und Terrassen (28 Prozent).
Die Daten dieser Befragung basieren auf Online-Interviews mit Mitgliedern des YouGov Panels, die der Teilnahme vorab zugestimmt haben. Für diese Befragung wurden im Zeitraum 16. und 19.01.2026 insgesamt 2044 Personen befragt. Die Erhebung wurde nach Alter, Geschlecht und Region quotiert und die Ergebnisse anschließend entsprechend gewichtet. Die Ergebnisse sind repräsentativ für die Wohnbevölkerung in Deutschland ab 18 Jahren.
