10.02.2026 Gelsenkirchen: Brockhoff vermittelt Verkauf von Büro-/Geschäftshaus
Geschäftshäuser in etablierten deutschen Innenstädten sind ein gefragtes Anlageprodukt. Im Zentrum des belebten Stadtteils Gelsenkirchen-Buer hat Brockhoff den Verkauf eines fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshauses in markanter 1A-Ecklage vermittelt. Das Objekt umfasst insgesamt 2.135 m² Gesamtmietfläche und gehört aufgrund seiner Präsenz im Stadtbild zu den prägenden Immobilien der Einkaufsstraße.
Der Käufer ist ein langjähriger Stammkunde von Brockhoff und vertraut seit vielen Jahren auf die Marktkenntnis und Transaktionserfahrung von Brockhoff. Hier überzeugten Lage, Struktur und Stabilität des Objekts.
Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss verteilen sich auf zwei Ladenlokale mit insgesamt 735 m². Beide sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet an „Ernsting's family“ sowie das Damenmodegeschäft „Beckmann & Grösser“. Die Obergeschosse bieten rund 1.400 Quadratmeter Büro- und Praxisfläche, die an verschiedene Nutzer vergeben sind.
Für den Ankauf ausschlaggebend waren die 1A-Ecklage im Zentrum von Buer, der hohe Vermietungsstand und die Nutzungsdurchmischung. Diese Faktoren bieten langfristige Stabilität.
„Nach Jahren der Abkehr merken wir wieder mehr Nachfrage nach Geschäftshäusern in Einkaufsstraßen. Die Kombination aus starken Einzelhandelsmietern im Erdgeschoss, einer soliden Büronutzung in den Obergeschossen und weiteren namhaften Filialisten in unmittelbarer Nachbarschaft macht dieses Objekt zu einem passenden Investment für unseren Stammkunden“, sagt Bert Pfeffer, Retail-Experte bei Brockhoff.
Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Käufer ist ein langjähriger Stammkunde von Brockhoff und vertraut seit vielen Jahren auf die Marktkenntnis und Transaktionserfahrung von Brockhoff. Hier überzeugten Lage, Struktur und Stabilität des Objekts.
Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss verteilen sich auf zwei Ladenlokale mit insgesamt 735 m². Beide sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet an „Ernsting's family“ sowie das Damenmodegeschäft „Beckmann & Grösser“. Die Obergeschosse bieten rund 1.400 Quadratmeter Büro- und Praxisfläche, die an verschiedene Nutzer vergeben sind.
Für den Ankauf ausschlaggebend waren die 1A-Ecklage im Zentrum von Buer, der hohe Vermietungsstand und die Nutzungsdurchmischung. Diese Faktoren bieten langfristige Stabilität.
„Nach Jahren der Abkehr merken wir wieder mehr Nachfrage nach Geschäftshäusern in Einkaufsstraßen. Die Kombination aus starken Einzelhandelsmietern im Erdgeschoss, einer soliden Büronutzung in den Obergeschossen und weiteren namhaften Filialisten in unmittelbarer Nachbarschaft macht dieses Objekt zu einem passenden Investment für unseren Stammkunden“, sagt Bert Pfeffer, Retail-Experte bei Brockhoff.
Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
