09.02.2026 BEOS erwirbt Light-Industrial-Immobilie in Rosenheim
Mit dem erfolgreichen Ankauf des Gewerbeparks „Mountain Hub“ in Rosenheim schließt BEOS die Investitionsphase des Fonds „BEOS Light Industrial Germany?I“ erfolgreich ab. Die Immobilie überzeugt durch ihre strategisch hervorragende Lage und eine starke Mieterstruktur.
BEOS, Teil von Swiss Life Asset Managers, hat den Gewerbepark „Mountain Hub“ in Rosenheim im Süden von München erfolgreich erworben. Mit dieser Transaktion ist der Fonds „BEOS Light Industrial Germany I“ (BLIG?I) vollständig investiert. Der Fonds zählt nun 20 Objekte in den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Der Gewerbepark „Mountain Hub“ umfasst rund 15 900?Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf fünf Gebäude auf einem Grundstück von circa 34 500?Quadratmeter Gesamtfläche. Die Nutzflächen verteilen sich auf 85% Lager- und Light-Industrial sowie 15% Büro. Die Liegenschaft ist nahezu vollständig vermietet und bietet eine diversifizierte Mieterstruktur.
„Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage und die starke Nachfrage nach Light-Industrial-Flächen in der Region. Ihre Multi-Tenant-Struktur sichert zudem einen stabilen Cashflow. Mit dem Ankauf komplementieren wir das Portfolio des BLIG I und stärken die regionale Diversifikation des Fonds“, so Michael Kapler, Head Portfolio Management bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland und BEOS-Vorstand.
Der Standort Rosenheim bietet eine erstklassige Ausgangslage für Logistik- und Light-Industrial-Nutzungen. Die jüngst fertiggestellte Westtangente (B15a) verbindet das Objekt direkt und verkehrsgünstig mit der Autobahn A8. Zudem ist das erste Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Anbindung der weiteren Gebäude ist geplant – ein wichtiger Schritt in Richtung nachhaltiger Energieversorgung.
„Mit der Vollinvestition des Fonds BLIG?I haben wir einen entscheidenden Meilenstein erreicht. Wir bedanken uns bei den Investoren und der Deka Immobilien Investment für die sehr gute Zusammenarbeit und das entgegengebrachte Vertrauen in der Aufbau- und Ankaufsphase des Fonds. Jetzt beginnt die aktive Managementphase, in der wir die Wertentwicklung des Fonds-Portfolios gezielt vorantreiben“, ergänzt Kapler.
Der Fonds „BEOS Light Industrial Germany I“ wurde exklusiv für institutionelle Kunden von Deka Immobilien Investment aufgelegt, um ihnen erstmals einen spezialisierten Zugang zum Markt für Unternehmensimmobilien anzubieten. Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (SL KVG) übernimmt als regulierter Alternative Investment Fund Manager (AIFM) die Fondsverwaltung, während BEOS die langjährige Expertise als aktiver Asset Manager einbringt.
Verkäufer ist die Rudolf Deutschmann GmbH & Co. KG.
BEOS, Teil von Swiss Life Asset Managers, hat den Gewerbepark „Mountain Hub“ in Rosenheim im Süden von München erfolgreich erworben. Mit dieser Transaktion ist der Fonds „BEOS Light Industrial Germany I“ (BLIG?I) vollständig investiert. Der Fonds zählt nun 20 Objekte in den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Der Gewerbepark „Mountain Hub“ umfasst rund 15 900?Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf fünf Gebäude auf einem Grundstück von circa 34 500?Quadratmeter Gesamtfläche. Die Nutzflächen verteilen sich auf 85% Lager- und Light-Industrial sowie 15% Büro. Die Liegenschaft ist nahezu vollständig vermietet und bietet eine diversifizierte Mieterstruktur.
„Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage und die starke Nachfrage nach Light-Industrial-Flächen in der Region. Ihre Multi-Tenant-Struktur sichert zudem einen stabilen Cashflow. Mit dem Ankauf komplementieren wir das Portfolio des BLIG I und stärken die regionale Diversifikation des Fonds“, so Michael Kapler, Head Portfolio Management bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland und BEOS-Vorstand.
Der Standort Rosenheim bietet eine erstklassige Ausgangslage für Logistik- und Light-Industrial-Nutzungen. Die jüngst fertiggestellte Westtangente (B15a) verbindet das Objekt direkt und verkehrsgünstig mit der Autobahn A8. Zudem ist das erste Gebäude bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Anbindung der weiteren Gebäude ist geplant – ein wichtiger Schritt in Richtung nachhaltiger Energieversorgung.
„Mit der Vollinvestition des Fonds BLIG?I haben wir einen entscheidenden Meilenstein erreicht. Wir bedanken uns bei den Investoren und der Deka Immobilien Investment für die sehr gute Zusammenarbeit und das entgegengebrachte Vertrauen in der Aufbau- und Ankaufsphase des Fonds. Jetzt beginnt die aktive Managementphase, in der wir die Wertentwicklung des Fonds-Portfolios gezielt vorantreiben“, ergänzt Kapler.
Der Fonds „BEOS Light Industrial Germany I“ wurde exklusiv für institutionelle Kunden von Deka Immobilien Investment aufgelegt, um ihnen erstmals einen spezialisierten Zugang zum Markt für Unternehmensimmobilien anzubieten. Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (SL KVG) übernimmt als regulierter Alternative Investment Fund Manager (AIFM) die Fondsverwaltung, während BEOS die langjährige Expertise als aktiver Asset Manager einbringt.
Verkäufer ist die Rudolf Deutschmann GmbH & Co. KG.
