04.02.2026 Hornsches Tor: LIST zeichnet Totalunternehmer-Vertrag mit Detmold
Die Tinte ist trocken: Im Detmolder Rathaus ist ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg der Realisierung des Geschäfts-, Büro-, Wohn- und Gastronomiegebäudes an der Ecke Hornsche Straße/Lange Straße am Hornschen Tor besiegelt worden.
LIST, vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter Michael Garstka (LIST Develop Commercial) und Stephan Langer (LIST Bau Bielefeld), hat im Beisein von Bürgermeister Frank Hilker, der Ersten Beigeordneten und Kämmerin Dr. Miriam Mikus sowie dem Technischen Beigeordneten Thomas Lammering und dem Dritten Beigeordneten Thorsten Paulussen den sogenannten Totalunternehmer-Vertrag mit der Stadt Detmold geschlossen.
Für Bürgermeister Frank Hilker ist damit ein wichtiger Schritt gemacht: „Wir bringen die städtebauliche Entwicklung an diesem wichtigen Standort um einen sehr wichtigen Schritt voran, denn wir bedienen mit dem prominent am südlichen Ende der Langen Straße gelegenen Bauvorhaben gleich mehrere Bedarfe auf einmal: Einzelhandel und Büroräume, Wohnraum und Gastronomie. Ich freue mich sehr, dass es nun bald losgeht und das Projekt für die Detmolderinnen und Detmolder dann auch sichtbar wird“, so Frank Hilker.
Mit LIST hat die Stadt Detmold einen verlässlichen Partner im Boot: „Das gesamte Verhandlungsverfahren war ausgesprochen angenehm und von vielen konstruktiven Gesprächen geprägt“, freut sich die Erste Beigeordnete und Kämmerin, Dr. Miriam Mikus. Für die Stadt habe es nur Vorteile, wenn ein Unternehmen wie LIST bei einem solchen Bauvorhaben als Totalunternehmer auftritt, meint der Technische Beigeordnete Thomas Lammering: „Planung und Bau kommen aus einer Hand. Der Projektkoordinator hat auf diese Weise nur ein Unternehmen zu koordinieren, was bedeuten wird, dass der Bau recht zügig voranschreitet.“
Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Develop Commercial, macht seine Motivation deutlich: „Das Projekt am Hornschen Tor in Detmold ist für uns ein besonderes Vorhaben: Die Immobilie verbindet Nutzungen aus Einzelhandel, Büro und Wohnen. So entsteht ein lebendiges Entree in die Innenstadt, gleichzeitig setzen wir den Startschuss für die weitere Entwicklung des Quartiers. Innerhalb von LIST arbeiten wir eng zusammen, da LIST Bau Bielefeld die Bauausführung übernimmt: kurze Abstimmungswege, ein gemeinsames Verständnis für Qualität und Terminen sowie die optimale Abstimmung zwischen Entwicklung und Ausführung sind das Ergebnis.“
Stephan Langer, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Bau Bielefeld, ergänzt: „Derartige Mixed-Use-Immobilien mit ihren Anforderungen an Technik, Bauweise und Timing entsprechen genau unserer Expertise. Wir bringen bereits in frühen Planungsphasen unser bautechnisches Know-how ein, nutzen Synergien und können flexibel auf Anforderungen reagieren. Das macht uns nicht nur schneller, sondern auch verlässlicher – für unseren Partner LIST Develop Commercial, für die Stadt Detmold und letztlich für die Nutzer der Immobilie."
LIST sichert der Stadt Detmold vertraglich zu, den gesteckten Zeitrahmen einzuhalten. Die Fertigstellung des gesamten Gebäudes soll spätestens im vierten Quartal 2028 erfolgen. Einzelne Teile gehen bereits vorher in Betrieb.
Für die Qualitätssicherung des gesamten Bauprojekts hat der TÜV Süd den Zuschlag erhalten. Sobald die Baugenehmigung vorliegt, können die Bagger rollen. Aller Voraussicht nach wird das im Sommer 2026 der Fall sein.
LIST, vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter Michael Garstka (LIST Develop Commercial) und Stephan Langer (LIST Bau Bielefeld), hat im Beisein von Bürgermeister Frank Hilker, der Ersten Beigeordneten und Kämmerin Dr. Miriam Mikus sowie dem Technischen Beigeordneten Thomas Lammering und dem Dritten Beigeordneten Thorsten Paulussen den sogenannten Totalunternehmer-Vertrag mit der Stadt Detmold geschlossen.
Für Bürgermeister Frank Hilker ist damit ein wichtiger Schritt gemacht: „Wir bringen die städtebauliche Entwicklung an diesem wichtigen Standort um einen sehr wichtigen Schritt voran, denn wir bedienen mit dem prominent am südlichen Ende der Langen Straße gelegenen Bauvorhaben gleich mehrere Bedarfe auf einmal: Einzelhandel und Büroräume, Wohnraum und Gastronomie. Ich freue mich sehr, dass es nun bald losgeht und das Projekt für die Detmolderinnen und Detmolder dann auch sichtbar wird“, so Frank Hilker.
Mit LIST hat die Stadt Detmold einen verlässlichen Partner im Boot: „Das gesamte Verhandlungsverfahren war ausgesprochen angenehm und von vielen konstruktiven Gesprächen geprägt“, freut sich die Erste Beigeordnete und Kämmerin, Dr. Miriam Mikus. Für die Stadt habe es nur Vorteile, wenn ein Unternehmen wie LIST bei einem solchen Bauvorhaben als Totalunternehmer auftritt, meint der Technische Beigeordnete Thomas Lammering: „Planung und Bau kommen aus einer Hand. Der Projektkoordinator hat auf diese Weise nur ein Unternehmen zu koordinieren, was bedeuten wird, dass der Bau recht zügig voranschreitet.“
Michael Garstka, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Develop Commercial, macht seine Motivation deutlich: „Das Projekt am Hornschen Tor in Detmold ist für uns ein besonderes Vorhaben: Die Immobilie verbindet Nutzungen aus Einzelhandel, Büro und Wohnen. So entsteht ein lebendiges Entree in die Innenstadt, gleichzeitig setzen wir den Startschuss für die weitere Entwicklung des Quartiers. Innerhalb von LIST arbeiten wir eng zusammen, da LIST Bau Bielefeld die Bauausführung übernimmt: kurze Abstimmungswege, ein gemeinsames Verständnis für Qualität und Terminen sowie die optimale Abstimmung zwischen Entwicklung und Ausführung sind das Ergebnis.“
Stephan Langer, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Bau Bielefeld, ergänzt: „Derartige Mixed-Use-Immobilien mit ihren Anforderungen an Technik, Bauweise und Timing entsprechen genau unserer Expertise. Wir bringen bereits in frühen Planungsphasen unser bautechnisches Know-how ein, nutzen Synergien und können flexibel auf Anforderungen reagieren. Das macht uns nicht nur schneller, sondern auch verlässlicher – für unseren Partner LIST Develop Commercial, für die Stadt Detmold und letztlich für die Nutzer der Immobilie."
LIST sichert der Stadt Detmold vertraglich zu, den gesteckten Zeitrahmen einzuhalten. Die Fertigstellung des gesamten Gebäudes soll spätestens im vierten Quartal 2028 erfolgen. Einzelne Teile gehen bereits vorher in Betrieb.
Für die Qualitätssicherung des gesamten Bauprojekts hat der TÜV Süd den Zuschlag erhalten. Sobald die Baugenehmigung vorliegt, können die Bagger rollen. Aller Voraussicht nach wird das im Sommer 2026 der Fall sein.
