04.02.2026 Aachener Grund verkauft Wohn- und Geschäftshaus in Rostock
Ein Fonds der Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat das Wohn- und Geschäftshaus in der Kröpeliner Straße 40 in Rostock veräußert. Käufer der Immobilie ist ein süddeutsches Family Office, das das Objekt für den langfristigen Eigenbestand übernommen hat. Lührmann war bei der Transaktion vermittelnd tätig und beriet beide Parteien.
Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude umfasst insgesamt vier Geschosse mit Wohneinheiten sowie eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, die aktuell an Snipes vermietet ist. Der Mieter gehört zur Deichmann-Gruppe und zählt zu den bonitätsstarken Einzelhandelsunternehmen im deutschen Markt.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 760 Quadratmetern und befindet sich in Top-Lage der Rostocker Fußgängerzone. Die Kombination aus frequenzstarkem Einzelhandel im Erdgeschoss und ergänzenden Wohneinheiten in den Obergeschossen sorgt für einen stabilen und nachhaltigen Nutzungsmix.
Florian Radszuweit, Gesellschafter am Berliner Standort von Lührmann und Verantwortlicher für diesen Deal, erklärt: „Mit der Transaktion in der Kröpeliner Straße 40 haben wir ein bestens positioniertes Wohn- und Geschäftshaus erfolgreich vermittelt. Die Immobilie bietet durch den hochwertigen Einzelhandelsmieter und die ergänzenden Wohneinheiten einen stabilen Cashflow. Wir freuen uns, dass wir diesen Abschluss für unsere Mandanten erfolgreich umsetzen konnten.“
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude umfasst insgesamt vier Geschosse mit Wohneinheiten sowie eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, die aktuell an Snipes vermietet ist. Der Mieter gehört zur Deichmann-Gruppe und zählt zu den bonitätsstarken Einzelhandelsunternehmen im deutschen Markt.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 760 Quadratmetern und befindet sich in Top-Lage der Rostocker Fußgängerzone. Die Kombination aus frequenzstarkem Einzelhandel im Erdgeschoss und ergänzenden Wohneinheiten in den Obergeschossen sorgt für einen stabilen und nachhaltigen Nutzungsmix.
Florian Radszuweit, Gesellschafter am Berliner Standort von Lührmann und Verantwortlicher für diesen Deal, erklärt: „Mit der Transaktion in der Kröpeliner Straße 40 haben wir ein bestens positioniertes Wohn- und Geschäftshaus erfolgreich vermittelt. Die Immobilie bietet durch den hochwertigen Einzelhandelsmieter und die ergänzenden Wohneinheiten einen stabilen Cashflow. Wir freuen uns, dass wir diesen Abschluss für unsere Mandanten erfolgreich umsetzen konnten.“
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
