04.02.2026 Brinkmann, CR und Mellum schließen LIMES-Portfolio-Verkauf ab
Objekt in Essen. Fotocredit: CR Investment Management
Objekt in Kassel. Fotocredit: CR Investment Management
Dr. Jan Markus Plathner von der Kanzlei Brinkmann & Partner hat als Insolvenzverwalter der jeweiligen Projektgesellschaften vier Gewerbeobjekte aus dem sogenannten „LIMES“ Gewerbeimmobilien-Portfolio in Aschheim, Essen, Kassel und Köln veräußert. CR Investment Management (CR) und Mellum Real Estate (Mellum) haben den strukturierten Verkaufsprozess der Liegenschaften durchgeführt. Beide Transaktionsberater wurden gemeinsam vom Insolvenzverwalter mit der Vermarktung des Portfolios beauftragt. Die Käufer sind zwei Projektentwickler und eine Stiftung aus Deutschland mit Erfahrung in der Bewirtschaftung und Optimierung von Bestandsimmobilien.
Insolvenzverwalter Dr. Jan Markus Plathner sagt: „Der strukturierte Verkaufsprozess für das LIMES-Portfolio ist trotz des schwierigen Marktumfelds erfolgreich abgeschlossen worden. Die Transaktionen zeigen, dass für Gewerbe- und Mixed-Use-Immobilien in etablierten Lagen weiterhin eine Nachfrage besteht. Die Käufer sind erfahrene, langfristig orientierte Investoren, die die Objekte verantwortungsvoll weiterentwickeln werden. Die jeweiligen Gläubigerversam¬mlungen haben den Verkäufen auch bereits zugestimmt.“
Claudius Meyer, Geschäftsführer der CR Investment Management, kommentiert: „Das Portfolio vereint unterschiedliche Nutzungsarten in guten, etablierten Lagen und ist auf ein großes Interesse gestoßen. Daher konnten wir die Transaktionen innerhalb des Jahres 2025 abschließen und einen marktgerechten Preis für die Objekte erzielen.“ Tim Schulze Buxloh, Geschäftsführer der Mellum, ergänzt: „Die Käufer bringen umfassende Erfahrung und Development-Expertise mit, um die Objekte erfolgreich zu sanieren und zu repositionieren.“
Die Gewerbeobjekte in Aschheim, Köln und Kassel wurden zusammen als Bestandsportfolio verkauft. Erwerber ist die Cosimo-Gruppe. Das Bürogebäude in der Max-Planck-Straße 3 in Aschheim wurde 1999 errichtet und verfügt über eine Mietfläche von rund 12.100 Quadratmetern. Zu den Mietern zählen Unternehmen aus den Bereichen Elektronik, Softwareentwicklung und Finanzdienstleistungen. Das im Jahr 2006 errichtete Büro- und Mixed-Use-Gebäude in der Max-Glomsda-Straße 4 in Köln-Ossendorf verfügt über rund 5.200 Quadratmeter Mietfläche. Die ansässigen Mieter sind überwiegend aus dem öffentlichen Sektor, der Automobilbranche sowie dem Prüf- und Zertifizierungswesen. Ergänzt wird das Portfolio durch die Kurfürstengalerie in der Innenstadt von Kassel, ein Einkaufszentrum mit Hotel- und Parkflächen. Die Gesamtmietfläche des Objekts beträgt 21.500 Quadratmeter. Die Hotelflächen sind langfristig an einen renommierten Betreiber vermietet, notwendige Sanierungsarbeiten übernimmt die neue Eigentümerin.
Der Büropark Bredeney in Essen, bestehend aus zwei Bauteilen, wurde gemeinsam von Gesellschaften der Gustav Zech Stiftung und dem Projektentwickler die developer gekauft. Die 1996 errichteten Gebäude umfassen rund 46.500 Quadratmeter Mietfläche und 986 Stellplätze. Zukünftiger Hauptmieter des ersten Bauteils ist das Land Nordrhein-Westfalen, das Objekt wird vor dem Einzug zum neuen Essener Polizeipräsidium umfassend saniert. Die Umsetzung erfolgt durch die developer. Der zweite Gebäudeteil wird als vollvermietetes Bürogebäude langfristig in den Bestand der Gustav Zech Stiftung übergehen.
Insolvenzverwalter Dr. Jan Markus Plathner sagt: „Der strukturierte Verkaufsprozess für das LIMES-Portfolio ist trotz des schwierigen Marktumfelds erfolgreich abgeschlossen worden. Die Transaktionen zeigen, dass für Gewerbe- und Mixed-Use-Immobilien in etablierten Lagen weiterhin eine Nachfrage besteht. Die Käufer sind erfahrene, langfristig orientierte Investoren, die die Objekte verantwortungsvoll weiterentwickeln werden. Die jeweiligen Gläubigerversam¬mlungen haben den Verkäufen auch bereits zugestimmt.“
Claudius Meyer, Geschäftsführer der CR Investment Management, kommentiert: „Das Portfolio vereint unterschiedliche Nutzungsarten in guten, etablierten Lagen und ist auf ein großes Interesse gestoßen. Daher konnten wir die Transaktionen innerhalb des Jahres 2025 abschließen und einen marktgerechten Preis für die Objekte erzielen.“ Tim Schulze Buxloh, Geschäftsführer der Mellum, ergänzt: „Die Käufer bringen umfassende Erfahrung und Development-Expertise mit, um die Objekte erfolgreich zu sanieren und zu repositionieren.“
Die Gewerbeobjekte in Aschheim, Köln und Kassel wurden zusammen als Bestandsportfolio verkauft. Erwerber ist die Cosimo-Gruppe. Das Bürogebäude in der Max-Planck-Straße 3 in Aschheim wurde 1999 errichtet und verfügt über eine Mietfläche von rund 12.100 Quadratmetern. Zu den Mietern zählen Unternehmen aus den Bereichen Elektronik, Softwareentwicklung und Finanzdienstleistungen. Das im Jahr 2006 errichtete Büro- und Mixed-Use-Gebäude in der Max-Glomsda-Straße 4 in Köln-Ossendorf verfügt über rund 5.200 Quadratmeter Mietfläche. Die ansässigen Mieter sind überwiegend aus dem öffentlichen Sektor, der Automobilbranche sowie dem Prüf- und Zertifizierungswesen. Ergänzt wird das Portfolio durch die Kurfürstengalerie in der Innenstadt von Kassel, ein Einkaufszentrum mit Hotel- und Parkflächen. Die Gesamtmietfläche des Objekts beträgt 21.500 Quadratmeter. Die Hotelflächen sind langfristig an einen renommierten Betreiber vermietet, notwendige Sanierungsarbeiten übernimmt die neue Eigentümerin.
Der Büropark Bredeney in Essen, bestehend aus zwei Bauteilen, wurde gemeinsam von Gesellschaften der Gustav Zech Stiftung und dem Projektentwickler die developer gekauft. Die 1996 errichteten Gebäude umfassen rund 46.500 Quadratmeter Mietfläche und 986 Stellplätze. Zukünftiger Hauptmieter des ersten Bauteils ist das Land Nordrhein-Westfalen, das Objekt wird vor dem Einzug zum neuen Essener Polizeipräsidium umfassend saniert. Die Umsetzung erfolgt durch die developer. Der zweite Gebäudeteil wird als vollvermietetes Bürogebäude langfristig in den Bestand der Gustav Zech Stiftung übergehen.
