04.02.2026 Wealthcap: Positive Bilanz in Bereichen Vermietung und Transaktion
Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap zieht für das Jahr 2025 eine positive Bilanz in den Bereichen Vermietung und Transaktion, trotz anspruchsvollem Marktumfeld. Im Jahresverlauf wurden in mehreren Objekten Neuabschlüsse und Vertragsverlängerungen mit einem Gesamtvolumen von 145.000 m² realisiert (Vorjahr: 69.000 m²). Die durchschnittliche Vermietungsquote im Wealthcap-Portfolio lag Ende 2025 damit bei 93,6 Prozent. Parallel dazu hat Wealthcap sieben planmäßige Immobilienverkäufe realisiert.
Vermietung: Abschlüsse in München, Essen und Frankfurt
Im Vermietungsgeschäft wurden 2025 an verschiedenen Standorten sowohl größere Vermietungshighlights als auch eine Vielzahl weiterer, kleinerer Mietverträge realisiert. In München wurden im revitalisierten Büroensemble NEW GANGHOFER diverse Vermietungserfolge erzielt. Die ehemalige Deutschlandzentrale von KPMG wird von einer Single-Tenant- zu einer modernen, flexibel nutzbaren Multi-Tenant-Liegenschaft mit insgesamt 31.000 m² Bürofläche transformiert.
Ein Schwerpunkt der Vermietungstätigkeit lag auch in Essen. Hier wurde das Bürogebäude THE GRID am Essener Hauptbahnhof in Richtung eines Multi-Tenant-Konzepts weiterentwickelt. Neben einer Prolongation mit der Deutschen Bahn wurden Neuabschlüsse unter anderem mit der Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgruppe ETL sowie mit der Schenker AG umgesetzt. Zusätzlich wurde mit dem Industrieanlagenanbieter Hatch Küttner GmbH ein weiterer Mieter gewonnen. Das DGNB-Platin-zertifizierte Gebäude umfasst insgesamt rund 19.749 m².
In Frankfurt am Main wurde in der Cargo City Süd am Flughafen Frankfurt ein langfristiger Mietvertrag mit der WFS Worldwide Flight Services GmbH abgeschlossen. Die Vermietung umfasst insgesamt 24.000 m² Gewerbefläche, davon rund 10.000 m² Büro- und etwa 14.000 m² Lagerflächen.
Transaktionen: Sieben Immobilienverkäufe in unterschiedlichen Nutzungsarten
Insgesamt wurden im Jahresverlauf sieben Objekte und Liegenschaften aus unterschiedlichen Nutzungsarten planmäßig und erfolgreich veräußert. Dazu zählen Logistikimmobilien, Büroobjekte sowie Wohn- beziehungsweise Micro-Living-Nutzungen. Darunter fallen unter anderem der Verkauf des 2Up-Portfolios mit Standorten in München-Schwaig und Donauwörth, der Verkauf einer Wohnimmobilie in München sowie weitere Verkäufe in Memmingen, Marktredwitz, Augsburg und Darmstadt.
„Unser Fokus lag 2025 auf der aktiven Betreuung und Weiterentwicklung unseres Immobilienbestands. Dazu gehörten strategische Neuvermietungen und Prolongationen ebenso wie die individuelle und nachhaltige Neupositionierung einzelner Objekte, etwa durch den Ausbau von Multi-Tenant-Konzepten. Parallel haben wir Transaktionen genutzt, um attraktive Exits für unsere Anleger zu realisieren und unser Portfolio zukunftsfähig auszurichten“, sagt Johannes Seidl, Geschäftsführer von Wealthcap.
Wealthcap entwickelt Bestandsimmobilien weiter und stärkt Nachhaltigkeitsstandards
Im Objekt Ten Towers in München wird die Weiterentwicklung der Immobilie vorangetrieben. Das Gebäude wird schrittweise von einer Single-Use-Struktur zu einem Multi-Use-Konzept ausgebaut. In diesem Zusammenhang hat Wealthcap für einen der fünf Doppeltürme einen Pachtvertrag mit Leonardo Hotels über 20 Jahre abgeschlossen. Geplant ist ein Hotel der Lifestyle-Marke „NYX Hotels“ mit 244 Zimmern auf rund 13.200 m² sowie einem öffentlich zugänglichen Restaurant in rund 50 Metern Höhe. Darüber hinaus wird geprüft, ob sich einzelne Türme perspektivisch für Wohnnutzungen eignen.
Ein weiterer Fokus liegt auf der Qualität und Zukunftsfähigkeit der Bestände. Für den Prime Tower hat Wealthcap als bundesweit zweite Bestandsbüroimmobilie die höchste Stufe der international anerkannten BREEAM-Zertifizierung erhalten. Der in Teilen denkmalgeschützte Prime Tower in Frankfurt am Main wurde im Rahmen der Bewertung BREEAM Bestand mit dem Status „6 Sterne Outstanding“ ausgezeichnet.
Vermietung: Abschlüsse in München, Essen und Frankfurt
Im Vermietungsgeschäft wurden 2025 an verschiedenen Standorten sowohl größere Vermietungshighlights als auch eine Vielzahl weiterer, kleinerer Mietverträge realisiert. In München wurden im revitalisierten Büroensemble NEW GANGHOFER diverse Vermietungserfolge erzielt. Die ehemalige Deutschlandzentrale von KPMG wird von einer Single-Tenant- zu einer modernen, flexibel nutzbaren Multi-Tenant-Liegenschaft mit insgesamt 31.000 m² Bürofläche transformiert.
Ein Schwerpunkt der Vermietungstätigkeit lag auch in Essen. Hier wurde das Bürogebäude THE GRID am Essener Hauptbahnhof in Richtung eines Multi-Tenant-Konzepts weiterentwickelt. Neben einer Prolongation mit der Deutschen Bahn wurden Neuabschlüsse unter anderem mit der Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgruppe ETL sowie mit der Schenker AG umgesetzt. Zusätzlich wurde mit dem Industrieanlagenanbieter Hatch Küttner GmbH ein weiterer Mieter gewonnen. Das DGNB-Platin-zertifizierte Gebäude umfasst insgesamt rund 19.749 m².
In Frankfurt am Main wurde in der Cargo City Süd am Flughafen Frankfurt ein langfristiger Mietvertrag mit der WFS Worldwide Flight Services GmbH abgeschlossen. Die Vermietung umfasst insgesamt 24.000 m² Gewerbefläche, davon rund 10.000 m² Büro- und etwa 14.000 m² Lagerflächen.
Transaktionen: Sieben Immobilienverkäufe in unterschiedlichen Nutzungsarten
Insgesamt wurden im Jahresverlauf sieben Objekte und Liegenschaften aus unterschiedlichen Nutzungsarten planmäßig und erfolgreich veräußert. Dazu zählen Logistikimmobilien, Büroobjekte sowie Wohn- beziehungsweise Micro-Living-Nutzungen. Darunter fallen unter anderem der Verkauf des 2Up-Portfolios mit Standorten in München-Schwaig und Donauwörth, der Verkauf einer Wohnimmobilie in München sowie weitere Verkäufe in Memmingen, Marktredwitz, Augsburg und Darmstadt.
„Unser Fokus lag 2025 auf der aktiven Betreuung und Weiterentwicklung unseres Immobilienbestands. Dazu gehörten strategische Neuvermietungen und Prolongationen ebenso wie die individuelle und nachhaltige Neupositionierung einzelner Objekte, etwa durch den Ausbau von Multi-Tenant-Konzepten. Parallel haben wir Transaktionen genutzt, um attraktive Exits für unsere Anleger zu realisieren und unser Portfolio zukunftsfähig auszurichten“, sagt Johannes Seidl, Geschäftsführer von Wealthcap.
Wealthcap entwickelt Bestandsimmobilien weiter und stärkt Nachhaltigkeitsstandards
Im Objekt Ten Towers in München wird die Weiterentwicklung der Immobilie vorangetrieben. Das Gebäude wird schrittweise von einer Single-Use-Struktur zu einem Multi-Use-Konzept ausgebaut. In diesem Zusammenhang hat Wealthcap für einen der fünf Doppeltürme einen Pachtvertrag mit Leonardo Hotels über 20 Jahre abgeschlossen. Geplant ist ein Hotel der Lifestyle-Marke „NYX Hotels“ mit 244 Zimmern auf rund 13.200 m² sowie einem öffentlich zugänglichen Restaurant in rund 50 Metern Höhe. Darüber hinaus wird geprüft, ob sich einzelne Türme perspektivisch für Wohnnutzungen eignen.
Ein weiterer Fokus liegt auf der Qualität und Zukunftsfähigkeit der Bestände. Für den Prime Tower hat Wealthcap als bundesweit zweite Bestandsbüroimmobilie die höchste Stufe der international anerkannten BREEAM-Zertifizierung erhalten. Der in Teilen denkmalgeschützte Prime Tower in Frankfurt am Main wurde im Rahmen der Bewertung BREEAM Bestand mit dem Status „6 Sterne Outstanding“ ausgezeichnet.
