03.02.2026 FOUR Frankfurt: Finanzierung von Wohnturm T2 ist gesichert
Die Finanzierung des gemischt genutzten Wohnturms T2 im Projekt FOUR Frankfurt ist abgeschlossen. Der Turm ist damit rechtzeitig zur Fertigstellung der ersten Flächen finanziell abgesichert und für die anstehende Fertigstellungs- und Vermarktungsphase eigenständig steuerbar.
Trotz eines herausfordernden Marktumfelds wurde für den T2 eine belastbare und unabhängige Grundlage geschaffen. Parallel dazu befindet sich die gewerbliche Vermietung in der finalen Phase.
Grundlage hierfür ist ein Finanzierungskonzept, das den Übergang des Turms aus der Entwicklungsphase in die Fertigstellung ermöglicht. Das Finanzierungsvolumen wurde mit einem international agierenden Finanzierungspartner umgesetzt.
„Die Finanzierung schafft Stabilität und Klarheit für die nächste Phase. Der T2 ist damit wirtschaftlich solide aufgestellt und bereit für die bevorstehende Fertigstellung sowie eine adressatengerechte Vermarktung“, sagt Monika Kubiesa, Prokuristin Groß & Partner.
„Es ist gelungen, unter den aktuellen Marktbedingungen eine der bedeutendsten Einzelprojektfinanzierungen dieser Art in Deutschland zu realisieren“, stellt Nikolaus Bieber, Geschäftsführender Gesellschafter Groß & Partner, fest.
Der 173 Meter hohe Turm T2 ist als Wohnturm mit gemischter Nutzung konzipiert. Im Untergeschoss hat im November 2025 ein EDEKA-Supermarkt eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Fitness-Studio sowie Retail- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. In den oberen Geschossen entstehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen. Der Nutzungsmix wird in Kürze erweitert.
Im sechsten Obergeschoss befindet sich zudem eine hochwertige Gastronomiefläche mit Weinbar in Umsetzung. Die Einheit umfasst mehr als 500 Quadratmeter und wird durch zwei Außenterrassen mit rund 150 Quadratmetern ergänzt, die in den öffentlich zugänglichen Dachgarten integriert werden.
Unter der Leitung der Partner Dr. Christian Herweg und Dr. Dirk Debald hat Hogan Lovells Groß & Partner in allen wesentlichen Finanzierungs-, Unternehmens-, Steuer- und Immobilienaspekten der Transaktion beraten. Die Beratung erfolgte durch ein standortübergreifendes, multidisziplinäres Team mit ausgewiesener Erfahrung in der Begleitung komplexer Immobilienfinanzierungen und großvolumiger Stadtentwicklungsprojekte.
Trotz eines herausfordernden Marktumfelds wurde für den T2 eine belastbare und unabhängige Grundlage geschaffen. Parallel dazu befindet sich die gewerbliche Vermietung in der finalen Phase.
Grundlage hierfür ist ein Finanzierungskonzept, das den Übergang des Turms aus der Entwicklungsphase in die Fertigstellung ermöglicht. Das Finanzierungsvolumen wurde mit einem international agierenden Finanzierungspartner umgesetzt.
„Die Finanzierung schafft Stabilität und Klarheit für die nächste Phase. Der T2 ist damit wirtschaftlich solide aufgestellt und bereit für die bevorstehende Fertigstellung sowie eine adressatengerechte Vermarktung“, sagt Monika Kubiesa, Prokuristin Groß & Partner.
„Es ist gelungen, unter den aktuellen Marktbedingungen eine der bedeutendsten Einzelprojektfinanzierungen dieser Art in Deutschland zu realisieren“, stellt Nikolaus Bieber, Geschäftsführender Gesellschafter Groß & Partner, fest.
Der 173 Meter hohe Turm T2 ist als Wohnturm mit gemischter Nutzung konzipiert. Im Untergeschoss hat im November 2025 ein EDEKA-Supermarkt eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Fitness-Studio sowie Retail- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. In den oberen Geschossen entstehen sowohl geförderte als auch freifinanzierte Wohnungen. Der Nutzungsmix wird in Kürze erweitert.
Im sechsten Obergeschoss befindet sich zudem eine hochwertige Gastronomiefläche mit Weinbar in Umsetzung. Die Einheit umfasst mehr als 500 Quadratmeter und wird durch zwei Außenterrassen mit rund 150 Quadratmetern ergänzt, die in den öffentlich zugänglichen Dachgarten integriert werden.
Unter der Leitung der Partner Dr. Christian Herweg und Dr. Dirk Debald hat Hogan Lovells Groß & Partner in allen wesentlichen Finanzierungs-, Unternehmens-, Steuer- und Immobilienaspekten der Transaktion beraten. Die Beratung erfolgte durch ein standortübergreifendes, multidisziplinäres Team mit ausgewiesener Erfahrung in der Begleitung komplexer Immobilienfinanzierungen und großvolumiger Stadtentwicklungsprojekte.
