02.02.2026 Union Investment sichert 2025 Mieterträge von 282 Mio. für ihre Fonds
In einem herausfordernden Marktumfeld hat Union Investment im zurückliegenden Jahr rund 890.650 m² Immobilienfläche neu- oder nachvermietet. Der Hamburger Immobilien-Investment und Asset Manager hat sich damit eine jährliche Nettomiete von 282 Millionen Euro (2024: 273 Millionen Euro) für seine gewerblichen Fonds gesichert. Aufgrund der guten Vermietungsleistung blieb die Vermietungsquote nach Ertrag zudem auf hohem Niveau stabil: Per Ende 2025 lag sie im Schnitt bei 95,3 Prozent (Ende 2024: 95,1 Prozent).
Die meiste Fläche wurde 2025 in den drei Offenen Immobilien-Publikumsfonds neu- und nachvermietet: Im Portfolio des UniImmo: Deutschland wurden insgesamt 256.550 m² vermietet und damit jährliche Erträge von 105,6 Millionen Euro gesichert. Im UniImmo: Europa waren es rund 220.000 m², was einer jährlichen Nettomiete von 81,8 Millionen Euro entspricht. Im UniImmo: Global wurden 2025 Mietverträge über rund 132.000 m² abgeschlossen und jährliche Mieterträge von 31,7 Millionen Euro gesichert.
„Dass die aktuelle Vermietungsbilanz trotz der Herausforderungen so positiv ausfällt, ist eine herausragende Leistung unseres gesamten Vermietungs- und Asset Managementteams in unseren deutschen, europäischen und internationalen Standorten. Und ein Beleg dafür, dass sich unser aktiver Asset-Management-Ansatz auszahlt. Zumal insbesondere Mietvertragsverlängerungen und Anschlussvermietungen - die mit 68,7 Prozent oder rund 612.000 m² auch in diesem Jahr den Großteil der Vermietungsbilanz stellen – im aktuell wettbewerbsintensiven Umfeld sehr aufwändig sind“, so Henrike Waldburg, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH.
Büroflächen stellen zwei Drittel der Vermietungsleistung
Bürogebäude in gut angebundener Lage mit modernen, flexiblen und nachhaltigen Flächen sind im vergangenen Jahr am stärksten nachgefragt worden: Rund 66 Prozent der gesamten Vermietungsleistungen des Jahres 2025 erfolgten in Büroimmobilien, weitere 25 Prozent im Einzelhandel. Die restliche Vermietungsleistung verteilt sich vor allem auf Logistik- und Hotelimmobilien.
Zu den drei größten Erfolgen im Jahr 2025 zählt die Unterzeichnung des Mietvertrags mit Clifford Chance im Bürogebäude 59 Boulevard Haussmann in der Pariser Innenstadt. Die internationale Rechtsanwaltskanzlei hat sich ab 2027 die gesamten 11.000 m² Bürofläche für 12 Jahre gesichert. Das im Jahr 1927 erbaute Bürogebäude mit seiner beeindruckenden Art Déco-Fassade zählt seit 2021 zum Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland und wird bis 2027 komplett renoviert und umstrukturiert.
Die Flight Centre Travel Group, eine der weltweit größten Reisebüroketten, hat ihren Mietvertrag im Bürogebäude Southpoint in Brisbane über rund 16.200 m² um 10 Jahre verlängert. Die Immobilie zählt seit 2014 zum Portfolio des UniImmo: Europa. Und im Hamburger Quartier Wandsbek Markt hat Union Investment einen Mietvertrag über 11.400 m² mit der Freien und Hansestadt Hamburg unterzeichnet. In die ehemalige Karstadt-Immobilie ziehen Teile des Bezirksamts Hamburg. Der Komplex zählt seit 2014 zum Portfolio des UniImmo: Deutschland.
Die meiste Fläche wurde 2025 in den drei Offenen Immobilien-Publikumsfonds neu- und nachvermietet: Im Portfolio des UniImmo: Deutschland wurden insgesamt 256.550 m² vermietet und damit jährliche Erträge von 105,6 Millionen Euro gesichert. Im UniImmo: Europa waren es rund 220.000 m², was einer jährlichen Nettomiete von 81,8 Millionen Euro entspricht. Im UniImmo: Global wurden 2025 Mietverträge über rund 132.000 m² abgeschlossen und jährliche Mieterträge von 31,7 Millionen Euro gesichert.
„Dass die aktuelle Vermietungsbilanz trotz der Herausforderungen so positiv ausfällt, ist eine herausragende Leistung unseres gesamten Vermietungs- und Asset Managementteams in unseren deutschen, europäischen und internationalen Standorten. Und ein Beleg dafür, dass sich unser aktiver Asset-Management-Ansatz auszahlt. Zumal insbesondere Mietvertragsverlängerungen und Anschlussvermietungen - die mit 68,7 Prozent oder rund 612.000 m² auch in diesem Jahr den Großteil der Vermietungsbilanz stellen – im aktuell wettbewerbsintensiven Umfeld sehr aufwändig sind“, so Henrike Waldburg, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH.
Büroflächen stellen zwei Drittel der Vermietungsleistung
Bürogebäude in gut angebundener Lage mit modernen, flexiblen und nachhaltigen Flächen sind im vergangenen Jahr am stärksten nachgefragt worden: Rund 66 Prozent der gesamten Vermietungsleistungen des Jahres 2025 erfolgten in Büroimmobilien, weitere 25 Prozent im Einzelhandel. Die restliche Vermietungsleistung verteilt sich vor allem auf Logistik- und Hotelimmobilien.
Zu den drei größten Erfolgen im Jahr 2025 zählt die Unterzeichnung des Mietvertrags mit Clifford Chance im Bürogebäude 59 Boulevard Haussmann in der Pariser Innenstadt. Die internationale Rechtsanwaltskanzlei hat sich ab 2027 die gesamten 11.000 m² Bürofläche für 12 Jahre gesichert. Das im Jahr 1927 erbaute Bürogebäude mit seiner beeindruckenden Art Déco-Fassade zählt seit 2021 zum Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland und wird bis 2027 komplett renoviert und umstrukturiert.
Die Flight Centre Travel Group, eine der weltweit größten Reisebüroketten, hat ihren Mietvertrag im Bürogebäude Southpoint in Brisbane über rund 16.200 m² um 10 Jahre verlängert. Die Immobilie zählt seit 2014 zum Portfolio des UniImmo: Europa. Und im Hamburger Quartier Wandsbek Markt hat Union Investment einen Mietvertrag über 11.400 m² mit der Freien und Hansestadt Hamburg unterzeichnet. In die ehemalige Karstadt-Immobilie ziehen Teile des Bezirksamts Hamburg. Der Komplex zählt seit 2014 zum Portfolio des UniImmo: Deutschland.
