29.01.2026 Schweizer Hotelmarkt bleibt ein sicherer Hafen für Investoren
Der Hotelimmobilienspezialist Christie & Co hat seinen aktuellen Swiss Hotel Market Snapshot veröffentlicht. Die Analyse zeigt: Der Schweizer Hotelmarkt behauptet sich weiterhin als stabiler und exklusiver Investmentstandort – getragen von starken Fundamentaldaten, hoher Nachfrage und einem deutlich gestiegenen Investorenvertrauen.
Nach der vollständigen Erholung von der Pandemie haben sich zentrale Performance-Kennzahlen wie ADR und RevPAR in den meisten Regionen nachhaltig über dem Vorkrisenniveau etabliert. Besonders freizeittouristisch geprägte Destinationen wie Luzern und die Alpenregionen verzeichneten eine dynamische Entwicklung, während urbane Märkte von stabiler Geschäftsnachfrage profitieren.
Ein zentrales Ergebnis des neuen Market Snapshots ist die Rekordaktivität am Investmentmarkt im Jahr 2025: Mit einem Transaktionsvolumen von über 400 Millionen Euro erreichte der Schweizer Hotelmarkt den höchsten Wert der vergangenen Jahre. Maßgeblich geprägt wurde dieses Ergebnis durch den Verkauf des Luxushotels The Alpina Gstaad, der den durchschnittlichen Preis pro Zimmer auf ein historisches Hoch von rund 1,4 Millionen Euro anhob. Auffällig ist zudem die Rückkehr institutioneller Investoren, die sich 2025 wieder verstärkt am Hotelinvestmentmarkt engagierten – sichtbar etwa am Erwerb des Seminarhotels Bocken durch die Swiss Life.
„Die Schweiz profitiert von ihrer politischen Stabilität, einer starken Währung und ihrer internationalen Wahrnehmung als sicherer Hafen für Kapitalanlagen“, erklärt Lucas Binkert, Advisory & Valuation Services bei Christie & Co. „Gerade in einem volatilen globalen Umfeld gewinnen diese Faktoren weiter an Bedeutung.“
Nach der vollständigen Erholung von der Pandemie haben sich zentrale Performance-Kennzahlen wie ADR und RevPAR in den meisten Regionen nachhaltig über dem Vorkrisenniveau etabliert. Besonders freizeittouristisch geprägte Destinationen wie Luzern und die Alpenregionen verzeichneten eine dynamische Entwicklung, während urbane Märkte von stabiler Geschäftsnachfrage profitieren.
Ein zentrales Ergebnis des neuen Market Snapshots ist die Rekordaktivität am Investmentmarkt im Jahr 2025: Mit einem Transaktionsvolumen von über 400 Millionen Euro erreichte der Schweizer Hotelmarkt den höchsten Wert der vergangenen Jahre. Maßgeblich geprägt wurde dieses Ergebnis durch den Verkauf des Luxushotels The Alpina Gstaad, der den durchschnittlichen Preis pro Zimmer auf ein historisches Hoch von rund 1,4 Millionen Euro anhob. Auffällig ist zudem die Rückkehr institutioneller Investoren, die sich 2025 wieder verstärkt am Hotelinvestmentmarkt engagierten – sichtbar etwa am Erwerb des Seminarhotels Bocken durch die Swiss Life.
„Die Schweiz profitiert von ihrer politischen Stabilität, einer starken Währung und ihrer internationalen Wahrnehmung als sicherer Hafen für Kapitalanlagen“, erklärt Lucas Binkert, Advisory & Valuation Services bei Christie & Co. „Gerade in einem volatilen globalen Umfeld gewinnen diese Faktoren weiter an Bedeutung.“
