28.01.2026 Montano Real Estate erhöht Assets under Management auf 1,9 Mrd. Euro
Die Montano Real Estate GmbH, hochspezialisierter Partner für Investitionen im Commercial Real Estate, hat das Geschäftsjahr 2025 trotz eines weiterhin anspruchsvollen Marktumfelds sehr erfolgreich abgeschlossen und die relevanten Kennzahlen gegenüber dem Vorjahr gesteigert.
„Auch 2025 war geprägt von geopolitischen Unsicherheiten, verhaltenem Wirtschaftswachstum und einer weiterhin selektiven Investorenlandschaft“, erklärt Ramin Rabeian, Gründer und Managing Partner von Montano. „Umso erfreulicher ist es, dass wir in diesem Umfeld in allen KPIs zulegen konnten.“ Sebastian Schöberl, ebenfalls Gründer und Managing Partner, ergänzt: „Das anspruchsvolle Marktumfeld bietet besondere Gelegenheiten für antizyklische Investments und so sind wir auch für das Jahr 2026 verhalten optimistisch. Unser klarer Fokus auf belastbare Investmentstories und aktives Asset Management zahlt sich aus – sowohl auf der Transaktions- als auch auf der Vermietungsseite.“
Die Highlights des Geschäftsjahres 2025 im Überblick:
• Transaktionen im Gesamtvolumen von 135 Mio. Euro
Der Markt war 2025 durch Verwerfungen geprägt. Insbesondere im Bürosegment konnte Montano davon profitieren und im abgelaufenen Geschäftsjahr fünf Transaktionen zu attraktiven Einstiegspreisen erfolgreich abschließen. Der Fokus liegt weiterhin auf qualitativ hochwertigen Gebäuden in Innenstadtlagen, die auch in der Zukunft nachgefragt werden. So erwarb Montano unter anderem das iTaun in München, das Station West in Mainz oder das Pier 81 in Hamburg:
Beim Bürokomplex iTaun investierte Montano für Beyond Real Estate in ein Core+-Asset in München, einem der resilientesten Büromärkte Europas. Das Objekt verfügt über eine flexible Gebäudestruktur und lässt mittelfristig stabile vergleichsweise hohe Cashflows erwarten, die durch einen exzellenten Mieter gesichert sind. Langfristig bietet das Objekt zusätzliches Entwicklungspotenzial, sowohl in der Nutzungsart, wie auch aufgrund der Standortaufwertung in der unmittelbaren Umgebung.
Die Büroimmobilie Station West in Mainz steht für ein Core+-Investment mit planbaren Erträgen in erstklassiger innerstädtischer Lage direkt gegenüber dem Mainzer Hauptbahnhof. Der hohe Vermietungsstand, langfristige Mietverträge sowie ESG-basierte Optimierungspotenziale machen das Objekt besonders attraktiv. Aufgrund des Mieterbesatzes und des attraktiven Einstiegspreises erwartet Montano vergleichsweise hohe Ausschüttungsrenditen.
Mit dem Pier 81 in Hamburg realisierte Montano ein Value-Add-Investment mit klarer Repositionierungsstrategie. Das Risiko-Renditeprofil ist attraktiv, da ein Großteil der Mieteinnahmen gesichert ist, gleichzeitig aber Wertsteigerungspotentiale bestehen, die durch aktives Asset Management, bauliche Aufwertung und gezielte ESG-Maßnahmen umgesetzt werden sollen.
Weitere Transaktionen wurden notariell beurkundet und befinden sich im Closing-Prozess.
• Assets under Management weiter gesteigert
Die von Montano zum 31. Dezember 2025 aktiv betreuten Assets beliefen sich auf insgesamt 1,9 Mrd. Euro (Vorjahr: 1,8 Mrd. Euro). Die verwaltete Mietfläche wuchs leicht auf rund 665.000 qm (Vorjahr: 660.000 qm). Im abgeschlossenen Jahr konnten Managementmandate über 180 Mio. Euro übernommen werden.
• Erfolgreiche Vermietungsaktivitäten
Das Vermietungsvolumen belief sich auf 65.000 qm und lag damit leicht unter dem Vorjahreswert von 73.000 qm, der maßgeblich durch eine Großvermietung geprägt war. Das Ergebnis zeigt die Qualität und Stärke des, Asset Management Teams, auch in schwierigen Marktphasen durch kreative Ansätze Vermietungserfolge zu erzielen.
• Start eines neuen Individualmandats
Mit dem Ankauf einer Hochschule startete Montano 2025 ein weiteres Individualmandat für ein deutsches Versorgungswerk und unterstreicht damit die Expertise im Dealsourcing und Management von Objekten im Bereich Soziale Infrastruktur.
Ausblick auf 2026
Auch im laufenden Geschäftsjahr 2026 bleibt Montano seiner bewährten, fokussierten Strategie treu. Neben den etablierten Assetklassen Büro und Soziale Infrastruktur wird das Unternehmen insbesondere die Segmente Logistik und Lebensmitteleinzelhandel verstärkt in den Fokus nehmen. Ziel bleibt es, in einem selektiven Marktumfeld attraktive Opportunitäten zu identifizieren, aktiv zu managen und nachhaltig Wert zu schaffen. Weiteres Wachstumspotential ergibt sich aus der Value-Add Expertise und Erfahrung des Teams, sodass im laufenden Jahre weitere Value-Add Transaktionen vorgesehen sind.
„Auch 2025 war geprägt von geopolitischen Unsicherheiten, verhaltenem Wirtschaftswachstum und einer weiterhin selektiven Investorenlandschaft“, erklärt Ramin Rabeian, Gründer und Managing Partner von Montano. „Umso erfreulicher ist es, dass wir in diesem Umfeld in allen KPIs zulegen konnten.“ Sebastian Schöberl, ebenfalls Gründer und Managing Partner, ergänzt: „Das anspruchsvolle Marktumfeld bietet besondere Gelegenheiten für antizyklische Investments und so sind wir auch für das Jahr 2026 verhalten optimistisch. Unser klarer Fokus auf belastbare Investmentstories und aktives Asset Management zahlt sich aus – sowohl auf der Transaktions- als auch auf der Vermietungsseite.“
Die Highlights des Geschäftsjahres 2025 im Überblick:
• Transaktionen im Gesamtvolumen von 135 Mio. Euro
Der Markt war 2025 durch Verwerfungen geprägt. Insbesondere im Bürosegment konnte Montano davon profitieren und im abgelaufenen Geschäftsjahr fünf Transaktionen zu attraktiven Einstiegspreisen erfolgreich abschließen. Der Fokus liegt weiterhin auf qualitativ hochwertigen Gebäuden in Innenstadtlagen, die auch in der Zukunft nachgefragt werden. So erwarb Montano unter anderem das iTaun in München, das Station West in Mainz oder das Pier 81 in Hamburg:
Beim Bürokomplex iTaun investierte Montano für Beyond Real Estate in ein Core+-Asset in München, einem der resilientesten Büromärkte Europas. Das Objekt verfügt über eine flexible Gebäudestruktur und lässt mittelfristig stabile vergleichsweise hohe Cashflows erwarten, die durch einen exzellenten Mieter gesichert sind. Langfristig bietet das Objekt zusätzliches Entwicklungspotenzial, sowohl in der Nutzungsart, wie auch aufgrund der Standortaufwertung in der unmittelbaren Umgebung.
Die Büroimmobilie Station West in Mainz steht für ein Core+-Investment mit planbaren Erträgen in erstklassiger innerstädtischer Lage direkt gegenüber dem Mainzer Hauptbahnhof. Der hohe Vermietungsstand, langfristige Mietverträge sowie ESG-basierte Optimierungspotenziale machen das Objekt besonders attraktiv. Aufgrund des Mieterbesatzes und des attraktiven Einstiegspreises erwartet Montano vergleichsweise hohe Ausschüttungsrenditen.
Mit dem Pier 81 in Hamburg realisierte Montano ein Value-Add-Investment mit klarer Repositionierungsstrategie. Das Risiko-Renditeprofil ist attraktiv, da ein Großteil der Mieteinnahmen gesichert ist, gleichzeitig aber Wertsteigerungspotentiale bestehen, die durch aktives Asset Management, bauliche Aufwertung und gezielte ESG-Maßnahmen umgesetzt werden sollen.
Weitere Transaktionen wurden notariell beurkundet und befinden sich im Closing-Prozess.
• Assets under Management weiter gesteigert
Die von Montano zum 31. Dezember 2025 aktiv betreuten Assets beliefen sich auf insgesamt 1,9 Mrd. Euro (Vorjahr: 1,8 Mrd. Euro). Die verwaltete Mietfläche wuchs leicht auf rund 665.000 qm (Vorjahr: 660.000 qm). Im abgeschlossenen Jahr konnten Managementmandate über 180 Mio. Euro übernommen werden.
• Erfolgreiche Vermietungsaktivitäten
Das Vermietungsvolumen belief sich auf 65.000 qm und lag damit leicht unter dem Vorjahreswert von 73.000 qm, der maßgeblich durch eine Großvermietung geprägt war. Das Ergebnis zeigt die Qualität und Stärke des, Asset Management Teams, auch in schwierigen Marktphasen durch kreative Ansätze Vermietungserfolge zu erzielen.
• Start eines neuen Individualmandats
Mit dem Ankauf einer Hochschule startete Montano 2025 ein weiteres Individualmandat für ein deutsches Versorgungswerk und unterstreicht damit die Expertise im Dealsourcing und Management von Objekten im Bereich Soziale Infrastruktur.
Ausblick auf 2026
Auch im laufenden Geschäftsjahr 2026 bleibt Montano seiner bewährten, fokussierten Strategie treu. Neben den etablierten Assetklassen Büro und Soziale Infrastruktur wird das Unternehmen insbesondere die Segmente Logistik und Lebensmitteleinzelhandel verstärkt in den Fokus nehmen. Ziel bleibt es, in einem selektiven Marktumfeld attraktive Opportunitäten zu identifizieren, aktiv zu managen und nachhaltig Wert zu schaffen. Weiteres Wachstumspotential ergibt sich aus der Value-Add Expertise und Erfahrung des Teams, sodass im laufenden Jahre weitere Value-Add Transaktionen vorgesehen sind.
