28.01.2026 Hauck Aufhäuser Lampe REIM repositioniert real-Portfolio erfolgreich
Das Real Estate Investment Management der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank (HAL REIM) hat ein Portfolio aus ehemaligen real-Märkten erfolgreich repositioniert. Die Immobilien an den Standorten Brakel, Bielefeld, Osnabrück und Bochum wurden für den „H&A Lebensmitteleinzelhandel Deutschland“ und den „HAL Lebensmitteleinzelhandel Deutschland 2“ erworben. Mehr als 25.000 Quadratmeter Verkaufsfläche sind damit wieder neu vermietet. Die Objekte und Flächen wurden sowohl in technischer Hinsicht als auch in Bezug auf Funktionalität, Design und ESG revitalisiert.
„Als aktiver Asset Manager fokussieren wir uns mit unserer Manage-to-Core-Strategie auf etablierte Einzelhandelsstandorte, um diese zu optimieren und zusätzliche Wertschöpfung zu generieren. Wir erhöhen nicht nur die langfristige Stabilität der Cashflows, sondern entwickeln die Objekte zu attraktiven Core-Produkten für unsere Anleger weiter. Großflächige, also strategische Handelsimmobilien mit Fokus auf Güter des täglichen Bedarfs sind aus vielen Gründen besonders geeignet für diese Strategie. Das wertvolle Baurecht, der konjunkturunabhängige Wachstumsmarkt, sehr stabile Mieterstrukturen und die oftmals vergleichsweise einfachen Gebäudestrukturen sind nur einige der Gründe“, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufhäuser Lampe. „Dabei hat jeder Markt seine spezifischen Herausforderungen.“
„Im Rahmen unseres aktiven Asset-Management-Ansatzes haben wir bei den Revitalisierungen die gesamte Wertschöpfungskette bedient und die Maßnahmen auch selbst umgesetzt“, ergänzt Florian Schmitz-Muckenhaupt, Teamleiter Asset Management & Transaktion. „Das umfasst die Standortanalyse, Konzeptentwicklung, Planung, Baurechtschaffung, Vermietung und Realisierung. Im Ergebnis entstand aus den SB-Warenhäusern jeweils ein modernes, nachhaltiges und zukunftsfähiges Nahversorgungszentrum.“
Bielefeld: Revitalisierung der „Alten Weberei“ und Neueröffnung von Kaufland
Mit der Neueröffnung in der Teutoburger Straße im November hat Kaufland seine dritte Filiale in Bielefeld eröffnet. Besonderheiten dieses Standorts sind der markante denkmalgeschützte Altbauteil der historischen „Mechanischen Weberei“, deren Ursprung bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, und die sehr zentrale Lage des großzügigen Grundstücks in der Innenstadt. Das Gebäude wurde 1979 erstmals zu einem Supermarkt umgewidmet und bis 2022 durch real betrieben. Heute verfügt der Standort über eine Gesamtmietfläche von mehr als 12.000 Quadratmetern und zählt damit zu den bedeutenden innerstädtischen Einzelhandelsflächen in Bielefeld. Neben Kaufland hat bereits Lidl eine Filiale im Objekt eröffnet. Für die bislang ungenutzte Fläche von mehr als 1.200 Quadratmetern im ersten Obergeschoss des Altbaus wurde Ende November 2025 ein neuer Mietvertrag unterzeichnet. Zudem gibt es Pläne für eine weitere Nachverdichtung.
Umgestaltung erfolgreich beendet mit Kaufland als neuem Ankermieter
Am Standort Osnabrück in der Carl-Fischer-Straße hat im Oktober 2025 Kaufland mit 4.000 Quadratmetern als Ankermieter seine Filiale eröffnet. Weitere Mieter für die insgesamt 10.000 Quadratmeter sind unter anderem dm, Takko und Deichmann. HAL REIM hat zusammen mit Kaufland umfangreiche Umbaumaßnahmen zur Modernisierung des 1997 errichteten Standortes vorgenommen. Im Zentrum der Maßnahmen standen die Verschiebung der ehemaligen Mall-Fläche, die Umgestaltung des Eingangsbereichs sowie eine völlig neue Anordnung der Konzessionärsflächen, die nun mehreren Fachmärkten Platz bieten. Zur Revitalisierung und energetischen Sanierung wurden außerdem LED-Beleuchtung installiert, energieeffiziente Kühlmöbel eingebaut, die Parkplatzfläche mit 400 Stellplätzen neu markiert, E-Ladesäulen installiert und zusätzliche Fahrradstellplätze geschaffen.
Brakel: Erfolgreiche Repositionierung und Eröffnung REWE und dm
Am langjährig etablierten Standort in Brakel mieten neben REWE (3.800 Quadratmeter) Modepark Röther (3.800 Quadratmeter) und die Drogeriemarkt-Kette dm (900 Quadratmeter) die Flächen in den umgestalteten Räumlichkeiten des ehemaligen SB-Warenhauses von real. Dabei wurde eine hohe einstellige Millionensumme in die Sanierung und den Umbau investiert. Die Eröffnung des modernsten und größten REWE-Marktes in Ostwestfalen-Lippe erfolgte bereits im Oktober 2025, dm eröffnete im Dezember. Der Modepark Röther wird ebenfalls im ersten Quartal 2026 eröffnen.
Bochum: Lidl und Edeka beziehen revitalisierte Flächen
Im Dezember hat auch im ehemaligen real-Markt in Bochum auf mehr als 2.000 Quadratmetern der neue Lidl eröffnet. Im ersten Halbjahr 2026 wird dort zudem ein neuer Edeka-Markt eröffnen, an dem derzeit noch gearbeitet wird. Mit rund 7.000 Quadratmetern ist dies ein bedeutender Einzelhandelsstandort für Bochum-Langendreer.
„Als aktiver Asset Manager fokussieren wir uns mit unserer Manage-to-Core-Strategie auf etablierte Einzelhandelsstandorte, um diese zu optimieren und zusätzliche Wertschöpfung zu generieren. Wir erhöhen nicht nur die langfristige Stabilität der Cashflows, sondern entwickeln die Objekte zu attraktiven Core-Produkten für unsere Anleger weiter. Großflächige, also strategische Handelsimmobilien mit Fokus auf Güter des täglichen Bedarfs sind aus vielen Gründen besonders geeignet für diese Strategie. Das wertvolle Baurecht, der konjunkturunabhängige Wachstumsmarkt, sehr stabile Mieterstrukturen und die oftmals vergleichsweise einfachen Gebäudestrukturen sind nur einige der Gründe“, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufhäuser Lampe. „Dabei hat jeder Markt seine spezifischen Herausforderungen.“
„Im Rahmen unseres aktiven Asset-Management-Ansatzes haben wir bei den Revitalisierungen die gesamte Wertschöpfungskette bedient und die Maßnahmen auch selbst umgesetzt“, ergänzt Florian Schmitz-Muckenhaupt, Teamleiter Asset Management & Transaktion. „Das umfasst die Standortanalyse, Konzeptentwicklung, Planung, Baurechtschaffung, Vermietung und Realisierung. Im Ergebnis entstand aus den SB-Warenhäusern jeweils ein modernes, nachhaltiges und zukunftsfähiges Nahversorgungszentrum.“
Bielefeld: Revitalisierung der „Alten Weberei“ und Neueröffnung von Kaufland
Mit der Neueröffnung in der Teutoburger Straße im November hat Kaufland seine dritte Filiale in Bielefeld eröffnet. Besonderheiten dieses Standorts sind der markante denkmalgeschützte Altbauteil der historischen „Mechanischen Weberei“, deren Ursprung bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, und die sehr zentrale Lage des großzügigen Grundstücks in der Innenstadt. Das Gebäude wurde 1979 erstmals zu einem Supermarkt umgewidmet und bis 2022 durch real betrieben. Heute verfügt der Standort über eine Gesamtmietfläche von mehr als 12.000 Quadratmetern und zählt damit zu den bedeutenden innerstädtischen Einzelhandelsflächen in Bielefeld. Neben Kaufland hat bereits Lidl eine Filiale im Objekt eröffnet. Für die bislang ungenutzte Fläche von mehr als 1.200 Quadratmetern im ersten Obergeschoss des Altbaus wurde Ende November 2025 ein neuer Mietvertrag unterzeichnet. Zudem gibt es Pläne für eine weitere Nachverdichtung.
Umgestaltung erfolgreich beendet mit Kaufland als neuem Ankermieter
Am Standort Osnabrück in der Carl-Fischer-Straße hat im Oktober 2025 Kaufland mit 4.000 Quadratmetern als Ankermieter seine Filiale eröffnet. Weitere Mieter für die insgesamt 10.000 Quadratmeter sind unter anderem dm, Takko und Deichmann. HAL REIM hat zusammen mit Kaufland umfangreiche Umbaumaßnahmen zur Modernisierung des 1997 errichteten Standortes vorgenommen. Im Zentrum der Maßnahmen standen die Verschiebung der ehemaligen Mall-Fläche, die Umgestaltung des Eingangsbereichs sowie eine völlig neue Anordnung der Konzessionärsflächen, die nun mehreren Fachmärkten Platz bieten. Zur Revitalisierung und energetischen Sanierung wurden außerdem LED-Beleuchtung installiert, energieeffiziente Kühlmöbel eingebaut, die Parkplatzfläche mit 400 Stellplätzen neu markiert, E-Ladesäulen installiert und zusätzliche Fahrradstellplätze geschaffen.
Brakel: Erfolgreiche Repositionierung und Eröffnung REWE und dm
Am langjährig etablierten Standort in Brakel mieten neben REWE (3.800 Quadratmeter) Modepark Röther (3.800 Quadratmeter) und die Drogeriemarkt-Kette dm (900 Quadratmeter) die Flächen in den umgestalteten Räumlichkeiten des ehemaligen SB-Warenhauses von real. Dabei wurde eine hohe einstellige Millionensumme in die Sanierung und den Umbau investiert. Die Eröffnung des modernsten und größten REWE-Marktes in Ostwestfalen-Lippe erfolgte bereits im Oktober 2025, dm eröffnete im Dezember. Der Modepark Röther wird ebenfalls im ersten Quartal 2026 eröffnen.
Bochum: Lidl und Edeka beziehen revitalisierte Flächen
Im Dezember hat auch im ehemaligen real-Markt in Bochum auf mehr als 2.000 Quadratmetern der neue Lidl eröffnet. Im ersten Halbjahr 2026 wird dort zudem ein neuer Edeka-Markt eröffnen, an dem derzeit noch gearbeitet wird. Mit rund 7.000 Quadratmetern ist dies ein bedeutender Einzelhandelsstandort für Bochum-Langendreer.
