27.01.2026 Valor managt für Apollo europaweites Portfolio von 24 Logistikobjekten
Valor Real Estate Partners, Europas führender Spezialist für Last-Mile-Logistik, wurde von Apollo zum Asset Manager für ein erstklassiges Portfolio von 230.000 m² Logistikimmobilien in elf der wichtigsten europäischen Metropolregionen ernannt. Die Last-Mile-Logistik hat in den letzten Jahren eine überdurchschnittliche Rendite erzielt, begünstigt durch die strukturellen Wachstumstreiber des E-Commerce, die rasante Urbanisierung und die sich wandelnden Verbraucherbedürfnisse. Die begrenzte Verfügbarkeit von Flächen in Großstädten wird das zukünftige Angebot jedoch einschränken.
Das Portfolio umfasst 24 Objekte, darunter eigenständige innerstädtische Lagerhallen und kleinere Gewerbeimmobilien. Alle Objekte befinden sich in strategisch günstiger Lage in der Nähe von Ballungszentren, Verkehrsknotenpunkten und wichtigen Konsumzonen. Die Mieterstruktur setzt sich aus einem diversifizierten Mix von E-Commerce-Anbietern, Logistikdienstleistern, Paketdiensten und Unternehmen der Leichtindustrie zusammen.
Im Einklang mit seiner Expertise im Bereich Wertsteigerung wird Valor ein schrittweises, auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Sanierungs- und Entwicklungsprogramm für ausgewählte Objekte durchführen, um der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Logistikzentren für die letzte Meile gerecht zu werden.
Das Portfolio wurde zwischen 2020 und 2022 von Apollo-verwalteten Fonds im Rahmen ihrer Anlagestrategie für urbane Logistik zusammengetragen. Diese Strategie konzentriert sich auf den Erwerb hochwertiger Objekte zu attraktiven Konditionen mit vielfältigen Wertsteigerungspotenzialen. Der Fokus liegt dabei auf Objekten in Standorten mit begrenztem Angebot, die von langfristigen Nachfragetrends getragen werden.
Christian Jamison, CEO & Managing Partner bei Valor, sagte: „Diese wegweisende Ernennung durch einen führenden globalen Investor ist eine weitere starke Bestätigung unseres Geschäftsmodells und unserer Fähigkeit, in einem der strukturell am besten gestützten Sektoren des Immobilienmarktes Wert zu schaffen. In weniger als vier Jahren haben wir unser verwaltetes Vermögen auf über 5 Milliarden Euro verdoppelt – eine bemerkenswerte Leistung in einem nach wie vor sehr kleinteiligen und marktbehindernden Sektor und ein Beweis für die Qualität unseres Teams.“
Brad Stitchberry, Partner & Head of Asset Management bei Valor, fügte hinzu: „Dieses europaweite Portfolio im Bereich Last-Mile-Logistik ist aufgrund seiner Lage und der Mieterqualität herausragend und bietet eine seltene Kombination aus stabilen Einnahmen ab dem ersten Tag und signifikanter Wertsteigerung. Das strukturelle Wachstum, getrieben durch den E-Commerce, gepaart mit einem zunehmend akuten Mangel an ESG-konformen Flächen, die den zeitkritischen Vertriebsanforderungen der Mieter gerecht werden, untermauert die attraktiven Miet- und Kapitalwachstumsaussichten.“
Frederick Neske, Partner bei Apollo, sagte: „Urbane Logistik bleibt eines unserer wichtigsten Anlagethemen in ganz Europa.“ Die Zusammenlegung des Portfoliomanagements mit Valor ist der nächste Schritt unseres Geschäftsplans. Wir streben eine überdurchschnittliche Rendite pro Risikoeinheit an und verfolgen eine langfristige Anlagestrategie in einem Umfeld anhaltend hoher Zinsen.
Ben Allmond, Principal bei Apollo, ergänzt: „Die urbane Logistik profitiert weiterhin von stabilen Cashflows, Flexibilität und Angebotsengpässen, die in einem Hochzinsumfeld eine überdurchschnittliche Rendite der Mietimmobilien begünstigen. Wir freuen uns, gemeinsam mit Valor dieses Portfolio aktiv zu managen und die positive Wertentwicklung zu realisieren, die sich im nächsten Schritt des Wertschöpfungszyklus einstellt.“
Das Portfolio umfasst 24 Objekte, darunter eigenständige innerstädtische Lagerhallen und kleinere Gewerbeimmobilien. Alle Objekte befinden sich in strategisch günstiger Lage in der Nähe von Ballungszentren, Verkehrsknotenpunkten und wichtigen Konsumzonen. Die Mieterstruktur setzt sich aus einem diversifizierten Mix von E-Commerce-Anbietern, Logistikdienstleistern, Paketdiensten und Unternehmen der Leichtindustrie zusammen.
Im Einklang mit seiner Expertise im Bereich Wertsteigerung wird Valor ein schrittweises, auf Nachhaltigkeit ausgerichtetes Sanierungs- und Entwicklungsprogramm für ausgewählte Objekte durchführen, um der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Logistikzentren für die letzte Meile gerecht zu werden.
Das Portfolio wurde zwischen 2020 und 2022 von Apollo-verwalteten Fonds im Rahmen ihrer Anlagestrategie für urbane Logistik zusammengetragen. Diese Strategie konzentriert sich auf den Erwerb hochwertiger Objekte zu attraktiven Konditionen mit vielfältigen Wertsteigerungspotenzialen. Der Fokus liegt dabei auf Objekten in Standorten mit begrenztem Angebot, die von langfristigen Nachfragetrends getragen werden.
Christian Jamison, CEO & Managing Partner bei Valor, sagte: „Diese wegweisende Ernennung durch einen führenden globalen Investor ist eine weitere starke Bestätigung unseres Geschäftsmodells und unserer Fähigkeit, in einem der strukturell am besten gestützten Sektoren des Immobilienmarktes Wert zu schaffen. In weniger als vier Jahren haben wir unser verwaltetes Vermögen auf über 5 Milliarden Euro verdoppelt – eine bemerkenswerte Leistung in einem nach wie vor sehr kleinteiligen und marktbehindernden Sektor und ein Beweis für die Qualität unseres Teams.“
Brad Stitchberry, Partner & Head of Asset Management bei Valor, fügte hinzu: „Dieses europaweite Portfolio im Bereich Last-Mile-Logistik ist aufgrund seiner Lage und der Mieterqualität herausragend und bietet eine seltene Kombination aus stabilen Einnahmen ab dem ersten Tag und signifikanter Wertsteigerung. Das strukturelle Wachstum, getrieben durch den E-Commerce, gepaart mit einem zunehmend akuten Mangel an ESG-konformen Flächen, die den zeitkritischen Vertriebsanforderungen der Mieter gerecht werden, untermauert die attraktiven Miet- und Kapitalwachstumsaussichten.“
Frederick Neske, Partner bei Apollo, sagte: „Urbane Logistik bleibt eines unserer wichtigsten Anlagethemen in ganz Europa.“ Die Zusammenlegung des Portfoliomanagements mit Valor ist der nächste Schritt unseres Geschäftsplans. Wir streben eine überdurchschnittliche Rendite pro Risikoeinheit an und verfolgen eine langfristige Anlagestrategie in einem Umfeld anhaltend hoher Zinsen.
Ben Allmond, Principal bei Apollo, ergänzt: „Die urbane Logistik profitiert weiterhin von stabilen Cashflows, Flexibilität und Angebotsengpässen, die in einem Hochzinsumfeld eine überdurchschnittliche Rendite der Mietimmobilien begünstigen. Wir freuen uns, gemeinsam mit Valor dieses Portfolio aktiv zu managen und die positive Wertentwicklung zu realisieren, die sich im nächsten Schritt des Wertschöpfungszyklus einstellt.“
