22.01.2026 Savills IM repositioniert zwei historische Paläste in Lissabon
Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) übernimmt das Asset Management für zwei miteinander verbundene historische Paläste im Zentrum von Lissabon. Eigentümer der Immobilie ist Arab Bank (Switzerland) Ltd., die das Ensemble kürzlich erworben hat. Das Objekt umfasst insgesamt mehr als 24.000 Quadratmeter. Quest Capital Partners wird das Projekt als Development Manager begleiten. Savills IM verwaltet auf der Iberischen Halbinsel ein Immobilienvermögen von rund 1,5 Milliarden Euro.
Das Objekt befindet sich am Largo do Calhariz 30 im Lissaboner Innenstadt-Viertel Chiado. Es besteht aus den beiden verbundenen Gebäuden Palmela Palace und Sobral Palace. Es soll im Rahmen einer Nutzungsänderung in ein Fünf-Sterne-Hotel mit Hotelzimmern und sogenannten Branded Residences, markengeführten Wohnresidenzen, repositioniert werden. Die historischen Fassaden wurden bereits 1997 denkmalgerecht saniert und bilden eine solide Grundlage für die geplante Weiterentwicklung.
Das Projekt strebt die höchsten LEED-Zertifizierungen an und unterstreicht damit den klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und langfristige Umweltperformance. Die Bau- und Entwicklungsphase soll rund drei Jahre dauern.
Fernando Ramírez de Haro, Managing Director bei Savills Investment Management für Spanien und Portugal bei Savills IM, sagt: „Wir freuen uns sehr über die Aufnahme dieses ikonischen Gebäudes in unser Portfolio. Die Transaktion belegt die strategische Bedeutung von Portugal – einem Markt mit großem Potenzial, der dank seiner hohen Lebensqualität, des angenehmen Klimas und seiner beliebten Gastronomie Besucher aus aller Welt anzieht. Diese stabile und nachhaltige Nachfrage eröffnet attraktive Chancen für die Repositionierung von Immobilien. Das professionelle Management eines solchen Landmark-Gebäudes im Einklang mit den sich wandelnden Anforderungen von Gästen, Investoren und Regulierung ermöglicht es uns, langfristigen Mehrwert für alle Stakeholder zu schaffen – einschließlich der Menschen in Lissabon.“
Berkan Gülen, Head of Asset Management Germany bei Savills IM, ergänzt: „Dieses Mandat unterstreicht unsere ausgewiesene Expertise im aktiven Asset Management sowie in der Repositionierung und Umnutzung komplexer Bestandsimmobilien. Gerade im Asset Management sind Kreativität, unternehmerisches Denken und ein klarer Blick über klassische Nutzungskonzepte hinaus gefragt – stets verbunden mit der Umsetzung sinnvoller ESG-Maßnahmen. Projekte wie dieses zeigen, dass die Umnutzung von Flächen in Toplagen nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch zeitgemäß und nachhaltig ist. Im Rahmen unserer Fonds und Mandate prüfen wir regelmäßig geeignete Maßnahmen und setzen diese konsequent um. Beispiele in Deutschland sind unter anderem die umfassende Modernisierung und das nachhaltige Refurbishment eines Büroobjekts im Stuttgarter Friedrichs-Carré sowie das Münchner Atrium, in dem wir Büroflächen für die städtische Berufsschule für Medienberufe in moderne Lehr- und Verwaltungsräume transformiert haben.“
Das Objekt befindet sich am Largo do Calhariz 30 im Lissaboner Innenstadt-Viertel Chiado. Es besteht aus den beiden verbundenen Gebäuden Palmela Palace und Sobral Palace. Es soll im Rahmen einer Nutzungsänderung in ein Fünf-Sterne-Hotel mit Hotelzimmern und sogenannten Branded Residences, markengeführten Wohnresidenzen, repositioniert werden. Die historischen Fassaden wurden bereits 1997 denkmalgerecht saniert und bilden eine solide Grundlage für die geplante Weiterentwicklung.
Das Projekt strebt die höchsten LEED-Zertifizierungen an und unterstreicht damit den klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und langfristige Umweltperformance. Die Bau- und Entwicklungsphase soll rund drei Jahre dauern.
Fernando Ramírez de Haro, Managing Director bei Savills Investment Management für Spanien und Portugal bei Savills IM, sagt: „Wir freuen uns sehr über die Aufnahme dieses ikonischen Gebäudes in unser Portfolio. Die Transaktion belegt die strategische Bedeutung von Portugal – einem Markt mit großem Potenzial, der dank seiner hohen Lebensqualität, des angenehmen Klimas und seiner beliebten Gastronomie Besucher aus aller Welt anzieht. Diese stabile und nachhaltige Nachfrage eröffnet attraktive Chancen für die Repositionierung von Immobilien. Das professionelle Management eines solchen Landmark-Gebäudes im Einklang mit den sich wandelnden Anforderungen von Gästen, Investoren und Regulierung ermöglicht es uns, langfristigen Mehrwert für alle Stakeholder zu schaffen – einschließlich der Menschen in Lissabon.“
Berkan Gülen, Head of Asset Management Germany bei Savills IM, ergänzt: „Dieses Mandat unterstreicht unsere ausgewiesene Expertise im aktiven Asset Management sowie in der Repositionierung und Umnutzung komplexer Bestandsimmobilien. Gerade im Asset Management sind Kreativität, unternehmerisches Denken und ein klarer Blick über klassische Nutzungskonzepte hinaus gefragt – stets verbunden mit der Umsetzung sinnvoller ESG-Maßnahmen. Projekte wie dieses zeigen, dass die Umnutzung von Flächen in Toplagen nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch zeitgemäß und nachhaltig ist. Im Rahmen unserer Fonds und Mandate prüfen wir regelmäßig geeignete Maßnahmen und setzen diese konsequent um. Beispiele in Deutschland sind unter anderem die umfassende Modernisierung und das nachhaltige Refurbishment eines Büroobjekts im Stuttgarter Friedrichs-Carré sowie das Münchner Atrium, in dem wir Büroflächen für die städtische Berufsschule für Medienberufe in moderne Lehr- und Verwaltungsräume transformiert haben.“
