20.01.2026 B.munich in München wurde an die Versicherungskammer übergeben
Urheber: Edzard Probst
Das Büro- und Geschäftshaus B.munich in der Bayerstraße 25, nur eine Minute Fußweg vom Münchner Hauptbahnhof entfernt, wurde fristgerecht fertiggestellt und durch den Konzern Versicherungskammer abgenommen. Noch im alten Jahr wurde das Gebäude von den Projektentwicklern BÜSCHL Unternehmensgruppe und ehret+klein offiziell an den Käufer übergeben.
Das Projekt B.munich markiert einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung des neuen Central Business Districts (CBD) rund um den Münchner Hauptbahnhof. Es zählt zu den ersten realisierten Neubauprojekten und zeigt das neue Gesicht des Viertels, das jetzt Central Quartier heißt: zukunftsorientierte Arbeitswelten, moderne Architektur und pulsierende Urbanität.
Auf rund 7.000 Quadratmetern Bürofläche sowie 1.800 Quadratmetern Retail- und Gastronomiefläche entstehen moderne, flexible Arbeitswelten mit urbanem Charakter. Insgesamt 560 Quadratmeter begrünter Terrassen, eine markante Natursteinfassade und eine hochwertige Architektur nach den Plänen von Ochs Schmidhuber Architekten prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes.
„Mit dem B.munich haben wir in eine Lage investiert, die sich in den kommenden Jahren zu einem der spannendsten und wertstabilsten Bürostandorte Münchens entwickeln wird. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und die städtebauliche Aufwertung des gesamten Areals unterstreichen die Attraktivität dieser Investition,“ so Stephan Huber, Head of Investment Management bei der Versicherungskammer Real Estate GmbH.
Der Generalunternehmer Implenia realisierte das Projekt in der komplexen innerstädtischen Lage fristgerecht und planmäßig.
Ralf Büschl, Vorsitzender des Beirats: „Das Gebäude steht für hohe Bauqualität, nachhaltige Flächennutzung und eine strategisch bedeutende Lage im Herzen Münchens. Mit seiner Fertigstellung leistet das Projekt einen Beitrag zur Weiterentwicklung des Quartiers rund um den Hauptbahnhof als modernen, zukunftsfähigen Büro- und Geschäftsstandort.“
„Das Bahnhofsviertel birgt enormes urbanes Potenzial und wird sich in den kommenden Jahren durch die vielen Entwicklungen zum neuen Central Business District wandeln. Mit dem B.munich geben wir jetzt den Startschuss für die Neuerfindung dieses Viertels“, so Michael Ehret, Gründer von ehret+klein.
Umfassend rechtlich beraten wurde die Versicherungskammer durch CMS. Zudem wurde sie vom Investmentmanager Tishman Speyer beraten.
Das Projekt B.munich markiert einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung des neuen Central Business Districts (CBD) rund um den Münchner Hauptbahnhof. Es zählt zu den ersten realisierten Neubauprojekten und zeigt das neue Gesicht des Viertels, das jetzt Central Quartier heißt: zukunftsorientierte Arbeitswelten, moderne Architektur und pulsierende Urbanität.
Auf rund 7.000 Quadratmetern Bürofläche sowie 1.800 Quadratmetern Retail- und Gastronomiefläche entstehen moderne, flexible Arbeitswelten mit urbanem Charakter. Insgesamt 560 Quadratmeter begrünter Terrassen, eine markante Natursteinfassade und eine hochwertige Architektur nach den Plänen von Ochs Schmidhuber Architekten prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes.
„Mit dem B.munich haben wir in eine Lage investiert, die sich in den kommenden Jahren zu einem der spannendsten und wertstabilsten Bürostandorte Münchens entwickeln wird. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und die städtebauliche Aufwertung des gesamten Areals unterstreichen die Attraktivität dieser Investition,“ so Stephan Huber, Head of Investment Management bei der Versicherungskammer Real Estate GmbH.
Der Generalunternehmer Implenia realisierte das Projekt in der komplexen innerstädtischen Lage fristgerecht und planmäßig.
Ralf Büschl, Vorsitzender des Beirats: „Das Gebäude steht für hohe Bauqualität, nachhaltige Flächennutzung und eine strategisch bedeutende Lage im Herzen Münchens. Mit seiner Fertigstellung leistet das Projekt einen Beitrag zur Weiterentwicklung des Quartiers rund um den Hauptbahnhof als modernen, zukunftsfähigen Büro- und Geschäftsstandort.“
„Das Bahnhofsviertel birgt enormes urbanes Potenzial und wird sich in den kommenden Jahren durch die vielen Entwicklungen zum neuen Central Business District wandeln. Mit dem B.munich geben wir jetzt den Startschuss für die Neuerfindung dieses Viertels“, so Michael Ehret, Gründer von ehret+klein.
Umfassend rechtlich beraten wurde die Versicherungskammer durch CMS. Zudem wurde sie vom Investmentmanager Tishman Speyer beraten.
