20.01.2026 BVT Ertragswertfonds Nr. 2 verkauft Objekte in Köln und Jüchen
Die BVT Unternehmensgruppe aus München gibt den erfolgreichen Verkauf von zwei weiteren Immobilien ihrer Beteiligungsgesellschaft BVT Ertragswertfonds Nr. 2 GmbH & Co. KG ("BVT Ertragswertfonds Nr. 2") bekannt. Mit den Objekten „Köln, Christophstraße 2-12, Gereonstraße 58, Probsteigasse 12-18" sowie "Einkaufscenter Jüchen, Kölner Straße 26a, 28a-e" sind alle Objekte im Portfolio verkauft und die Liquidation der Beteiligungsgesellschaft kann erfolgen. Die Gesamtausschüttungen in Höhe von voraussichtlich 305 Prozent (Kapitalrückzahlung und Erträge), bezogen auf die Nominalbeteiligung ohne Agio bei einer Laufzeit von 20 Jahren, übertreffen mit rund 10 Prozent p. a. vor individuellen Steuern der Anleger die ursprüngliche Prognose deutlich.
Bei dem Objekt in Köln, Christophstraße/Gereonstraße/ Probsteigasse, handelt es sich um einen dreiteiligen Bürokomplex mit Parkhaus und zwei Penthouse-Wohnungen in zentraler Innenstadtlage. Die Immobilie verfügt über 9.058 m² Gesamtmietfläche sowie 193 Stellplätze. Das bis auf einzelne Lagerflächen voll vermietete Gebäude wurde off market veräußert.
Das Objekt Einkaufscenter Jüchen, Kölner Straße, umfasst die Fachmärkte Rewe, Aldi und Kik sowie drei weitere Einzelhandelsflächen. Die Gesamtmietfläche beträgt 5.361 m², zum Objekt gehören rund 180 Stellplätze. Das komplett vermietete Einkaufscenter wurde ebenfalls off market veräußert.
Der BVT Ertragswertfonds Nr. 2 wurde 2005 / 2006 aufgelegt und investierte in insgesamt drei Multi-Tenant-Immobilien. Das Investitionsvolumen belief sich auf insgesamt 46 Millionen EUR. Bereits 2019/2020 konnte ein Büro- und Geschäftshaus in Hannover, Badenstedter Straße 221,223 erfolgreich verkauft werden. Mit den 2025 erfolgten Veräußerungen der beiden weiteren Objekte soll die Gesellschaft nun aufgelöst werden. Insgesamt konnte das Fondsmanagement mit dem Verkauf der Objekte zwischen 2019 und 2025 rund 57 Millionen Euro erzielen. Das ist eine Wertsteigerung des Gesamtportfolios gegenüber dem Erwerb um 74 Prozent.
Insbesondere bei dem Objekt Christophstraße in Köln konnte das Fondsmanagement durch umfassende Instandhaltungs- und Revitalisierungsmaßnahmen einen Wertzuwachs von rund 83 Prozent realisieren. Das Management erwartet Gesamtausschüttungen in Höhe von 305 Prozent (Kapitalrückzahlung und Erträge), bezogen auf die Nominalbeteiligung ohne Agio. Das entspricht einem Ergebnis für die Anleger dieser Beteiligung von rund 10 Prozent p. a. (Einzahlung ab Januar 2006, vor Steuern) über 20 Jahre Laufzeit.*
Bei dem Objekt in Köln, Christophstraße/Gereonstraße/ Probsteigasse, handelt es sich um einen dreiteiligen Bürokomplex mit Parkhaus und zwei Penthouse-Wohnungen in zentraler Innenstadtlage. Die Immobilie verfügt über 9.058 m² Gesamtmietfläche sowie 193 Stellplätze. Das bis auf einzelne Lagerflächen voll vermietete Gebäude wurde off market veräußert.
Das Objekt Einkaufscenter Jüchen, Kölner Straße, umfasst die Fachmärkte Rewe, Aldi und Kik sowie drei weitere Einzelhandelsflächen. Die Gesamtmietfläche beträgt 5.361 m², zum Objekt gehören rund 180 Stellplätze. Das komplett vermietete Einkaufscenter wurde ebenfalls off market veräußert.
Der BVT Ertragswertfonds Nr. 2 wurde 2005 / 2006 aufgelegt und investierte in insgesamt drei Multi-Tenant-Immobilien. Das Investitionsvolumen belief sich auf insgesamt 46 Millionen EUR. Bereits 2019/2020 konnte ein Büro- und Geschäftshaus in Hannover, Badenstedter Straße 221,223 erfolgreich verkauft werden. Mit den 2025 erfolgten Veräußerungen der beiden weiteren Objekte soll die Gesellschaft nun aufgelöst werden. Insgesamt konnte das Fondsmanagement mit dem Verkauf der Objekte zwischen 2019 und 2025 rund 57 Millionen Euro erzielen. Das ist eine Wertsteigerung des Gesamtportfolios gegenüber dem Erwerb um 74 Prozent.
Insbesondere bei dem Objekt Christophstraße in Köln konnte das Fondsmanagement durch umfassende Instandhaltungs- und Revitalisierungsmaßnahmen einen Wertzuwachs von rund 83 Prozent realisieren. Das Management erwartet Gesamtausschüttungen in Höhe von 305 Prozent (Kapitalrückzahlung und Erträge), bezogen auf die Nominalbeteiligung ohne Agio. Das entspricht einem Ergebnis für die Anleger dieser Beteiligung von rund 10 Prozent p. a. (Einzahlung ab Januar 2006, vor Steuern) über 20 Jahre Laufzeit.*
