19.01.2026 München: SRE gewinnt Habyt als soziales Herzstück eines Quartiers
Fotocredit: Felix Steck Photographer für Habyt
Erster Meilenstein für die Quartiersentwicklung von STRABAG Real Estate GmbH (SRE): Die (SRE) gewinnt Habyt als Ankermieter für das Projekt an der Hanauer Straße. Der Boardinghouse-Betreiber übernimmt rund 6.000 m² für 148 Zimmer – doch die Zusammenarbeit geht weit über einen klassischen Mietvertrag hinaus.
Kersten Waltz, Bereichsleiter bei STRABAG Real Estate München: „Das ist keine reine Vermietung, sondern eine partnerschaftliche Weiterentwicklung unseres Projekts. Mit Sauna, Gym und Café bringen Patrick Breuer und sein Team genau die Bausteine ein, die wir für modernes Work-Life-Blending brauchen. Arbeit, Leben und Regeneration fließen hier ineinander. Damit wird das Boardinghouse zum idealen Anker und sozialen Herzstück für das gesamte Quartier und garantiert so Urbanität und Vernetzung im Areal.“
Luca Bovone, Gründer und CEO von Habyt: „Die Hanauer Straße ist ein Meilenstein für Habyt in München – und ein starkes Zeichen für die Zukunft des flexiblen Wohnens. Mit einer erstklassigen Lage, hochwertigen Gemeinschaftsflächen und einem klaren Fokus auf Wohlbefinden und Nachhaltigkeit setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Wir sind stolz auf die Partnerschaft mit STRABAG Real Estate und darauf, die Entwicklung eines Quartiers mitzugestalten, das langfristigen Mehrwert schafft.“
Wald-Atmosphäre und Energieneutralität
Sehen Fühlen Riechen: Das Quartier setzt neue Maßstäbe für das Wohlbefinden: Ein für München einmaliges Begrünungskonzept holt den Wald direkt an diesen Standort. Auch ökologisch sind die Gebäudewegweisend: Dank Photovoltaik-Fassaden und Geothermie wird der Betrieb voraussichtlich energieneutral. EU-Taxonomie-Konformität und eine DGNB-Zertifizierung sind dabei obligatorisch.
Perfekte Infrastruktur
Das Quartier entsteht im Münchner Stadtbezirk Moosach unmittelbar am Kreuzungspunkt zweier U-Bahn-Linien und ist dennoch perfekt für den Individualverkehr erreichbar. Es bietet eine Gesamtfläche von rund 37.000 m² für ein breites Spektrum an urbanen Nutzungen.
Die Vermittlung erfolgte durch Beyond Hospitality Consulting und Derilov International Hospitality Solutions. Der Mietvertragsabschluss wurde auf Mieterseite von der Forvis Mazars Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Berlin, und für SRE von der CML Construction Services GmbH begleitet. Den Hochbau verantwortet die STRABAG-Konzernschwester Ed. Züblin AG; die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
Kersten Waltz, Bereichsleiter bei STRABAG Real Estate München: „Das ist keine reine Vermietung, sondern eine partnerschaftliche Weiterentwicklung unseres Projekts. Mit Sauna, Gym und Café bringen Patrick Breuer und sein Team genau die Bausteine ein, die wir für modernes Work-Life-Blending brauchen. Arbeit, Leben und Regeneration fließen hier ineinander. Damit wird das Boardinghouse zum idealen Anker und sozialen Herzstück für das gesamte Quartier und garantiert so Urbanität und Vernetzung im Areal.“
Luca Bovone, Gründer und CEO von Habyt: „Die Hanauer Straße ist ein Meilenstein für Habyt in München – und ein starkes Zeichen für die Zukunft des flexiblen Wohnens. Mit einer erstklassigen Lage, hochwertigen Gemeinschaftsflächen und einem klaren Fokus auf Wohlbefinden und Nachhaltigkeit setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen. Wir sind stolz auf die Partnerschaft mit STRABAG Real Estate und darauf, die Entwicklung eines Quartiers mitzugestalten, das langfristigen Mehrwert schafft.“
Wald-Atmosphäre und Energieneutralität
Sehen Fühlen Riechen: Das Quartier setzt neue Maßstäbe für das Wohlbefinden: Ein für München einmaliges Begrünungskonzept holt den Wald direkt an diesen Standort. Auch ökologisch sind die Gebäudewegweisend: Dank Photovoltaik-Fassaden und Geothermie wird der Betrieb voraussichtlich energieneutral. EU-Taxonomie-Konformität und eine DGNB-Zertifizierung sind dabei obligatorisch.
Perfekte Infrastruktur
Das Quartier entsteht im Münchner Stadtbezirk Moosach unmittelbar am Kreuzungspunkt zweier U-Bahn-Linien und ist dennoch perfekt für den Individualverkehr erreichbar. Es bietet eine Gesamtfläche von rund 37.000 m² für ein breites Spektrum an urbanen Nutzungen.
Die Vermittlung erfolgte durch Beyond Hospitality Consulting und Derilov International Hospitality Solutions. Der Mietvertragsabschluss wurde auf Mieterseite von der Forvis Mazars Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Berlin, und für SRE von der CML Construction Services GmbH begleitet. Den Hochbau verantwortet die STRABAG-Konzernschwester Ed. Züblin AG; die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
