19.01.2026 Centralis startet Bauarbeiten in Nürnbergs Breite Gasse
Copyright: BE EXRAORDINARY
Die Centralis Immobilien Gruppe startet im Januar offiziell mit den Bauarbeiten am markanten Eck-Ensemble Breite Gasse 71, 73 / Frauengasse 40 / Färberstraße 9 in der Nürnberger Innenstadt. Damit wird die seit Jahren stillstehende Projektentwicklung wieder aufgenommen und erstmals seit langer Zeit sichtbar fortgeführt.
Centralis hatte das Grundstück aus einer Sondersituation übernommen, nachdem der Voreigentümer den Altbestand bereits 2020 abgerissen und den Rohbau begonnen hatte, das Projekt jedoch infolge einer Insolvenz zum Stillstand kam. Das Gebäude liegt in einer der lebendigsten Einkaufs- und Ausgehstraßen Nürnbergs, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem Hauptbahnhof entfernt.
93 touristische Designunterkünfte und Gastronomie
Nach Abschluss der Planungs- und Vorbereitungsphase beginnen nun die Bauarbeiten vor Ort. Centralis entwickelt das Gebäude zu einem modernen Hospitality-Produkt mit 93 touristischen Designunterkünften in den Obergeschossen. Ergänzt wird das Angebot durch hochwertige Gastronomieflächen im Erd- und Untergeschoss, die zur Belebung der Breite Gasse beitragen werden. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Limehome als Betreiber gewonnen
Als zukünftiger Betreiber wurde der europaweit führende Serviced-Apartment-Betreiber Limehome gewonnen. Das vollständig digitalisierte Betriebskonzept des Unternehmens verbindet Design, Technologie sowie Flexibilität und richtet sich gleichermaßen an Geschäftsreisende, Touristen und Familien.
apoprojekt übernimmt Bauausführung
Für die bauliche Umsetzung setzt Centralis auf apoprojekt als Generalunternehmer – einen erfahrenen und renommierten Bau- und Revitalisierungspartner mit starker Präsenz in Süddeutschland und umfassender Expertise im Ausbau moderner Hospitality- und Apartmentkonzepte.
Stimmen zum Baustart
Dr. Fabian Vieregge, CEO von Centralis: „Die Immobilie in der Breite Gasse ist ein Paradebeispiel für unser Investmentprofil. Wir übernehmen Projekte mit Entwicklungspotenzial aus Sondersituationen, führen sie zu Ende und schaffen daraus nachhaltige Modern-Hospitality-Produkte. Dank unserer starken Kapitalbasis sind wir ein verlässlicher Partner für Verkäufer – und mit unserem spezifischen Know-how zugleich ein erfahrener, lösungsorientierter Entwickler für unsere Partner auf der Betreiberseite.“
Lukas von Lüdinghausen, Co-CEO von Centralis: „Zum Jahresstart sichtbare Fortschritte an dieser Schlüsselimmobilie zu zeigen, ist ein wichtiges Signal für die Breite Gasse und die gesamte Innenstadt. Mit apoprojekt und Limehome haben wir bewährte Partner gebunden, mit denen uns eine Vertrauensbasis verbindet und die unsere Werte in puncto Qualität, Effizienz und Zukunftsfähigkeit teilen. Nicht zuletzt diese Partnerschaften erlauben es uns, auch komplexe oder unterbrochene Projekte erfolgreich zu übernehmen und zu realisieren. Mein besonderer Dank geht an die Verwaltung der Stadt Nürnberg, die uns partnerschaftlich, professionell und pünktlich auf dem Weg zur Baugenehmigung für den Beherbergungsbetrieb begleitet hat.“
Marcus König, Oberbürgermeister der Stadt Nürnberg: „Der Neustart an dieser exponierten Stelle ist ein starkes Signal für die Breite Gasse und unsere Innenstadt. Wir begleiten die Unternehmen aktiv bei der Weiterentwicklung des Standorts und gestalten gleichzeitig den öffentlichen Raum attraktiver. Ich danke den Investoren und Mietern für ihr Vertrauen und wünsche viel Erfolg für die Bauarbeiten.“
Dr. Andrea Heilmaier, Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin der Stadt Nürnberg: „Der Fortschritt dieser Schlüsselimmobilie ist ein deutliches Aufbruchsignal und gibt Rückenwind für die Weiterentwicklung der Breiten Gasse. Der erste Bauabschnitt in der Breiten Gasse ist bereits vollständig vermietet. Das zeigt, dass die Veränderungen bereits Wirkung zeigen.“
Sebastian Mall, Niederlassungsleiter München bei apoprojekt: „Unsere gemeinsamen Projekte sind vor allem anspruchsvolle Bestandsrevitalisierungen, die auch komplexe Arbeiten in den Bereichen Gründung, Rohbau und Gebäudehülle umfassen. Dank engem Austausch, pragmatischer Lösungsfindung, Kommunikation auf Augenhöhe und gleichem Mindset gelingt uns mit Centralis und Limehome eine effiziente Umsetzung. Eine Zusammenarbeit, die Freude macht“.
Dr. Josef Vollmayr, Co-Founder und Co-CEO von Limehome: „Nürnberg ist für uns ein Schlüsselstandort in Süddeutschland: Die zentrale Lage und die wirtschaftliche Dynamik in Nürnberg und Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für unser digitales Modell. Mit Centralis verbindet uns eine langjährige, sehr vertrauensvolle Partnerschaft. Wir teilen den Anspruch an Qualität, Effizienz und Zukunftsfähigkeit und bringen auch komplexe Projekte gemeinsam verlässlich ins Ziel. 93 Design-Apartments bieten Geschäftsreisenden wie Touristen flexible, hochwertige Aufenthalte in bester Innenstadtlage und setzen zusätzliche Impulse für die Zukunft der Breiten Gasse und der Nürnberger City.“
Centralis hatte das Grundstück aus einer Sondersituation übernommen, nachdem der Voreigentümer den Altbestand bereits 2020 abgerissen und den Rohbau begonnen hatte, das Projekt jedoch infolge einer Insolvenz zum Stillstand kam. Das Gebäude liegt in einer der lebendigsten Einkaufs- und Ausgehstraßen Nürnbergs, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem Hauptbahnhof entfernt.
93 touristische Designunterkünfte und Gastronomie
Nach Abschluss der Planungs- und Vorbereitungsphase beginnen nun die Bauarbeiten vor Ort. Centralis entwickelt das Gebäude zu einem modernen Hospitality-Produkt mit 93 touristischen Designunterkünften in den Obergeschossen. Ergänzt wird das Angebot durch hochwertige Gastronomieflächen im Erd- und Untergeschoss, die zur Belebung der Breite Gasse beitragen werden. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Limehome als Betreiber gewonnen
Als zukünftiger Betreiber wurde der europaweit führende Serviced-Apartment-Betreiber Limehome gewonnen. Das vollständig digitalisierte Betriebskonzept des Unternehmens verbindet Design, Technologie sowie Flexibilität und richtet sich gleichermaßen an Geschäftsreisende, Touristen und Familien.
apoprojekt übernimmt Bauausführung
Für die bauliche Umsetzung setzt Centralis auf apoprojekt als Generalunternehmer – einen erfahrenen und renommierten Bau- und Revitalisierungspartner mit starker Präsenz in Süddeutschland und umfassender Expertise im Ausbau moderner Hospitality- und Apartmentkonzepte.
Stimmen zum Baustart
Dr. Fabian Vieregge, CEO von Centralis: „Die Immobilie in der Breite Gasse ist ein Paradebeispiel für unser Investmentprofil. Wir übernehmen Projekte mit Entwicklungspotenzial aus Sondersituationen, führen sie zu Ende und schaffen daraus nachhaltige Modern-Hospitality-Produkte. Dank unserer starken Kapitalbasis sind wir ein verlässlicher Partner für Verkäufer – und mit unserem spezifischen Know-how zugleich ein erfahrener, lösungsorientierter Entwickler für unsere Partner auf der Betreiberseite.“
Lukas von Lüdinghausen, Co-CEO von Centralis: „Zum Jahresstart sichtbare Fortschritte an dieser Schlüsselimmobilie zu zeigen, ist ein wichtiges Signal für die Breite Gasse und die gesamte Innenstadt. Mit apoprojekt und Limehome haben wir bewährte Partner gebunden, mit denen uns eine Vertrauensbasis verbindet und die unsere Werte in puncto Qualität, Effizienz und Zukunftsfähigkeit teilen. Nicht zuletzt diese Partnerschaften erlauben es uns, auch komplexe oder unterbrochene Projekte erfolgreich zu übernehmen und zu realisieren. Mein besonderer Dank geht an die Verwaltung der Stadt Nürnberg, die uns partnerschaftlich, professionell und pünktlich auf dem Weg zur Baugenehmigung für den Beherbergungsbetrieb begleitet hat.“
Marcus König, Oberbürgermeister der Stadt Nürnberg: „Der Neustart an dieser exponierten Stelle ist ein starkes Signal für die Breite Gasse und unsere Innenstadt. Wir begleiten die Unternehmen aktiv bei der Weiterentwicklung des Standorts und gestalten gleichzeitig den öffentlichen Raum attraktiver. Ich danke den Investoren und Mietern für ihr Vertrauen und wünsche viel Erfolg für die Bauarbeiten.“
Dr. Andrea Heilmaier, Wirtschafts- und Wissenschaftsreferentin der Stadt Nürnberg: „Der Fortschritt dieser Schlüsselimmobilie ist ein deutliches Aufbruchsignal und gibt Rückenwind für die Weiterentwicklung der Breiten Gasse. Der erste Bauabschnitt in der Breiten Gasse ist bereits vollständig vermietet. Das zeigt, dass die Veränderungen bereits Wirkung zeigen.“
Sebastian Mall, Niederlassungsleiter München bei apoprojekt: „Unsere gemeinsamen Projekte sind vor allem anspruchsvolle Bestandsrevitalisierungen, die auch komplexe Arbeiten in den Bereichen Gründung, Rohbau und Gebäudehülle umfassen. Dank engem Austausch, pragmatischer Lösungsfindung, Kommunikation auf Augenhöhe und gleichem Mindset gelingt uns mit Centralis und Limehome eine effiziente Umsetzung. Eine Zusammenarbeit, die Freude macht“.
Dr. Josef Vollmayr, Co-Founder und Co-CEO von Limehome: „Nürnberg ist für uns ein Schlüsselstandort in Süddeutschland: Die zentrale Lage und die wirtschaftliche Dynamik in Nürnberg und Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für unser digitales Modell. Mit Centralis verbindet uns eine langjährige, sehr vertrauensvolle Partnerschaft. Wir teilen den Anspruch an Qualität, Effizienz und Zukunftsfähigkeit und bringen auch komplexe Projekte gemeinsam verlässlich ins Ziel. 93 Design-Apartments bieten Geschäftsreisenden wie Touristen flexible, hochwertige Aufenthalte in bester Innenstadtlage und setzen zusätzliche Impulse für die Zukunft der Breiten Gasse und der Nürnberger City.“
