16.01.2026 Berlin Nollendorfplatz: Bauwens startet nachhaltiges Büroprojekt NO6
Bildnachweis: Dominik Queck / bloomimages Berlin GmbH
Mit der feierlichen Grundsteinlegung hat Bauwens heute den offiziellen Startschuss für den Bau des Büroprojekts NO6 gegeben. Auf dem rund 1.500 Quadratmeter großen Grundstück neben dem Metropol Theater am Nollendorfplatz entsteht ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit etwa 5.000 Quadratmeter flexibel nutzbarer Mietfläche. Über 90 Gäste, darunter Bezirksbürgermeister Jörn Oltmann und Projektvertreter, feierten den Auftakt des Projekts. Das Gebäude wurde bereits Anfang 2025 vom Düsseldorfer Investor COLCAP gekauft, einem Pionier für nachhaltige Büroimmobilien. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.
Nachhaltige Energieversorgung mit Geothermie und Photovoltaik
Das Herzstück von NO6 ist ein innovatives Energiekonzept mit neunzig Meter tiefen Geothermie-Sonden, die das Gebäude ganzjährig mit regenerativer Energie versorgen. „Diese technisch anspruchsvolle und in Innenstadtlagen selten realisierte Lösung steht exemplarisch dafür, wie nachhaltige Energieversorgung heute mitten in Berlin funktionieren kann“, erklärt Clemens Stahr, geschäftsführender Gesellschafter der Bauwens Development Berlin.
Photovoltaik, Wärmerückgewinnung und eine komplett verbrennungsfreie Wärme- und Kälteversorgung ermöglichen einen nahezu CO?-neutralen Betrieb. Extensive Dachbegrünung, ein 338?Quadratmeter großer Innenhof und acht neu gepflanzte Bäume schaffen ein grüne Rückzugsorte inmitten der Stadt. Für diesen ganzheitlichen Ansatz wurde NO6 bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet. Zusätzlich strebt das Projekt das WELL-Gold-Zertifikat sowie den Effizienzhaus-Standard?40 an.
Ausgezeichnetes Design für moderne Arbeitswelten
NO6 ist als Boutique-Entwicklung konzipiert und verbindet höchste Nachhaltigkeitsstandards mit anspruchsvoller Architektur. Das internationale Architekturbüro HENN hat einen skulpturalen Baukörper mit markanter Fassade entworfen, dessen bodentiefe, konkave Fenster dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Architektur nimmt dabei bewusst Bezug auf die Rundungen des benachbarten denkmalgeschützten Metropol Theaters und fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein. Ein Café im Erdgeschoss und begrünte Außenbereiche öffnen das Gebäude zum Platz und machen es zu einem lebendigen Teil des Kiezes.
Mit flexiblen Büroflächen von 195 bis 775?Quadratmetern bietet NO6 Raum für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – von fokussierter Einzelarbeit bis zu kreativen Co-Labs. Die Flächen können etagenweise oder als Single-Tenant-Lösung genutzt werden. Insgesamt entstehen sieben Geschosse, darüber hinaus Platz für 46 Fahrradstellplätze und 146?Quadratmeter Terrassenfläche.
Kooperation als Schlüssel für zukunftsweisende Projekte
NO6 ist das Ergebnis eines mehrstufigen Wettbewerbsverfahrens mit fünf renommierten Architekturbüros (darunter ACME, GRAFT, Ortner und Ortner) und steht für die enge Zusammenarbeit zwischen Bezirk und privater Projektentwicklung. Durch den konstruktiven Dialog konnte ein Projekt realisiert werden, das weit über die üblichen Standards hinausgeht und als Modell für zukünftige Entwicklungen dienen kann. Projektentwicklung und Bauausführung liegen bei NO6 vollständig in den Händen der Bauwens Unternehmensgruppe.
„Der Start von NO6 in diesem aktuell herausfordernden Marktumfeld ist ein klares Bekenntnis zu unserer Überzeugung: Wer in Qualität investiert, schafft bleibende Werte. Mit NO6 setzen wir ein architektonisches Statement und gestalten Arbeitswelten, die Investoren und Mieter langfristig überzeugen“, so Clemens Stahr. Auch Bezirksbürgermeister Jörn Oltmann lobte die Bedeutung des Projekts für den Standort: „Mit NO6 entsteht nicht nur ein modernes Bürogebäude, sondern auch ein wichtiger Impuls für die Weiterentwicklung des Nollendorfplatzes. Solche Projekte stärken die Attraktivität unseres Bezirks und zeigen, wie sich wirtschaftliche Dynamik und Nachhaltigkeit verbinden lassen.“
Nachhaltige Energieversorgung mit Geothermie und Photovoltaik
Das Herzstück von NO6 ist ein innovatives Energiekonzept mit neunzig Meter tiefen Geothermie-Sonden, die das Gebäude ganzjährig mit regenerativer Energie versorgen. „Diese technisch anspruchsvolle und in Innenstadtlagen selten realisierte Lösung steht exemplarisch dafür, wie nachhaltige Energieversorgung heute mitten in Berlin funktionieren kann“, erklärt Clemens Stahr, geschäftsführender Gesellschafter der Bauwens Development Berlin.
Photovoltaik, Wärmerückgewinnung und eine komplett verbrennungsfreie Wärme- und Kälteversorgung ermöglichen einen nahezu CO?-neutralen Betrieb. Extensive Dachbegrünung, ein 338?Quadratmeter großer Innenhof und acht neu gepflanzte Bäume schaffen ein grüne Rückzugsorte inmitten der Stadt. Für diesen ganzheitlichen Ansatz wurde NO6 bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet. Zusätzlich strebt das Projekt das WELL-Gold-Zertifikat sowie den Effizienzhaus-Standard?40 an.
Ausgezeichnetes Design für moderne Arbeitswelten
NO6 ist als Boutique-Entwicklung konzipiert und verbindet höchste Nachhaltigkeitsstandards mit anspruchsvoller Architektur. Das internationale Architekturbüro HENN hat einen skulpturalen Baukörper mit markanter Fassade entworfen, dessen bodentiefe, konkave Fenster dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Architektur nimmt dabei bewusst Bezug auf die Rundungen des benachbarten denkmalgeschützten Metropol Theaters und fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein. Ein Café im Erdgeschoss und begrünte Außenbereiche öffnen das Gebäude zum Platz und machen es zu einem lebendigen Teil des Kiezes.
Mit flexiblen Büroflächen von 195 bis 775?Quadratmetern bietet NO6 Raum für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – von fokussierter Einzelarbeit bis zu kreativen Co-Labs. Die Flächen können etagenweise oder als Single-Tenant-Lösung genutzt werden. Insgesamt entstehen sieben Geschosse, darüber hinaus Platz für 46 Fahrradstellplätze und 146?Quadratmeter Terrassenfläche.
Kooperation als Schlüssel für zukunftsweisende Projekte
NO6 ist das Ergebnis eines mehrstufigen Wettbewerbsverfahrens mit fünf renommierten Architekturbüros (darunter ACME, GRAFT, Ortner und Ortner) und steht für die enge Zusammenarbeit zwischen Bezirk und privater Projektentwicklung. Durch den konstruktiven Dialog konnte ein Projekt realisiert werden, das weit über die üblichen Standards hinausgeht und als Modell für zukünftige Entwicklungen dienen kann. Projektentwicklung und Bauausführung liegen bei NO6 vollständig in den Händen der Bauwens Unternehmensgruppe.
„Der Start von NO6 in diesem aktuell herausfordernden Marktumfeld ist ein klares Bekenntnis zu unserer Überzeugung: Wer in Qualität investiert, schafft bleibende Werte. Mit NO6 setzen wir ein architektonisches Statement und gestalten Arbeitswelten, die Investoren und Mieter langfristig überzeugen“, so Clemens Stahr. Auch Bezirksbürgermeister Jörn Oltmann lobte die Bedeutung des Projekts für den Standort: „Mit NO6 entsteht nicht nur ein modernes Bürogebäude, sondern auch ein wichtiger Impuls für die Weiterentwicklung des Nollendorfplatzes. Solche Projekte stärken die Attraktivität unseres Bezirks und zeigen, wie sich wirtschaftliche Dynamik und Nachhaltigkeit verbinden lassen.“
