16.01.2026 Scope setzt Fondsrating des WERTGRUND WohnSelect D aus
Scope setzt das Fondsrating des WERTGRUND WohnSelect D mit sofortiger Wirkung aus. Das Rating erhält den Status „Suspension“ und verliert damit seine Gültigkeit. Der Beschluss des Ratingkomitees vom 15.01.2026 erfolgt aufgrund der heute bekanntgegebenen Aussetzung der Anteilscheinrücknahme und -ausgabe des Fonds.
Aufgrund der gestern durch die WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH bekanntgegebenen Aussetzung der Anteilscheinrücknahme und -ausgabe kann das am 11.06.2025 veröffentlichte Rating (bbb+AIF) nicht aufrechterhalten werden.
Der Schritt wird durch die KVG damit begründet, dass die liquiden Mittel des Immobilien-Sondervermögens nicht ausreichen, um den Rücknahmepreis für die zur Rückgabe vorgelegten Anteile zu zahlen und die ordnungsgemäße laufende Bewirtschaftung des Immobilien-Sondervermögens sicherzustellen. Die Maßnahme wurde auf bis zu 36 Monate befristet.
WERTGRUND gibt weiterhin an, dass Liquiditätszuflüsse aus Transaktionen schwerer planbar sind, weil Verkaufsprozesse länger dauern und Fremdfinanzierungen auf Käuferseite restriktiver sind. Darüber hinaus seien die verbleibenden Rückgabewünsche mit 21% vergleichsweise hoch, was das Liquiditätsmanagement für einen kleineren Fonds ohne aktiv steuerbare Vertriebskanäle besonders anspruchsvoll mache.
Eine Aktualisierung des Ratings ist aus aktueller Sicht nicht möglich, da nicht prognostizierbar ist, in welchem Zeitraum und mit welchem Ergebnis die notwendigen Verkäufe umgesetzt werden können. Besonders die Portfolioqualität des verbleibenden Portfolios des Fonds hat einen signifikanten Einfluss auf die Ratingeinschätzung.
Sowohl die Transaktionsqualität der WERTGRUND Immobilien AG als auch die grundsätzliche Portfolioqualität des Fonds schätzt Scope weiterhin als hoch ein.
Scope steht in engem Austausch mit der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH und der WERTGRUND Immobilien AG.
Aufgrund der gestern durch die WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH bekanntgegebenen Aussetzung der Anteilscheinrücknahme und -ausgabe kann das am 11.06.2025 veröffentlichte Rating (bbb+AIF) nicht aufrechterhalten werden.
Der Schritt wird durch die KVG damit begründet, dass die liquiden Mittel des Immobilien-Sondervermögens nicht ausreichen, um den Rücknahmepreis für die zur Rückgabe vorgelegten Anteile zu zahlen und die ordnungsgemäße laufende Bewirtschaftung des Immobilien-Sondervermögens sicherzustellen. Die Maßnahme wurde auf bis zu 36 Monate befristet.
WERTGRUND gibt weiterhin an, dass Liquiditätszuflüsse aus Transaktionen schwerer planbar sind, weil Verkaufsprozesse länger dauern und Fremdfinanzierungen auf Käuferseite restriktiver sind. Darüber hinaus seien die verbleibenden Rückgabewünsche mit 21% vergleichsweise hoch, was das Liquiditätsmanagement für einen kleineren Fonds ohne aktiv steuerbare Vertriebskanäle besonders anspruchsvoll mache.
Eine Aktualisierung des Ratings ist aus aktueller Sicht nicht möglich, da nicht prognostizierbar ist, in welchem Zeitraum und mit welchem Ergebnis die notwendigen Verkäufe umgesetzt werden können. Besonders die Portfolioqualität des verbleibenden Portfolios des Fonds hat einen signifikanten Einfluss auf die Ratingeinschätzung.
Sowohl die Transaktionsqualität der WERTGRUND Immobilien AG als auch die grundsätzliche Portfolioqualität des Fonds schätzt Scope weiterhin als hoch ein.
Scope steht in engem Austausch mit der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH und der WERTGRUND Immobilien AG.
