14.01.2026 DORNIEDEN Gruppe erwirbt Grundstück von HIT in Seelze-Gümmer
Die DORNIEDEN Gruppe hat von der Hanseatischen Immobilien Treuhand (HIT) ein Grundstück im Neubaugebiet Gümmer-West in Seelze bei Hannover erworben. Auf dem 38.350 Quadratmeter großen Areal plant sie die Realisierung eines neuen Wohnquartiers mit rund 150 Reihen- und Doppelhäusern. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Grundstück verfügt bereits über Baurecht und die Erschließung ist nahezu abgeschlossen. Damit sind wichtige Voraussetzungen gegeben, um das Projekt zügig umzusetzen. Die Entwicklung erfolgt vor dem Hintergrund der Insolvenz der HIT, durch die die Bauarbeiten im Quartier zeitweise zum Stillstand gekommen waren.
Die DORNIEDEN Gruppe plant an dem Standort eine ausgewogene Mischung aus Reihen- und Doppelhäusern der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus. Diese werden seriell geplant und sind dadurch besonders kosteneffizient in der Erstellung.
Rund 80 der Häuser sollen künftig als Mietwohnungen angeboten werden. Hierfür hat die DORNIEDEN Gruppe bereits einen Investor gewonnen, der diesen Teil des Projekts übernimmt. Die übrigen Häuser sind für den Einzelvertrieb an Selbstnutzer vorgesehen. Mit dieser Kombination aus Miet- und Eigentumsangeboten trägt die neue Planung den veränderten Rahmenbedingungen auf dem Wohnungsmarkt Rechnung.
Voraussetzung für eine zügige Quartiersentwicklung
„Wir haben die Konzeption des Quartiers konsequent an die aktuelle Marktsituation angepasst“, sagt Markus Sack, der die Niederlassung Nord der DORNIEDEN Gruppe leitet. „Steigende Bau- und Finanzierungskosten machen den Erwerb von Wohneigentum für viele Haushalte schwieriger. Durch das ergänzende Mietangebot schaffen wir die Voraussetzung dafür, dass sich das Quartier dennoch zügig und nachhaltig entwickeln kann.“
Energetisch setzt die DORNIEDEN Gruppe auf unterschiedliche, bedarfsgerechte Lösungen: Die Mietobjekte sollen über Heizzentralen mit einem Nahwärmenetz versorgt werden, während die Häuser im Einzelvertrieb jeweils eigene Luftwärmepumpen erhalten. Die Dachflächen werden mit Photovoltaik ausgestattet.
Der Bau der ersten Häuser soll bereits im Frühjahr 2026 starten. Die Fertigstellung aller Häuser ist bis 2028 geplant.
Das Grundstück verfügt bereits über Baurecht und die Erschließung ist nahezu abgeschlossen. Damit sind wichtige Voraussetzungen gegeben, um das Projekt zügig umzusetzen. Die Entwicklung erfolgt vor dem Hintergrund der Insolvenz der HIT, durch die die Bauarbeiten im Quartier zeitweise zum Stillstand gekommen waren.
Die DORNIEDEN Gruppe plant an dem Standort eine ausgewogene Mischung aus Reihen- und Doppelhäusern der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus. Diese werden seriell geplant und sind dadurch besonders kosteneffizient in der Erstellung.
Rund 80 der Häuser sollen künftig als Mietwohnungen angeboten werden. Hierfür hat die DORNIEDEN Gruppe bereits einen Investor gewonnen, der diesen Teil des Projekts übernimmt. Die übrigen Häuser sind für den Einzelvertrieb an Selbstnutzer vorgesehen. Mit dieser Kombination aus Miet- und Eigentumsangeboten trägt die neue Planung den veränderten Rahmenbedingungen auf dem Wohnungsmarkt Rechnung.
Voraussetzung für eine zügige Quartiersentwicklung
„Wir haben die Konzeption des Quartiers konsequent an die aktuelle Marktsituation angepasst“, sagt Markus Sack, der die Niederlassung Nord der DORNIEDEN Gruppe leitet. „Steigende Bau- und Finanzierungskosten machen den Erwerb von Wohneigentum für viele Haushalte schwieriger. Durch das ergänzende Mietangebot schaffen wir die Voraussetzung dafür, dass sich das Quartier dennoch zügig und nachhaltig entwickeln kann.“
Energetisch setzt die DORNIEDEN Gruppe auf unterschiedliche, bedarfsgerechte Lösungen: Die Mietobjekte sollen über Heizzentralen mit einem Nahwärmenetz versorgt werden, während die Häuser im Einzelvertrieb jeweils eigene Luftwärmepumpen erhalten. Die Dachflächen werden mit Photovoltaik ausgestattet.
Der Bau der ersten Häuser soll bereits im Frühjahr 2026 starten. Die Fertigstellung aller Häuser ist bis 2028 geplant.
