13.01.2026 Soziale Infrastruktur: PATRIZIA kauft 49 Assets für 170 Mio. Euro
Kinland AS, eine nordische Plattform für soziale Infrastruktur unter der Verwaltung von PATRIZIA, einem globalen Investmentmanager für Real Assets, hat eine Reihe von ergänzenden Akquisitionen (sogenannte Bolt-on-Akquisitionen) in ihren Kernmärkten abgeschlossen. Die Transaktionen umfassen insgesamt 49 Vorschul- und Betreuungseinrichtungen mit einem Gesamtwert von rund 170 Millionen Euro. Dadurch wächst das Gesamtportfolio von Kinland von 372 auf 421 Immobilien, darunter zwei Forward-Finanzierungen, die im dritten Quartal 2026 abgeschlossen werden sollen.
Die Akquisitionen stärken Kinlands Position als einem der führenden pan-nordischen Investoren in staatlich geförderte soziale Infrastruktur erheblich und diversifizieren die Plattform in wachstumsstarken Ballungsräumen in Schweden und Finnland weiter. Durch die Transaktionen konnte Kinland seine Präsenz in Schweden von 15 auf nun 34 Objekte mehr als verdoppeln und damit seinen strategischen Fokus auf den Großraum Stockholm und andere demografisch attraktive Metropolregionen stärken.
Seit der Übernahme durch ein von PATRIZIA geführtes Konsortium im Jahr 2019 hat Kinland erfolgreich mehr als 30 solcher ergänzenden Transaktionen durchgeführt und baut so kontinuierlich ein diversifiziertes Portfolio an wichtiger sozialer Infrastruktur in den nordischen Ländern und Kontinentaleuropa auf. Mit dem kürzlich abgeschlossenen Refinanzierungsvolumen von rund 900 Millionen Euro hat Kinland eine skalierbare, langfristige Finanzierungsgrundlage geschaffen. Dadurch kann das erforderliche Kapital für dieses Ankaufsprogramm flexibel bereitgestellt werden und unterstützt so die weitere Expansion in den nordischen Kernmärkten.
Graham Matthews, Head of Fund Management Infrastructure bei PATRIZIA und Vorstandsvorsitzender von Kinland, kommentiert: „Diese Akquisitionen unterstreichen die Skalierbarkeit der Kinland-Plattform und das starke, von der Urbanisierung angetriebene institutionelle Interesse an hochwertiger sozialer Infrastruktur. Durch die Erweiterung des Portfolios auf mehr als 420 Objekte in den nordischen Ländern stärkt Kinland seine führende Position bei der Konvergenz von klassischen Immobilien und Infrastruktur. Hier bieten gesellschaftlich relevante Assets mit langem Lebenszyklus finanzielle Resilienz und messbaren gesellschaftlichen Impact für Menschen vor Ort.“
Die erworbenen Portfolios umfassen moderne, leistungsstarke Vorschul- und Betreuungseinrichtungen mit starken operativen KPIs. Die Betreiberobjekte zeichnen sich durch eine hohe Auslastung und die geografische Konzentration in den Großräumen Stockholm und Helsinki aus, und profitieren vom anhaltenden Bevölkerungswachstum in beiden Großräumen. Die langfristigen Mietverträge laufen teilweise bis zu 15 Jahre und unterliegen überwiegend sogenannten Triple-Net-Klauseln und sind somit für Kinland als Vermieter besonders attraktiv. Mehrere der Objekte sind ESG-konforme Neubauten und an führende Betreiber vermietet.
Benjamin Thorsen, CEO von Kinland, fügt hinzu: „Dieses komplementäre Ankaufsprogramm zeigt, dass Kinland, großvolumige Investitionen in Vermögenswerte mit starken demografischen Fundamentaldaten, hoher operativer Leistung und langfristiger Vertragssicherheit realisieren kann. Mit der Ausweitung unserer Präsenz in Schweden und der Fortsetzung unserer Expansion in Finnland stärken wir unsere Position als nordischer Marktführer im Bereich der sozialen Infrastruktur. Unser Portfolio ist dabei sowohl widerstandsfähig als auch an langfristigen gesellschaftlichen Anforderungen ausgerichtet.“
Die Akquisitionen stärken Kinlands Position als einem der führenden pan-nordischen Investoren in staatlich geförderte soziale Infrastruktur erheblich und diversifizieren die Plattform in wachstumsstarken Ballungsräumen in Schweden und Finnland weiter. Durch die Transaktionen konnte Kinland seine Präsenz in Schweden von 15 auf nun 34 Objekte mehr als verdoppeln und damit seinen strategischen Fokus auf den Großraum Stockholm und andere demografisch attraktive Metropolregionen stärken.
Seit der Übernahme durch ein von PATRIZIA geführtes Konsortium im Jahr 2019 hat Kinland erfolgreich mehr als 30 solcher ergänzenden Transaktionen durchgeführt und baut so kontinuierlich ein diversifiziertes Portfolio an wichtiger sozialer Infrastruktur in den nordischen Ländern und Kontinentaleuropa auf. Mit dem kürzlich abgeschlossenen Refinanzierungsvolumen von rund 900 Millionen Euro hat Kinland eine skalierbare, langfristige Finanzierungsgrundlage geschaffen. Dadurch kann das erforderliche Kapital für dieses Ankaufsprogramm flexibel bereitgestellt werden und unterstützt so die weitere Expansion in den nordischen Kernmärkten.
Graham Matthews, Head of Fund Management Infrastructure bei PATRIZIA und Vorstandsvorsitzender von Kinland, kommentiert: „Diese Akquisitionen unterstreichen die Skalierbarkeit der Kinland-Plattform und das starke, von der Urbanisierung angetriebene institutionelle Interesse an hochwertiger sozialer Infrastruktur. Durch die Erweiterung des Portfolios auf mehr als 420 Objekte in den nordischen Ländern stärkt Kinland seine führende Position bei der Konvergenz von klassischen Immobilien und Infrastruktur. Hier bieten gesellschaftlich relevante Assets mit langem Lebenszyklus finanzielle Resilienz und messbaren gesellschaftlichen Impact für Menschen vor Ort.“
Die erworbenen Portfolios umfassen moderne, leistungsstarke Vorschul- und Betreuungseinrichtungen mit starken operativen KPIs. Die Betreiberobjekte zeichnen sich durch eine hohe Auslastung und die geografische Konzentration in den Großräumen Stockholm und Helsinki aus, und profitieren vom anhaltenden Bevölkerungswachstum in beiden Großräumen. Die langfristigen Mietverträge laufen teilweise bis zu 15 Jahre und unterliegen überwiegend sogenannten Triple-Net-Klauseln und sind somit für Kinland als Vermieter besonders attraktiv. Mehrere der Objekte sind ESG-konforme Neubauten und an führende Betreiber vermietet.
Benjamin Thorsen, CEO von Kinland, fügt hinzu: „Dieses komplementäre Ankaufsprogramm zeigt, dass Kinland, großvolumige Investitionen in Vermögenswerte mit starken demografischen Fundamentaldaten, hoher operativer Leistung und langfristiger Vertragssicherheit realisieren kann. Mit der Ausweitung unserer Präsenz in Schweden und der Fortsetzung unserer Expansion in Finnland stärken wir unsere Position als nordischer Marktführer im Bereich der sozialen Infrastruktur. Unser Portfolio ist dabei sowohl widerstandsfähig als auch an langfristigen gesellschaftlichen Anforderungen ausgerichtet.“
